LOT ET GARONNE . PRES PENNE D'AGENAIS Ferme en pierre avec 4 chambres, dependants, 5 hectares

313 800 € ** - Réf : JAS-499
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Cette jolie ferme, ses dépendances et un lac sont situés sur une position légèrement surélevée à 10 minutes du village historique de Penne d'Agenais, situé au bout d'une longue chemin, entouré de pruniers et d'une campagne vallonnée. La maison elle-même a été agrandie au fil des ans et offre en fait une vie polyvalente avec la possibilité de créer un petit gîte.
Actuellement, il y a 4 chambres, 2 salles de bain, un salon, une cuisine et une salle à manger avec une belle terrasse couverte. Une petite grange hangar est attenante à la maison. On mène au grenier par un escalier propre, entièrement isolé et avec une hauteur de tête suffisante pour ajouter un logement supplémentaire. Il y a une énorme grange en pierre de 400 m2 et un hangar métallique (650m2) derrière la maison. La vente comprend 5 hectares, mais 10 hectares sont disponibles par négociation séparée et peuvent être divisés à votre convenance.

Maison
Grand hall d'entrée
3 chambres (environ 20m2)
Salle d'eau et WC
Salle de séjour avec cheminée (20m2)
Nouvelle partie :
Cuisine avec coin repas, accès à la terrasse couverte
Chambre 4
Salle de bains
WC séparés
Cellier avec porte arrière et escalier vers le grenier

Grenier
Entièrement isolé avec de la laine de verre (20 cm), toit en bon état, belle charpente, hauteur de tête

Cave

Dépendances

Hangar en pierre attenant à la maison avec deuxième cuisine abritant la chaudière
2 petite écuries

Une grange en pierre (400m2) avec baies pour les vaches, électricité et eau sur place

Hangar à ossature métallique (650m2) sur une base en béton, électricité et eau sur place

L'extérieur

5 000 m2 de terrain dont un lac (10000m3) alimentée par un petit ruisseau. Pompe utilisée pour l'irrigation.
Ancienne ferme de pruniers, terres maintenant uniquement en herbe et Lucerne.

Un très joli ensemble avec de nombreuses possibilités.
Fosse septique
ADSL disponible
Taxe foncière 2,200 euros par an

A 10 minutes de Penne d'Agenais pour les écoles, le commerce, la gare (30 minutes de TGV jusqu'à Agen). 17 minutes de Villeneuve sur Lot pour le centre commercial, les lycées et les commerces plus importants. 68 kms de l'aéroport de Bergerac, 1h50 de l'aéroport de Bordeaux et 1h30 de l'aéroport de Toulouse.



** 313 800 € honoraires inclus | 296 038 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Jenny SMALL
Jenny SMALL
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Ferme
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    dégagé
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    68 km
  • Distance Autoroute
    45 km
  • Distance Commerces
    7 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Piscine
    6 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    296038 EUR
  • Prix
    313800 EUR
  • Prix au m2
    2092 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.66 %
  • Taxe Foncière
    2200 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Chambres possibles
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    50000 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    118 kWh/m2 par an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Penne d'Agenais, 47, Nouvelle Aquitaine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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