FINISTERE Nr Huelgoat - Actuellement une chambre d'hôtes!

252 000 € ** - Réf : JD-2893
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La maison est située dans le village de Berrien dans le Finistère, à seulement 4 km de Huelgoat.
La maison est à seulement 20 minutes en voiture de la ville de Morlaix et à 25 minutes de la côte. Une jolie maison avec 944m2 de terrain. Entièrement rénové avec goût, il fera une jolie maison de famille ou fonctionnera comme une chambre d'hôtes.
Au rez-de-chaussée vous disposez d'une cuisine spacieuse et lumineuse avec salon / salle à manger avec sa cheminée et donnant sur une salle à manger formelle et une autre pièce de réception donnant sur un jardin de gravier.
Cette chambre à un escalier menant à une 5ème chambre (veuillez noter qu'il y a une restriction de hauteur de tête) conviendrait aux adolescents.
Au rez-de-chaussée menant de la cuisine, vous disposez d'une buanderie avec WC, et d'une salle de petit-déjeuner pour les chambres d'hôtes.
A l'étage, vous disposez de quatre belles chambres, avec toutes leurs salles de bain en suite.
Dehors, il y a un atelier, des jardins sur le côté et à l'avant avec un potager.
La maison a un portail et des jardins clos.
Extérieur: pour une superficie totale de 944_m²
** 252 000 € honoraires inclus | 238 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur
Jane DOYLE
Jane DOYLE
Agent commercial
RSAC : 832 972 699 00017
Ville RSAC : Saint Brieuc
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BERRIEN
  • Code postal
    29690
  • Exposition
    Sud-est
  • Distance Aéroport
    67 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Mer
    27 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    20 min
  • Piscine
    4 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    238000 EUR
  • Prix
    252000 EUR
  • Prix au m2
    1298 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.56 %
  • Taxe Foncière
    244 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Extérieur

  • Année construction
    1600
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    194 m2
  • Surface terrain
    944 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    262.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7.6 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    chambres d'hôtes d'affaires, finistère, Huelgoat, Bretagne, France

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Gîte en pierre de caractère dans l'un des plus beaux villages du Finistère! A voir! Une opportunité fantastique de posséder une maison de caractère et d'histoire, dans l'un des plus beaux endroits du monde! Une quantité incroyable d'espace et beaucoup de lumière tout au long de la journée. Parfait comme maison de vacances, location de vacances ou résidence familiale permanente, avec quatre chambres doubles et beaucoup d'espace pour l'hébergement de vos invités! Située dans un village très paisible et en face d'une église bretonne du XVIe siècle, cette propriété doit être vue. Construit en granit avec un toit en ardoise entièrement remplacé et des fenêtres d'origine, il est en excellent état et n'attend que vous pour ajouter votre «tampon» personnel. Certains meubles sont sur mesure et sont inclus dans le prix de vente. Une excellente maison fermée avec des volets en bois ou une base solide dans le Finistère rural. En venant d'une route de village tranquille, on accède à la maison par une petite marche. Une porte en bois partiellement vitrée mène à un salon de bonne taille (environ 5,5 m x 5,5 m) avec carrelage au sol et poutres apparentes. Cette pièce abritait autrefois l'épicerie et le bar locaux. Beaucoup de rangements et d'étagères ont été conçus et intégrés dans le salon et une cheminée à conduit est prête à être utilisée en hiver. Une porte mène à un patio, construit sur deux niveaux, supérieur et inférieur. Le patio est carrelé et idéal pour les barbecues ou simplement pour se détendre! C'est un petit piège solaire parfait, et a des haies pour votre vie privée, aussi! Une porte du salon mène à une cuisine entièrement aménagée de style rustique (5 mx 3,5 m) en pin. Complet avec tous les produits blancs, avec de vastes espaces de rangement et des surfaces de travail, c'est là que le cuisinier de votre famille travaillera sa magie. Le sol est carrelé. Des fenêtres de taille décente font de cet espace un lieu lumineux et accueillant. Une porte en bois givré et en verre mène au salon principal - (5,5 mx 5,5 m) - une pièce très confortable avec une cheminée en granit et un insert à bois. Il s'agit d'un appareil de chauffage très efficace qui, lorsqu'il est flamboyant, garde une grande partie de la maison agréablement au chaud. 4 fenêtres à deux aspects permettent un éclairage maximal. Toutes les fenêtres sont des originaux à simple vitrage. Les radiateurs, issus d'un système de chauffage central au gaz, offrent un bon appoint au poêle à bois et vous permettent de chauffer davantage lorsque le temps est particulièrement froid! Cette pièce abritait autrefois la forge du village. Un escalier en bois mène au premier étage. A cet étage, il y a deux chambres à coucher et une salle de douche récemment rénovée avec une grande cabine de douche encastrée, un élégant lavabo en céramique et des WC. La salle de douche est entièrement carrelée et dispose de placards de rangement. Chambre 1: (3,5 mx 5,5 m) - avec plafond voûté et moquette. Chambre 2: (3,5 mx 5,5 m) - avec plafond voûté et moquette Un deuxième escalier en bois mène à l'étage 2: Salle de bain avec WC et lavabo sur colonne, sol en marbre, murs en carrelage. Chambre 3: (ou studio d'art / bureau, etc.) avec Velux. Beaucoup de pin. Chambre 4: (ou espace privé / petit salon) avec Velux & vues. Beaucoup de rangement et des placards dans les combles. À L'EXTÉRIEUR: Patio carrelé. Cylindre pour le stockage de gaz. Couverture attrayante et des fleurs colorées. Fosse septique (caché - peut ne pas être conforme) Accès à la zone commune, actuellement en gazon. Parking - soit sur un terrain communal, soit dans la baie en face de la maison. Le village est paisible et a un nouveau bar associé. Il est situé dans le parc national et est entouré d'arbres, de collines et de beautés naturelles. C'est un paradis pour les randonneurs - un endroit idéal pour faire du vélo. Huelgoat est à seulement dix minutes en voiture et la côte à 40 minutes maximum. Veuillez noter que le prix de cette maison est bas en raison de quelques rénovations nécessaires et une nouvelle fosse septique sera nécessaire.
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante