TARN ET GARONNE. LAUZERTE. Maison en pierre avec 5 chambres, piscine à débordement, belle vues

NC - Réf : JAS-389
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Vidéo

COMPROMIS DE VENTE SIGNE
Une belle maison en pierre avec 5 chambres, 3 salles de bains, magnifiquement placée sur une position élevée offrant une vue imprenable sur la vallée de la Seoune près de Lauzerte. Une maison a typique de l'extérieur, mais à l'intérieur, un véritable bijou avec de nombreux éléments originaux, murs en pierre apparente, une terrasse couverte, nombreuses fenêtres offrant beaucoup de lumière et vues sur les jardins et la vallée. Une piscine à débordement avec terrasse couverte, située à l'intérieur de l'ancienne grange. Le terrain de 2.2 hectares comprend des prairies et des bois. La maison bénéficie de fenêtres et portes en double vitrage, bien isolées. Le système de chauffage central est alimenté par un poêle à bois et deux pompe à chaleur avec des radiateurs partout, des panneaux solaires et le pompe chaleur chauffent également l'eau chaude ainsi que la piscine.

Entrée par la terrasse couverte (21,30m2), un côté vitré
Hall d'entrée (5,07m2)
Salon (30,87m2) avec cheminée et poêle à bois
Chambre 5 (16,92m2) est actuellement utilisée comme bureau
Palier (8,18m2) avec escalier menant au premier étage
Salle d'eau (3,62m2) avec WC et lavabo
Cuisine entièrement équipée (17,32m2) avec hauts plafonds menant à une grande salle à manger (28,75m2) ou 2eme salon avec portes fenêtres qui donnant sur une petite terrasse et jardins

1er étage
Chambre 1 (11,43) avec fenêtre velux
Salle de bain familiale (8,08m2) avec baignoire, lavabo et WC
Chambre 2 (10,07m2) avec fenêtre velux
Chambre 3 (16,26m2)
Grand palier (12,14m2) et escalier menant au 2eme étage


2eme étage
Chambre principale (21,48m2) avec plafond pleine hauteur, portes fenêtres qui donnant sur le jardin avec une petite terrasse. Dressing (6,86m2). Salle de bain (8,06m2) avec baignoire, douche à l'italienne, lavabo et WC

Cave (42,12m2)
Chaufferie et l'atelier avec une fenêtre.
Buanderie (10,42m2)

A l'extérieur

Piscine à débordement (au sel) 10 x 5. Petite terrasse d'été, entouré d'un patio en travertin, belle vue

25595m2 de terrain comprenant deux grands champs devant la propriété, un parking et jardins avec chemins privées dans les bois derrière
Source pouvant être utilisée pour l'arrosage

vues absolument magnifique sur la vallée de la Seoune

Taxe Foncière 1000 euros
Fosse septique

ADSL disponible 5,1 mgbs par orange ou satelite 20mbs

5 minutes du village de Lauzerte pour tous les commerces. 1 heure de l'aéroport de Toulouse, 45 minutes d'Agen (TGV)
Jenny SMALL
Jenny SMALL
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    82110
  • Ville
    LAUZERTE
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    96 km
  • Distance Autoroute
    25 km
  • Distance Commerces
    6 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    25 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    340000 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.88 %
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambres possibles
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Propriété de campagne
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface terrain
    25595 m2

Autres

  • Grenier
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2020
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Lauzerte, Tarn et Garonne, Occitanie

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Une jolie maison de village en pierre avec 4 chambres, une terrasse et piscine chauffée située au coeur de ce village médiéval. Elle se trouve à quelques pas des bars, la boulangerie, restaurants et a été magnifiquement rénovée pour offrir une maison spacieuse et confortable. La maison est répartie sur 3 niveaux, bénéficie d'un chauffage central au fuel (radiateurs partout), la climatisation dans les chambres, fenêtres en double vitrage. Pas de travaux à faire et parfaite pour une maison secondaire. Profitez bien pour une location saisonnière, pouvant atteindre 1800 euros par semaine pendant les mois d'été. Rez-de-chaussée Salle de séjour (37,86m2) avec poêle à bois, menant vers Le cuisine (15,48m2) entièrement équipée, salle à manger avec portes fenêtres donnant sur la terrasse (23,37m2) avec balustrade en fer, exposée au sud, escalier descendant pour accéder à la piscine Premier étage chambre principale (12,51m2) , dont une avec dressing (6,87m2) avec vue chambre 2 (27m2) Salle d'eau avec douche, WC et lavabo (3,06m2) Palier (2m2) Dernier étage Chambre 3 (18,41m2) avec vue , chambre 4 (17,62m2) Salle de bain familiale (5,45m2 ) avec baignoire, WC double lavabo WC sépare (1,36m2) toutes les chambres ont les unités A/c Niveau jardin Buanderie, cuisine d'été, WC Cave avec chaufferie et stockage Piscine au sel 5 x 4, chauffée par une pompe à chaleur Plage carrelée Une haie latérale, un mur en pierre au fond avec un tamaris ; des rosiers grimpants et un campsis sur l'autre mur Tout à l'égout Internet en haut débit disponible VDSL (50mgbs) Taxe foncière 1752 euros par an Un peu plus d'une heure de l'aéroport de Toulouse, 1h30 de Bergerac, 45 minutes d'Agen (TGV) 2 minutes à pied de la boulangerie, du magasin du village et du bar-restaurant
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Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SAS AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 400000 |
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