Cotes D'Armor,Longère Plessala 7 pièce(s) 189 m2. 3-4 chambres, jardin de bonne taille. Hameau, proche des villages.

149 800 € ** - Réf : PI-2911
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Vidéo

Un longère breton classique. Les styles vont et viennent, mais cela reste l'archétype de la maison bretonne. C'est un bel exemple, de grandes pièces, claires et lumineuses, mais douillettes en hiver. Un jardin de bonne taille, mais maniable, avec des vues imprenables, à proximité de plusieurs jolis villages. Regardons de plus près ce classique, voulez-vous ?
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur le hall d'entrée, à droite se trouve un immense salon de 50m2, de caractère avec une cheminée et un poêle à bois, un plafond avec poutres et un sol carrelé, beaucoup de lumière naturelle grâce aux portes et fenêtres vitrées. De l'autre côté du couloir se trouve une salle à manger/bibliothèque qui, si vous le souhaitez, peut être transformée en chambre au rez-de-chaussée, d'autant plus qu'à côté se trouvent la salle de bain et les toilettes séparées. À l'arrière de la maison se trouve la cuisine, une autre pièce lumineuse, la grande fenêtre donne sur la terrasse et le jardin. On accède à la terrasse par la porte de type écurie, parfaite pour prendre le premier café de la journée à l'extérieur ! La cuisine est traversée par une "arrière-cuisine" très pratique, avec un espace pour la machine à laver, le sèche-linge, des étagères et des rangements. Tout cela sort de la cuisine principale !
En haut des escaliers du salon se trouvent 3 chambres doubles, la chambre principale fait 36m2, une grande taille, et a une salle de douche en suite. Cela ferait une bonne chambre de location, si vous vous demandez si vous ne pourriez pas créer une petite entreprise de B&B ? Cette chambre et les 2 autres chambres doubles ont un cadre en A exposé et des plafonds en pente, ce qui ajoute du caractère. Les grandes fenêtres et les velux apportent une bonne lumière naturelle.
Passons maintenant à l'important espace extérieur, principalement à l'arrière de la maison. Une terrasse en gravier mène à la pelouse, avec des parterres de fleurs bien établis. La vue, à gauche, sur la campagne, est magnifique. Au sommet du jardin se trouve une maison d'été, avec l'électricité, qui ferait un excellent bureau à domicile, ou un espace d'écriture. Le jardin est suffisamment grand pour donner une impression d'espace et d'ouverture, mais il est très facile à gérer.
La maison est isolée, dans un petit hameau, donc il y a des voisins, & à côté d'une jolie petite chapelle. Elle se trouve à 5 minutes en voiture de Plessala, un village sympathique, avec toutes les commodités, tout comme Plouguenast, à peu près à la même distance, dans l'autre direction. En fait, il y a de jolis villages tout autour d'ici, tous situés dans une campagne merveilleuse et vallonnée, avec des lacs, des rivières et des forêts à explorer, souvent sans personne en vue ! Si vous voulez explorer les plages, elles sont facilement accessibles en 45 minutes de route.
Alors voilà, si vous êtes à la recherche d'un classique breton, ne manquez pas ce superbe exemple.

Traduit avec www.DeepL.com/Translator (version gratuite)
** 149 800 € honoraires inclus | 140 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Peter INNES
Peter INNES
Agent commercial
RSAC : 490643129
Ville RSAC : SAINT BRIEUC
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Longère
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud
  • Vue
    campagne
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    15 Km
  • Distance Aéroport
    70 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    40 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    45 min
  • Piscine
    12 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    140000 EUR
  • Prix
    149800 EUR
  • Prix au m2
    792 EUR
  • Honoraires (en %)
    7 %
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    189 m2
  • Surface aménageable
    189 m2 environ
  • Surface séjour
    51.3 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aspect
    Plat, Paysagé
  • Aménagement
    Pelouse
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Plouguenast, Langast, Cotes d'Armor

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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