DORGOGNE. MIALET. Fantastique maison familiale de quatre chambres avec un grand jardin et un parking hors route près du centre du villageMaison Mialet 7 pièce(s) 101 m2

137 800 € ** - Réf : CD-3009
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Cette maison sur sous-sol est magnifiquement rénovée et lumineuse est située dans un quartier résidentiel très calme, à quelques pas du centre du village.

L'espace de vie principal se trouve aux étages supérieurs du sous-sol, le sous-sol étant à l'origine utilisé pour le garage et le stockage. Un petit escalier sur le côté de la maison mène à la porte d'entrée.

En entrée, vous arrivez dans un couloir et une zone de réception, qui a un joli carrelage et mesure 10 m². Des portes à droite mènent à la cuisine (12 m²) et à la salle à manger (15 m²). La cuisine a été récemment rénovée avec une gamme d'appareils sur mesure, tandis que la salle à manger bénéficie d'un poêle à bois efficace. Des portes- fenêtres relie ces pièces entre elles, créant ainsi une atmosphère lumineuse et aérée.

En retournant dans le couloir, une porte sur la gauche mène au grand salon à double aspect (26 m²) qui est également équipé d'un poêle à bois. De l'arrière de cette pièce, des portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse surélevée de 20 m² à l'arrière de la maison avec des marches descendant vers le jardin, assurant une circulation fantastique entre l'intérieur et l'extérieur.

Une salle d'eau avec les toilettes et lavabo (3,6 m²) et des toilettes séparées complètent ce niveau de la maison, et il est possible d'accéder facilement au sous-sol par l'escalier intérieur.

Un escalier en bois dons le couloir vous mène au premier étage où vous trouverez quatre chambres (12 m², 11 m², 10 m² et 9 m²), ainsi qu'un bureau (7 m²) et une deuxième salle d'eau avec les toilettes et lavabo (10 m²), disposés autour d'un vaste palier. Il y a également un dressing (8 m²) qui peut être facilement converti en une 5em chambre, si vous le souhaitez.

Le sous-sol mesure 70 m² avec un dégagement de 2,2 mètres et comprend actuellement une chaufferie, un atelier, un gymnase, un garde-manger et une buanderie, laissant encore suffisamment d'espace pour garer une voiture et une moto. Toutefois, aucun des murs de séparation n'est structurel, ce qui signifie que l'espace peut être rapidement et facilement reconfiguré pour répondre aux besoins des nouveaux propriétaires.

La maison est tout l'égouts et a un chauffage central au fioul, et son toit est en bon état. Au cours des deux dernières années, le toit et le garage ont été isolés. L'unité de consommation, l'électricité et le ballon d'eau sont également neufs, et la commune a fait passer l'internet, le téléphone et l'électricité en souterrain, de sorte qu'il n'y a pas de câbles aériens. Toutes les fenêtres ont à double vitrage et ont moins de deux ans et sont équipées de moustiquaires rétractables jusqu'au niveau intermédiaire pour l'été.

À l'extérieur, un grand jardin de 1 000 m², orienté au sud, mais toujours gérable, dispose d'un un foyer extérieur, d'un puits, un potager, d'un coin repas ombragé et d'une piscine partiellement souterraine. Des portails permettent d'accéder directement au centre du village, et il y a un abri pour voitures assez grand pour accueillir un camping-car ou une caravane.

Le village propose une épicerie avec café, un bistrot, une boulangerie, une boucherie, un coiffeur, un tabac, un bar, un cabinet médical, un bureau de poste, une bibliothèque et une école primaire, tandis que le supermarché et la gare SNCF les plus proches se trouvent à La Coquille, à huit minutes en voiture. Il y a également de grands lacs à proximité de la maison.
** 137 800 € honoraires inclus | 130 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Charlie DOWNIE
Charlie DOWNIE
Agent commercial
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Au-dessus du village
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    8 Km
  • Distance Aéroport
    46 km
  • Distance Autoroute
    50 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    189 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    8 min
  • Piscine
    19 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    130000 EUR
  • Prix
    137800 EUR
  • Prix au m2
    1364 EUR
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    896 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    101 m2
  • Surface aménageable
    0 m2 environ
  • Surface terrain
    1156 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Descriptif Parking
    Un parking hors route.
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Mailet,24450,24

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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