Ille-et-Vilaine, Gaël, Maison en pierre de 3 chambres avec 2 gîtes entièrement meublés et piscine

275 600 € ** - Réf : KIM-2970
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Vidéo Visite virtuelle

Maison en pierre très bien présentée exposée au sud avec poutres apparentes et parquet en bois massif avec gîte de 3 chambres et gîte de 2 chambres, tous deux entièrement meublés et avec un historique de revenus réussi. Le tout sur 4000m2 de terrain.
Bâtiments à rénover.
Piscine hors sol 8,5 x 4,5 à l'arrière.
Grande allée de gravier à l'avant avec espace pour plusieurs voitures et espace pour camping-cars.

https://youtu.be/7JopaixYAYo

Située à proximité de la forêt historique de Broceliande, idéale pour le vélo, la randonnée et les pique-niques, cette maison en pierre très bien présentée exposée au sud avec des gîtes attenants de 2 et 3 chambres bénéficiant d'une histoire de revenus réussie. Idéal pour ceux d'entre vous qui recherchent une excellente occasion d'affaires ou simplement une maison familiale avec beaucoup d'espace pour vos amis en visite.

Les bâtiments, certains datés du 16ème siècle, sont en enfilade, les trois premiers ayant été rénovés avec classe et style et les derniers sont parfaits pour la rénovation pour augmenter vos revenus éventuels, ou pour créer des ateliers, des salles d'artisanat ou une cour couverte ... Le village local, avec quelques commodités, est à 2 minutes en voiture mais est très proche de la frontière du Morbihan où la plus grande ville de Mauron est à 5 minutes en voiture avec toutes les commodités et la ville de Rennes est à seulement 25 minutes conduire.
** 275 600 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Kim GARDNER
Kim GARDNER
Agent commercial
RSAC : 885 373 431
Ville RSAC : St. Brieuc
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35290
  • Ville
    GAEL
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    la campagne
  • Distance Aéroport
    54 km
  • Distance Autoroute
    9 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    57 Km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    260000 EUR
  • Prix
    275600 EUR
  • Prix au m2
    1020 EUR
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    1107 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    17
  • Chambres
    8
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface terrain
    3865 m2

Autres

  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Bretagne, Ille et Vilaine, Gael

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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