Correze. Branceilles. Belle maison en pierre avec des jardins de 476m2.

161 900 € ** - Réf : CC-2908
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Vidéo

Situé magnifiquement par une jolie église dans le centre du village tranquille de Branceilles est cette charmante maison en pierre. La propriété est située dans de jolis jardins de 476m2.

En approchant de la propriété, vous vous sentez le caractère de l'endroit avec le mur de granit en pierre le long de la limite du jardin et jolie terrasse par l'entrée.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans un très bel espace de vie à aire ouverte composé d'une cuisine bien équipée et d'un salon spacieux (49,3 m2). Cette chambre dispose de 3 fenêtres, 2 ensembles de portes doubles pour le jardin et une seule porte avec balcon juliette, donc il est inondé de lumière naturelle.

Un escalier en bois vous mène au premier étage où vous trouverez 2 belles chambres (12.1 et 11.7m2) et une salle de douche avec toilettes (4.1m2) centralement placé.

L'escalier vous emmène également de l'espace de vie à un superbe deuxième salon magnifiquement créé dans le sous-sol de la maison avec des portes doubles menant à la partie inférieure du jardin. Cette chambre mesure 28,5 m2 et dispose d'un nouveau brûleur à granulés en bois soigneusement placé dans un coin. Cette chambre mène à une entrée séparée (accès handicapés) et salle de douche avec toilettes et buanderie. Cela pourrait être utilisé comme un studio ou même étendu dans la dépendance attachée qui est actuellement un garage avec l'étage supérieur mesurant 34,6m2.

La dépendance pourrait aussi être transformée en un gite séparé, si désiré. Possibilités infinies ici.

Cette propriété a été magnifiquement rénovée et dispose donc d'électricité récente, plomberie, fenêtres à double vitrage et portes ainsi que l'avantage du drainage du réseau.

La propriété est chauffée par le brûleur à granulés en bois et les radiateurs électriques.

Comme vous vous prenez autour des jardins, vous trouverez un jardin clos sur le niveau du salon principal. Une porte avec quelques marches vous emmène dans un jardin inférieur avec un mûrier magnifique placé au centre et la zone gazonnée avec des plantes et des arbustes, tout simplement charmant!

La Corrèze abrite une riche variété de paysages naturels préservés. Ses collines, lacs, rivières, chutes d'eau, forêts et sentiers en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la marche et le canoë.
Branceilles se trouve à la frontière des départements de Corrèze et du Lot. Vous n'êtes qu'à 3,5 km de Curemonte et à 9 km de Collonges-la-Rouge, vous êtes entouré de villages classés parmi les plus beaux de France.
Les villes de Vayrac et le superbe Martel sont à 7 km et 15 km.

Une belle maison, juste prêt à profiter!
** 161 900 € honoraires inclus | 155 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur
Carole CUSWORTH
Carole CUSWORTH
Agent commercial, Manager
RSAC : 791880453
Ville RSAC : BRIVE
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    CORREZE

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    155000 EUR
  • Prix
    161900 EUR
  • Prix au m2
    1587 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.45 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Non

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface terrain
    476 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Aérien, Garage Simple
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement
    tout a l'egout

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    BRANCEILLES,19500,CORREZE

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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