Cotes D'Armor, Proche Mur de Bretagne, Ancien Moulin de Caractère

127 200 € ** - Réf : YL-2914
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Vidéo

Situé à seulement quelques kilomètres de la ville de Mur de Bretagne et un peu plus loin sur l'attraction touristique populaire du lac de Guerledan avec ses restaurants et ses plages artificielles, se trouve cet ancien moulin composé de deux charmants bâtiments en pierre réunis par un pont au premier étage. La propriété est située sur 1367m2 de terrain et est bordée d'un côté par le joli ruisseau du Poulancre. La première maison offre au rez-de-chaussée un spacieux salon / salle à manger et situé dans des niches se trouvent un WC, une salle de bain avec baignoire d'angle et une cuisine. Des marches en pierre d'origine vous mènent à la première mezzanine avec beaucoup d'espace pour un lit, puis des escaliers mènent à une deuxième mezzanine avec porte donnant sur le pont reliant les deux propriétés. La deuxième maison comprend au rez-de-chaussée d'une pièce avec terre battue et un WC avec accès au premier étage soit par le pont, soit par un bel escalier extérieur en fer forgé vers une chambre avec salle d'eau attenante.
** 127 200 € honoraires inclus | 120 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Yvonne LANG
Yvonne LANG
Agent commercial
RSAC : 512298910
Ville RSAC : Lorient
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MUR DE BRETAGNE
  • Code postal
    22530
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Distance Aéroport
    110 km
  • Distance Commerces
    2.5 km
  • Distance Mer
    45 Km
  • Accès Ecole
    2.5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    120000 EUR
  • Prix
    127200 EUR
  • Prix au m2
    1673 EUR
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    536 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    76 m2
  • Surface terrain
    1367 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Bretagne, Cotes D'Armor, Mur de Bretagne

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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Pour ceux d'entre vous qui cherchent à créer une entreprise en Bretagne, il s'agit d'une excellente occasion à ne pas manquer. La propriété est située dans une position fantastique pour attirer les passants et est également proche de l'attraction touristique populaire du lac de Guerlédan, et du joli village de Saint-Aignan et de la ville de Mur de Bretagne. Les propriétaires actuels l'utilisent comme une chambre d'hôtes, un restaurant (avec environ 26 couverts) et un bar avec un micro-brasserie. Si vous connaissez déjà le brassage de la bière ou si vous souhaitez en savoir plus, il faut que vous ne le manquez pas. Si cela ne vous intéresse pas, pourquoi ne pas choisir une maison spacieuse offrant des chambres d'hôtes ? Vous avez le choix. Cette fabuleuse propriété comprend un bar, une salle à manger, une autre pièce pouvant être aménagée pour créer un espace salle à manger supplémentaire, une cuisine avec une salle de lavage séparée (plonge), une pièce actuellement utilisée comme micro-brasserie, un WC pour les clients accessibles aux personnes à mobilité réduite (accès pour handicapés également à l'arrière de la propriété). À l'étage, il y a actuellement deux chambres avec salle de douche attenant et une autre qui, avec un peu de finition, vous donnerait une troisième chambre avec salle de douche. Le logement du propriétaire est rattaché à l'arrière du logement. Il comprend un salon spacieux donnant sur un espace salle à manger, donnant sur une cuisine, deux chambres et une salle de douche. Il y a un grand parking en gravier sur le côté avec beaucoup de place pour vos clients. Attaché au bar est un autre bâtiment qui, avec les autorisations appropriées, pourrait être converti en un gîte indépendant ou comme vous voulez. En plus de tout cela, il y a aussi un garage / atelier spacieux et une zone de stockage.
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante