Correze. Argentat-sur-Dordogne. Belle maison de 3 chambres avec jardin de 112m2. Super emplacement de la ville centrale.

149 000 € ** - Réf : CC-2938
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Situé magnifiquement dans la magnifique ville riveraine d'Argentat-sur-Dordogne est cette jolie maison de 3 chambres avec jardin arrière privé de 112m2.

En approchant de la propriété qui est placée centralement dans la ville, vous êtes immédiatement pris par le bel extérieur et super positionnement.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans un salon très accueillant (21,8m2) avec la plus superbe cheminée en pierre cantou abritant un poêle à bois confortable.
Menant du salon est une cuisine spacieuse avec grand espace à manger (24.8m2) avec la porte soigneusement caché vous donnant un accès interne à la cave sous la cuisine (accès extérieur aussi).

De la cuisine et aussi le salon, vous avez accès à la jolie jardin arrière qui est entièrement clôturé et fermé et a un sentiment d'intimité. Il ya une buanderie avec toilettes soigneusement caché dans un coin et attaché à la maison, très pratique.

Du salon, vous prenez l'escalier au premier étage. Depuis le hall du premier étage, vous trouverez 2 belles chambres (16,8 et 16,1 m2) chacune avec salle de douche et toilettes. Chaque chambre a accès au balcon à l'arrière de la maison donnant sur le jardin.

L'escalier continue au deuxième étage où vous trouverez une chambre de 7,3 m2 ouverte sur une salle de détente / bureau de 8,2 m2.

La maison est chauffée par le poêle à bois et les radiateurs électriques.
La propriété est également reliée de tout a l'egout.

La Corrèze abrite une riche variété de paysages naturels préservés. Ses collines, lacs, rivières, chutes d'eau, forêts et sentiers en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la marche et le canoë.

Argentat-sur-Dordogne dispose de toutes les commodités quotidiennes dont vous avez besoin comme un centre médical, un supermarché, une pharmacie, un bureau de poste, une banque ainsi que des bars et des restaurants.
Il y a des aéroports à Brive et Limoges avec des vols réguliers au départ du Royaume-Uni et du reste de l'Europe.
L'autoroute A89 et l'A20 sont accessibles à proximité.

Une très belle propriété dans un emplacement superbe!

** 149 000 € honoraires inclus | 141 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur
Carole CUSWORTH
Carole CUSWORTH
Agent commercial, Manager
RSAC : 791880453
Ville RSAC : BRIVE
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Secteur
    CORREZE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    ville
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    127 km
  • Distance Autoroute
    35 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    30 min
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    141000 EUR
  • Prix
    149000 EUR
  • Prix au m2
    1490 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.67 %
  • Taxe Foncière
    434 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    112 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    ARGENTAT,19400,CORREZE

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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