CORREZE. Chavanac. Maison en pierre avec 4 chambres, 2 garages et un jardin de 362m2.

94 000 € ** - Réf : CC-3031
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Située à côté de la jolie église dans le paisible village rural de Chavanac, cette jolie maison en pierre de 4 chambres à coucher avec 2 garages séparés et un jardin plat de 362m2.

En vous approchant de la propriété le long d'une jolie ruelle à l'orée du village, vous serez immédiatement séduit par le bel emplacement de la propriété.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée très accueillant de 6,6m2. À droite, vous arrivez dans une très belle cuisine entièrement équipée (13,4 m2). À gauche du hall d'entrée, vous trouverez 2 belles chambres (10 et 9,6m2) et, pour compléter cet étage, une salle de bain avec wc (3,6m2) et une petite buanderie.

Les escaliers à l'arrière du hall d'entrée vous mènent au premier étage, où vous arrivez dans le hall central, qui offre un espace de 7,5 m2 facilement utilisable comme bureau ou similaire. La porte arrière du jardin se trouve à mi-chemin de ces escaliers.
À gauche, vous trouverez une belle salle de séjour avec de grandes portes vitrées menant au balcon situé à l'avant de la propriété. Cette pièce est un magnifique espace de 20,7 m2, avec un poêle à bois propre et efficace au centre de la pièce.
De l'autre côté du couloir, il y a 2 jolies chambres (10,1 et 10,6m2), la chambre de devant avec accès au balcon. Entre les chambres et le salon se trouve une salle de douche avec wc (3,2 m2).

La maison est chauffée par le poêle à bois et chaque pièce est équipée d'un radiateur électrique économique de haute qualité, rempli d'huile. Tous les murs extérieurs de cette propriété ont été nouvellement isolés et de nouvelles fenêtres et portes à double vitrage ont été installées récemment.
La propriété bénéficie également d'un système d'évacuation des eaux usées.

À côté de la propriété, vous disposez de deux garages utiles qui ont récemment reçu un nouveau toit.

Entre la maison et les garages, il y a un espace soigné pour garer une voiture.
À l'avant de la propriété se trouve un espace en gravier à faible entretien pour s'asseoir à l'extérieur.
À l'arrière et sur le côté de la maison se trouve un jardin plat avec une nouvelle terrasse. L'ensemble de l'espace extérieur est clôturé et clôturé par une grille.

La Corrèze abrite une riche variété de paysages naturels intacts. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers en font un lieu idéal pour de nombreuses activités de loisirs de plein air, comme le vélo, la marche et le canoë.

La propriété se trouve à 17 km seulement de la belle ville de Meymac et à 29 km de la grande ville d'Ussel, avec son hôpital et de nombreuses autres magasins etc.
Le merveilleux lac de Vassivière n'est qu'à 39 km.
Il y a des aéroports à Brive et Limoges avec des vols réguliers du Royaume-Uni et du reste de l'Europe.
L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles.

Une propriété très appréciée dans la magnifique campagne de la Haute Corrèze !
** 94 000 € honoraires inclus | 90 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur
Carole CUSWORTH
Carole CUSWORTH
Agent commercial, Manager
RSAC : 791880453
Ville RSAC : BRIVE
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Secteur
    CORREZE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Campagne
  • Distance Aéroport
    105 km
  • Distance Autoroute
    29 km
  • Distance Commerces
    17 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Piscine
    17 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    90000 EUR
  • Prix
    94000 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.44 %
  • Taxe Foncière
    680 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Couverture
    Fibrociment
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface terrain
    362 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Conso Energ
    Non communiqué

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    CORREZE,19290,CHAVANAC

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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