FINISTERE Nr Huelgoat avec 4 chambres et 1 salle d'eau.

74 200 € ** - Réf : JD-2913
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Vidéo

Gîte en pierre de caractère dans l'un des plus beaux villages du Finistère! A voir!

Une opportunité fantastique de posséder une maison de caractère et d'histoire, dans l'un des plus beaux endroits du monde! Une quantité incroyable d'espace et beaucoup de lumière tout au long de la journée. Parfait comme maison de vacances, location de vacances ou résidence familiale permanente, avec quatre chambres doubles et beaucoup d'espace pour l'hébergement de vos invités!

Située dans un village très paisible et en face d'une église bretonne du XVIe siècle, cette propriété doit être vue. Construit en granit avec un toit en ardoise entièrement remplacé et des fenêtres d'origine, il est en excellent état et n'attend que vous pour ajouter votre «tampon» personnel. Certains meubles sont sur mesure et sont inclus dans le prix de vente. Une excellente maison fermée avec des volets en bois ou une base solide dans le Finistère rural.

En venant d'une route de village tranquille, on accède à la maison par une petite marche. Une porte en bois partiellement vitrée mène à un salon de bonne taille (environ 5,5 m x 5,5 m) avec carrelage au sol et poutres apparentes. Cette pièce abritait autrefois l'épicerie et le bar locaux. Beaucoup de rangements et d'étagères ont été conçus et intégrés dans le salon et une cheminée à conduit est prête à être utilisée en hiver. Une porte mène à un patio, construit sur deux niveaux, supérieur et inférieur. Le patio est carrelé et idéal pour les barbecues ou simplement pour se détendre! C'est un petit piège solaire parfait, et a des haies pour votre vie privée, aussi!

Une porte du salon mène à une cuisine entièrement aménagée de style rustique (5 mx 3,5 m) en pin. Complet avec tous les produits blancs, avec de vastes espaces de rangement et des surfaces de travail, c'est là que le cuisinier de votre famille travaillera sa magie. Le sol est carrelé. Des fenêtres de taille décente font de cet espace un lieu lumineux et accueillant.

Une porte en bois givré et en verre mène au salon principal - (5,5 mx 5,5 m) - une pièce très confortable avec une cheminée en granit et un insert à bois. Il s'agit d'un appareil de chauffage très efficace qui, lorsqu'il est flamboyant, garde une grande partie de la maison agréablement au chaud. 4 fenêtres à deux aspects permettent un éclairage maximal. Toutes les fenêtres sont des originaux à simple vitrage. Les radiateurs, issus d'un système de chauffage central au gaz, offrent un bon appoint au poêle à bois et vous permettent de chauffer davantage lorsque le temps est particulièrement froid! Cette pièce abritait autrefois la forge du village.

Un escalier en bois mène au premier étage. A cet étage, il y a deux chambres à coucher et une salle de douche récemment rénovée avec une grande cabine de douche encastrée, un élégant lavabo en céramique et des WC. La salle de douche est entièrement carrelée et dispose de placards de rangement.

Chambre 1: (3,5 mx 5,5 m) - avec plafond voûté et moquette.
Chambre 2: (3,5 mx 5,5 m) - avec plafond voûté et moquette

Un deuxième escalier en bois mène à l'étage 2:

Salle de bain avec WC et lavabo sur colonne, sol en marbre, murs en carrelage.

Chambre 3: (ou studio d'art / bureau, etc.) avec Velux. Beaucoup de pin.
Chambre 4: (ou espace privé / petit salon) avec Velux & vues. Beaucoup de rangement et des placards dans les combles.

À L'EXTÉRIEUR:
Patio carrelé.
Cylindre pour le stockage de gaz.
Couverture attrayante et des fleurs colorées.
Fosse septique (caché - peut ne pas être conforme)
Accès à la zone commune, actuellement en gazon.
Parking - soit sur un terrain communal, soit dans la baie en face de la maison.

Le village est paisible et a un nouveau bar associé. Il est situé dans le parc national et est entouré d'arbres, de collines et de beautés naturelles. C'est un paradis pour les randonneurs - un endroit idéal pour faire du vélo. Huelgoat est à seulement dix minutes en voiture et la côte à 40 minutes maximum.

Veuillez noter que le prix de cette maison est bas en raison de quelques rénovations nécessaires et une nouvelle fosse septique sera nécessaire.
** 74 200 € honoraires inclus | 70 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Jane DOYLE
Jane DOYLE
Agent commercial
RSAC : 832 972 699 00017
Ville RSAC : Saint Brieuc
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Aéroport
    68 km
  • Distance Autoroute
    20 km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    42 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    4 min
  • Accès Gare
    4 min
  • Piscine
    4 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    70000 EUR
  • Prix
    74200 EUR
  • Prix au m2
    593 EUR
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    630 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Année construction
    1909
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    215 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Finistere - Huelgoat- Bretagne

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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