Correze. Affieux. Magnifique maison en pierre de 4 chambres et une maison de 3 chambres

280 900 € ** - Réf : CC-2906
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Situés entre Treignac et Le Lonzac et dans de superbes jardins de style parc bordé par un beau ruisseau sont ces belles maisons en pierre. Situé dans un magnifique parc de 5300m2, vous trouverez un garage séparé, petite dépendance en pierre pour le stockage, grand port de voiture couverte pour plusieurs véhicules et la tranquillité d'un ruisseau qui longe le bord des jardins de style parc-terre, tout simplement charmant!

En entrant dans la plus petite des deux propriétés, vous arrivez dans un hall d'entrée avec buanderie séparée utile avec douche et une toilette séparée.
Menant de l'entrée à gauche est une cuisine bien équipée (9,5m2) et à travers des portes doubles de l'entrée le plus superbe salon de 39,7m2 avec cheminée abritant un poêle à bois. Cette chambre dispose de poutres de plafond magnifiques et de murs en pierre apparente.
Un bel escalier en bois vous emmène au premier étage où vous trouverez 3 chambres spacieuses et charmantes (11,2, 15,7 et 13m2), une salle de bains de 5,3 m2 et une toilette séparée.

La plus grande des deux propriétés attenantes peut être entrée par le côté jardin de la propriété au rez-de-chaussée ou par une entrée sur le côté de la route de la propriété, dans un hall d'entrée au premier étage.

En entrant dans la propriété depuis le rez-de-chaussée, vous arrivez dans une cuisine propre et spacieuse de 15,9m2. Menant de la cuisine un beau salon de 24,7 vous accueille avec beaucoup de lumière naturelle de 2 aspects et une porte menant aux jardins. A l'arrière du salon se trouve la plus belle bibliothèque (6,9m2).
Une salle centralement placée à l'arrière de ces deux chambres vous mène à un superbe grand atelier à gauche et une salle de douche et des toilettes séparées à droite.

Les escaliers vous emmènent au premier étage où vous trouverez 4 chambres (14,6, 17,1, 15,7 et 15 m2), salle de bains (7,7 m2), une toilette séparée, un hall d'entrée (9,5 m2) et un super second salon de 26,9 m2.

La propriété de 3 chambres est chauffée par le poêle à bois et les radiateurs électriques et dispose de fenêtres et de portes à double vitrage.
La plus grande propriété dispose d'un chauffage au mazout et de fenêtres vitrées simples.
Les deux propriétés ont le drainage de fosse septique.

En vous promenant dans les jardins, vous sentirez la beauté et la tranqulité des jardins, qui mesurent 5300m2. Un ruisseau magnifique et relaxant serpente autour du bord des jardins, si merveilleux d'entendre le ondulation de l'eau. Il ya beaucoup de zones pour s'asseoir, se détendre et manger à l'extérieur dans les jardins et il ya 3 entrées de véhicules dans l'espace extérieur.

La Corrèze abrite une riche variété de paysages naturels préservés. Ses collines, lacs, rivières, chutes d'eau, forêts et sentiers en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la marche et le canoë.

Treignac est à seulement 7 km de l'établissement avec toutes les commodités quotidiennes dont vous avez besoin. Le magnifique Lac de Barriousses est sur le bord de Treignac avec ses sports nautiques, plage et restaurant populaire pour les journées d'été.
A seulement 1 heure de l'aéroport de Limoges avec ses vols réguliers depuis le Royaume-Uni et le reste de l'Europe.
Les autoroutes A20 et A89 sont accessibles à proximité.

Avec l'avantage de 2 maisons est un super emplacement, doit être vu!
** 280 900 € honoraires inclus | 265 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Carole CUSWORTH
Carole CUSWORTH
Agent commercial, Manager
RSAC : 791880453
Ville RSAC : BRIVE
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    CORREZE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Distance Aéroport
    85 km
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Distance Commerces
    7 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    30 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    265000 EUR
  • Prix
    280900 EUR
  • Prix au m2
    1155 EUR
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    1078 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Chambres possibles
    8
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Non

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    243 m2
  • Surface terrain
    5300 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert, Garage Simple
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    AFFIEUX,19260,CORREZE

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante