Cette maison de 5 chambres a l'une des meilleures vues de Montcuq ! Elle est située sur une position légèrement surélevée, à distance de marche à pied au village, et offre une vue sud-ouest depuis le salon et la piscine. Cette maison polyvalente a été construite au milieu des années 80 et a été modernisée pour offrir une vie facile de plain-pied et un appartement au rez-de-chaussée avec un accès indépendant. Beaucoup d'espace à ce niveau pour augmenter l'espace habitable et créer d'autres chambres pour un gîte. La chaudière du au gaz est neuve et la fosse septique est aux normes. La piscine a eu un nouveau liner
rez de la piscine
Couloir (6m2)
Cuisine entièrement équipée (15,6m2), avec coin petit-déjeuner, et 2 porte-fenêtre donnant sur la terrasse ensoleillée et la piscine
La salle à manger et un salon (38,5 m2) avec un porte-fenêtre donne sur la terrasse et la piscine. Cheminée dans le salon
Couloir (7,3m2) avec placards de rangement
Salle de bain (8,6m2) avec baignoire, douche séparée et lavabo
WC séparé
Chambre 1 (12m2), orientées vers l'est, pourraient s'ouvrir sur la salle de bain à cote et créer une salle de bain attenante
Chambre 2 (13m2) orientées vers l'est
Salle de bain (10,8m2) avec baignoire, douche,, WC et lavabo
Chambre 3 (13m2) orienté vers l'ouest, actuellement utilisé comme bureau
Au niveau du jardin
Hall d'entrée (7m2) pour accéder aux escaliers menant au niveau du jardin
Porte menant vers le garage et l'atelier (23m2) porte basculante
À droite de la porte d'entrée, vous pouvez accéder à l'espace appartement avec un coin cuisine, Chambre 4 (8,45 m2) menant à la chambre 5 (15,5m2), Salle d'eau (6.52m2) attenante avec wc. Porte fenêtres donnant un accès indépendant, Couloir (4,85 m)
Grand garage (31,50m2) avec portes roulant électrique , abritant une chaudière à gaz combinée
Accès à une zone de stockage utilisée comme salle de jeux (28m2) cave à vin (5m2)
Buanderie (9m2)
A l'extérieur
Chemin menant au parking
Beaucoup d'arbres fruitiers, d'arbustes et un banc de lavande.
Piscine 10 x 5 avec nouveau liner
8720m2 de terrain comprenant un bois en pente et une grande prairie plat
VDSL disponible (27mgbs)
Fosse septique ? aux normes
Taxe foncière 1300 euros par an
Cuve de gaz enterre
10 minutes à pied du village avec tous les commerces
20 minutes de Cahors
1h20 de l'aéroport de Toulouse
Un super bien doit être vu pour être apprécié.
** 371 000 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
