LOT . MONTCUQ - Maison de 5 chambres, piscine, jolie vues 5 mins à pied du village

371 000 € ** - Réf : JAS-521
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Cette maison de 5 chambres a l'une des meilleures vues de Montcuq ! Elle est située sur une position légèrement surélevée, à distance de marche à pied au village, et offre une vue sud-ouest depuis le salon et la piscine. Cette maison polyvalente a été construite au milieu des années 80 et a été modernisée pour offrir une vie facile de plain-pied et un appartement au rez-de-chaussée avec un accès indépendant. Beaucoup d'espace à ce niveau pour augmenter l'espace habitable et créer d'autres chambres pour un gîte. La chaudière du au gaz est neuve et la fosse septique est aux normes. La piscine a eu un nouveau liner

rez de la piscine
Couloir (6m2)
Cuisine entièrement équipée (15,6m2), avec coin petit-déjeuner, et 2 porte-fenêtre donnant sur la terrasse ensoleillée et la piscine
La salle à manger et un salon (38,5 m2) avec un porte-fenêtre donne sur la terrasse et la piscine. Cheminée dans le salon
Couloir (7,3m2) avec placards de rangement
Salle de bain (8,6m2) avec baignoire, douche séparée et lavabo
WC séparé
Chambre 1 (12m2), orientées vers l'est, pourraient s'ouvrir sur la salle de bain à cote et créer une salle de bain attenante
Chambre 2 (13m2) orientées vers l'est
Salle de bain (10,8m2) avec baignoire, douche,, WC et lavabo
Chambre 3 (13m2) orienté vers l'ouest, actuellement utilisé comme bureau

Au niveau du jardin
Hall d'entrée (7m2) pour accéder aux escaliers menant au niveau du jardin
Porte menant vers le garage et l'atelier (23m2) porte basculante
À droite de la porte d'entrée, vous pouvez accéder à l'espace appartement avec un coin cuisine, Chambre 4 (8,45 m2) menant à la chambre 5 (15,5m2), Salle d'eau (6.52m2) attenante avec wc. Porte fenêtres donnant un accès indépendant, Couloir (4,85 m)

Grand garage (31,50m2) avec portes roulant électrique , abritant une chaudière à gaz combinée
Accès à une zone de stockage utilisée comme salle de jeux (28m2) cave à vin (5m2)
Buanderie (9m2)

A l'extérieur
Chemin menant au parking
Beaucoup d'arbres fruitiers, d'arbustes et un banc de lavande.
Piscine 10 x 5 avec nouveau liner
8720m2 de terrain comprenant un bois en pente et une grande prairie plat

VDSL disponible (27mgbs)
Fosse septique ? aux normes
Taxe foncière 1300 euros par an
Cuve de gaz enterre

10 minutes à pied du village avec tous les commerces
20 minutes de Cahors
1h20 de l'aéroport de Toulouse

Un super bien doit être vu pour être apprécié.
** 371 000 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Jenny SMALL
Jenny SMALL
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    degage
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    90 km
  • Distance Autoroute
    40 km
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    40 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    350000 EUR
  • Prix
    371000 EUR
  • Prix au m2
    2061 EUR
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    8720 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    196 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Montcuq, Lot, Occitanie

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Une grande maison en pierre avec 3 chambres et une grange attenante est située dans un très petit hameau, près du village populaire Montcuq avec 1,69 hectare de terrain et de superbes vues sur la campagne du Quercy. Le hameau lui-même, se compose seulement 5 propriétés en pierre et la route se termine dans le hameau donc il n'y a pas de circulation. La propriété a de nombreuses possibilités, y compris une grande maison familiale, un gîte et un potentiel de chambres d'hôtes. Certaines mises à jour intérieur sont nécessaires. Maison Rez-de-chaussée: Hall d'entrée (5,24m2) Chambre 1 ou bureau (7,03m2) Salle de bain (8,22m2) avec baignoire, lavabo, douche et bidet WC séparé (1m2) Salle à manger ouverte (17,05m2) et cuisine (18,25m2). La cuisine est entièrement équipée avec lave-vaisselle, four et cuisinière (à bois) Grand salon (28,34m2) avec plafond voûté et portes de chaque côté. Premier étage : Deuxième salon (28,92m2) avec porte d'entrée originale, cheminée avec poêle à bois. Portes donnant la terrasse (33m2) Chambre 2 (19,83m2) Palier (9,36m2) Salle de bain (4,96m2) avec baignoire, lavabo et bidet WC séparé (1,20m2) Chambre 3 (17,69m2) avec cheminée Grenier (80m2 environ) Grande surface avec de hauts plafonds en velux, facilement deux autres chambres peuvent être ajoutées. Grange Une grande grange qui est attenante la maison, ayant essentiellement 3 niveaux, nombreuses ouvertures offrant déjà des vues superbes. Toit en bon état À l'extérieur Escalier extérieur pour accéder à la porte d'entrée originale, qui mène également à la terrasse du premier étage (30m2) Parking extérieur Terrain 16925m2 (1h6925) boisée et une prairie ADSL disponible Fosse septique Taxe foncière 640 par an Un peu plus d'une heure pour l'aéroport de Toulouse, 50 minutes pour Agen (TGV), 35 minutes pour Cahors (autoroute A20) Une propriété polyvalente située dans le plus bel endroit.
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante