MORBIHAN Nr Plouray - Une grande maison avec un appartement indépendant avec plus de 2 hectares de terrain.

275 000 € ** - Réf : JD-2934
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Vidéo

La maison est située près du village de Plouray dans le Morbihan, à seulement 13 km des plus grandes villes de Guémené-Sur-Scorff et Rostrenen.
La maison est à seulement 45 minutes en voiture de la côte sud de la Bretagne. Une jolie maison sur un terrain de 1020m2. Avec deux autres parcelles de terrain de 21910m2.
Entièrement rénové avec goût, il fera une jolie maison de famille ou fonctionnera comme une chambre d'hôtes avec un gîte supplémentaire pour revenus.
Au rez-de-chaussée vous avez une cuisine spacieuse et lumineuse avec salon et salle à manger avec sa cheminée et menant à la cuisine avec un poêle à bois.
A l'étage, vous disposez de quatre belles chambres, avec toutes leurs salles de bain en suite.
Il y a un espace supplémentaire dans le grenier et les propriétaires envisagent de faire cet espace de vie supplémentaire.
Il y a un appartement indépendant que les propriétaires actuels louent comme location de vacances. L'appartement un salon, salle à manger et cuisine décloisonnée, avec 1 chambre, une salle de douche attenante et WC, avec sa propre entrée et jardin.
Dehors, il y a une grange qui pourrait être rénovée pour un logement supplémentaire, des jardins à l'arrière et à l'avant et des côtés en gravier pour le stationnement.
Extérieur : pour une superficie totale de la maison et du terrain 1020_m²
Il y a deux autres champs agricoles, la superficie totale est de 21901_m2
La propriété a été gérée comme une chambre d'hôtes et cela a été un succès.
** 275 000 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur
Jane DOYLE
Jane DOYLE
Agent commercial
RSAC : 832 972 699 00017
Ville RSAC : Saint Brieuc
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Aéroport
    141 km
  • Distance Commerces
    3.4 km
  • Distance Mer
    50 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    3.4 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Piscine
    20 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    260000 EUR
  • Prix
    275000 EUR
  • Prix au m2
    1375 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.45 %
  • Taxe Foncière
    1094 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    22930 m2

Autres

  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Plouray
    Morbihan
    Bretagne

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante