COTES D'ARMOR - SAINT GUEN - Maison de 3 chambres avec 3 dépendances et un grand hangar de 205,2m2.

153 000 € ** - Réf : JD-2953
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Vidéo

La maison près du village de Saint Guen dans Côtes d'Armor et à seulement 10 minutes en voiture du populaire Lac de Guerlédan.
La maison est à seulement 10 minutes en voiture de la ville de Loudeac et à 40 minutes de la côte nord. Une grande maison avec 7754m2 de terrain. La maison ferait une jolie maison familiale ou pourrait être une opportunité commerciale d'avoir des gîtes comme deuxième revenu.
Au rez-de-chaussée vous avez un couloir spacieux, une cuisine avec un feu de bois, un salon avec un feu de bois, une salle de séjour, une buanderie et une salle de bain avec WC.
Up A l'étage, vous disposez de trois chambres et d'une salle de bain avec WC.
A l'extérieur, il y a un plus grand hangar de 205,2 m2, une porcherie à rénover en gîte ou autre logement de 58,6 m2, un grand atelier de 134,9 m2 et un petit atelier de 8,2 m2.
Vous trouverez un coin repas extérieur couvert sur le côté de la propriété.
Il y a une grande allée avec une porte et des jardins sur le côté et à l'arrière. Dehors, il y a aussi une petite zone boisée et aussi un verger de pommiers.
La maison est sur une fosse septique et cela doit être remplacé.
La maison a des fenêtres en bois à double vitrage. Le toit est également en bon état.
Les produits blancs sont inclus dans la vente de la propriété et une partie du contenu sera incluse avec la vente.
Extérieur: pour une superficie totale de 7754m2
** 153 000 € honoraires inclus | 145 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur
Jane DOYLE
Jane DOYLE
Agent commercial
RSAC : 832 972 699 00017
Ville RSAC : Saint Brieuc
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ST GUEN
  • Code postal
    22530
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    110 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    3.5 km
  • Distance Mer
    43 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    17 min
  • Piscine
    17 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    145000 EUR
  • Prix
    153000 EUR
  • Prix au m2
    916 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.52 %
  • Taxe Foncière
    246 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface terrain
    7754 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Guerlédan, Cotes d'Armor, Bretagne

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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WOW c'est la phrase que je pense pour cette maison qui a été rénovée avec amour et soin en créant cette maison avec 4 chambres, la plus spectaculaire que j'ai vue depuis un moment. Situé dans une belle campagne (à côté d'une jolie chapelle) mais à quelques minutes en voiture des commodités et de l'attraction touristique populaire du lac de Guerledan avec ses plages artificielles et ses excellents restaurants, il faut vraiment voir cette maison pour l'apprécier. La maison de 4 chambres comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec WC et placard de rangement, ouvrant sur la cuisine qui à son tour s'ouvre sur le salon / salle à manger. De cette zone, vous pouvez accéder à une chambre en bas avec salle d'eau attenant. Un escalier, en accord avec le caractère de la maison, vous emmène ensuite au premier étage où vous trouverez deux autres chambres avec salle d'eau attenant. Les escaliers continuent ensuite à l'étage où vous trouvez la dernière chambre et une salle de bain séparée avec baignoire. Les propriétaires vivent actuellement dans la propriété attenante qui comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée spacieux, une cuisine / salon et une salle à manger avec 2 chambres et une salle de bains au premier étage et un grenier au-dessus. Non seulement tout cela, mais dans le jardin joliment isolé, il y a une piscine chauffée de 8 x 4,5 m avec 1,2 m de profondeur. Au fond du jardin se trouve une petite zone boisée avec de petits chemins menant autour de cette zone magique.
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante