LOT . LUZECH Maison et Grange en pierre,8 pièce(s) 166 m2 Terrain 11,134m2

249 100 € ** - Réf : SR-497
LOT .  LUZECH   Maison et Grange en pierre,8 pièce(s) 166 m2  Terrain  11,134m2 1/18
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Vidéo

Une maison en pierre de 5 chambres avec grange séparée située en bordure d'un petit village à proximité des villages pittoresques de St Vincent Rive D'Olt et du village riverain de Luzech, avec 11 134 m2 de terrain, avec vue dégagée sur les vignes et la campagne. Un grand jardin avec espace pour un potager et une piscine. La propriété et la grange ont du potentiel, des mises à jour nécessaires, mais essentiellement structurellement solides.

Maison

Entrée au 1er étage par un escalier extérieur en pierre dans
Salon (30,2m2) avec grande cheminée ouverte, menant à
Salle à manger (15,8 m2), les deux zones conservant leur caractère traditionnel avec des sols carrelés d'origine, des poutres apparentes (3 m), des murs en pierres apparentes et des «eviers» en pierre
Cuisine (10,9 m2) avec porte à l'arrière du jardin / patio.
Du salon, le couloir mène à
Chambre 1 (13,2 m2) également utilisée comme bureau
Chambre 2 (13m2)
Salle de bain (9,5 m2) avec baignoire, double vasques et grands placards encastrés.
WC séparé (1,5m2).
Chambre 3 à côté du salon (10,5 m2)
Les chambres sont dotées de parquet d'origine et de poutres apparentes.


Rez-de-chaussée:
Un escalier descend du salon au niveau inférieur avec
Chambre 4 (10m2) une porte extérieure d'origine a été bloquée mais pourrait être rouverte donnant un accès séparé depuis le jardin.
Chambre 5 (11,2 m2)
Salle de bain (5m2) avec baignoire, lavabo, bidet et WC.

Grenier (57,5 m2 environ) accessible par un escalier en bois depuis le salon et avec une bonne hauteur de tête. Actuellement utilisé uniquement comme espace de rangement, avec de petites fenêtres de tous les côtés et un potentiel de conversion en suite parentale.

Cave (39,4 m2) avec une hauteur sous plafond de (2,8 m) accessible de l'extérieur via la porte en bois d'origine et utilisée pour le stockage du vin.


Grange (66,6m2 env.) La grande grange en pierre avec une hauteur sous plafond de 5m avec au sol partie béton et partie terre. Le toit semble en bon état.
Beaucoup d'espace pour le stockage, ou comme atelier, studio, etc.


À l'extérieur
Système de collecte d'eau d'origine et puits
Aire de stationnement
Le terrain s'étend sur 11 134 m2 (2,75 acres) dont 7558 m2 (1,87 acres) de vignes gérées par un agriculteur local pour un retour de 200 L de vin AOC par an.

ADSL disponible
Installation de fosse septique requise
Taxe foncière 1200 euros par an
Une heure et demie. aux aéroports de Toulouse et Bergerac et une heure 10 minutes. à Agen (TGV), 30 min à Cahors (autoroute A20).
Tous les commerces quotidiens et l'école à Luzech à 10 min.
La région est entourée de vignobles produisant le vin de Cahors Malbec et des nombreux domaines proposant des dégustations de vin, les villages riverains populaires le long du Lot et est une région populaire auprès des marcheurs et des cyclistes
Une propriété traditionnelle conservant son caractère d'origine. Visite recommandée.
** 249 100 € honoraires inclus | 235 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Sylvia READING
Sylvia READING
Agent commercial
RSAC : 820649663
Ville RSAC : CAHORS
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Campagne, Vignes.
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    104 km
  • Distance Autoroute
    32 km
  • Distance Commerces
    7 km
  • Distance Mer
    270 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Piscine
    8 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    235000 EUR
  • Prix
    249100 EUR
  • Prix au m2
    1500 EUR
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Chambres possibles
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Sans

Surfaces

  • Surface
    166 m2
  • Surface Utile
    166 m2
  • Surface séjour
    30.2 m2
  • Surface Dépendance(s)
    115 m2
  • Surface terrain
    11134 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Descriptif Parking
    Hors route, parking privé
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Paysagé
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Type de zone
    Zone rural

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Near, St Vincent Rive D'Olt, Lot

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante