TARN ET GARONNE. LAUZERTE Maison au village avec 2 chambres, balcon et grange à renover attenante

96 460 € ** - Réf : JAS-527
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Une belle opportunité de vivre dans le village médiéval de Lauzerte, une maison de 2 chambres avec une grange attenante à rénover, deux pour le prix d'un !

La maison principale est parfaitement habitable, mais il faudrait installer une cuisine car que un évier est actuellement installé. Il y a une grande salle d'eau et wc, une chambre au premier étage et au dernier étage, la deuxième chambre avec un joli balcon en bois avec deux de portes fenêtres.
La grange en pierre, d'environ 50 m2, sans étage, qui vous permet soit de créer un logement séparé, soit de l'incorporer une partie d'une maison. Il y a également une cave voûtée qui abrite actuellement le chauffe-eau électrique. Il y a des radiateurs électriques dans toute la maison, fenêtres en double vitrage et isolation dans le toit.

Maison

Rez-de-chaussée
Espace de vie ouvert (32,03m2), espace pour la cuisine. Placard au sous-sol. Escalier vers

1er étage
petit palier
Salle d'eau (5,08m2) avec lavabo, douche et WC
Chambre 1 (21,79m2) parquet, deux fenêtres

2ème étage
En arrivant directement dans la chambre (28,91m2), grande pièce avec espace pour ajouter une autre salle d'eau. Deux portes fenêtres s'ouvrent sur le balcon couvert (3,28m2). Trappe du grenier

Cave
Cave voûtée d'environ 30m2

Grange

50m2 de surface au sol, pas de niveaux de plancher au-dessus du toit. Pas de problèmes immédiats avec le toit.
Permis de construire pour la conversion en habitation, avec des fenêtres de velux dans le toit.

Tout à l'égout
VDSL disponible
Taxe foncière 530 euros par an

Un peu plus d'une heure de l'aéroport de Toulouse, 45 minutes d'Agen (TGV). La maison se trouve sur le chemin des pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle. Commerces dans le village avec des bars, des restaurants et des cafés.
** 96 460 € honoraires inclus | 91 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Jenny SMALL
Jenny SMALL
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Village
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    90 km
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Distance Commerces
    500 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    91000 EUR
  • Prix
    96460 EUR
  • Prix au m2
    1098 EUR
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    530 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Nombre niveaux
    2
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1500
  • Couverture
    Tuiles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Habitable
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    87.81 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Lauzerte, Tarn et Garonne,

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Une maison en pierre avec 5 chambres située au bord de ce village médiéval, juste sur le Chemin de St Jacques, parfait de faire chambre d'hôtes. Le rez-de-chaussée a été joliment rénové avec une cuisine moderne, un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, des fenêtres en double vitrage , une chambre, une salle de bains au plan pied. Le premier étage est accessible par le grand garage, une grande terrasse ouverte au-dessus. L'escalier intérieur a été supprimé, mais il peut être remis en place si vous le souhaitez. L'ensemble du premier étage pourrait facilement devenir un gîte, notamment grâce à l'entrée séparée et à la belle terrasse exposée au sud. Jolie vue sur le jardin de 2 500 m2 environ et sur la campagne en contrebas, orientée vers l'est. Accès facile au village et à tous les commerces Rez-de-chaussée Cuisine (21,14m2), avec portes donnant sur le jardin, entièrement équipée avec plaque à induction, four et lave-vaisselle, plan ouvert sur le salon (17,30m2) Buanderie (17,81m2) avec porte latérale donnant sur le jardin Salle à manger (19,91m2) avec murs en pierres apparentes Chambre (22,08m2) avec portes fenêtres qui donnant sur le jardin. Peut être utilisée comme autre salon Véranda (9,77m2) avec portes coulissantes en double vitrage WC (1,78m2) avec lave-mains Salle d'eau (4,98m2) avec douche et lavabo Espace de stockage et dressing (5,98m2) Couloir d'accès au garage (4,91m2) Chaufferie et stockage (11,17m2) Grand garage (41,07m2) hauteur 2m80 1er étage Au-dessus du garage, une terrasse couverte (39,31m2) Couloir (10,68m2) Palier (7,07m2) Salle de bain (9,54m2) avec WC, double lavabo et baignoire Chambre 2 (11m2) Chambre 3 (14,72m2) Chambre 4 (13,84m2) Couloir (6,48m2) Balcon (10,62m2) Chambre 5 (15,65m2) Salle de bains, (4,17m2 pas raccordée ) A l'extérieur 2449m2 de jardin, principalement en pelouse. Aire de stationnement sur le côté de la propriété Portail de jardin pour accéder au chemin de St Jacques de compstelle Les poteaux de porte sont déjà en place, il suffit d'ajouter la porte ! 1 heure de l'aéroport de Toulouse, 45 minutes d'Agen (TGV) 1 heure 20 minutes de l'aéroport de Bergerac VDSL disponible sur Internet Fosse septique, conforme Tax fonciere 2200 euros par an
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 400000 |
Carte T : CPI 5602 2020 000 045 162 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
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