Lot et Garonne. Prés Miramont de Guyenne. Maison avec 3 chambres, piscine, potential gîte

185 500 € ** - Réf : LJ-372
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EMPLACEMENT! EMPLACEMENT! EMPLACEMENT!

Il n'y a qu'une seule chose que vous ne pouvez pas changer à propos d'une propriété, c'est l'emplacement. Cette fabuleuse grange convertie est accessible par chemin privée à quelques minutes d'un petit village avec epiçerie, bar est restaurant. À la fin de la chemin, vous êtes accueilli dans cette jolie grange convertie nichée dans la campagne vallonnée, avec une vue exceptionnelle.

L'ancienne grange a été transformée en trois appartements indépendants, ou pourrait facilement être transformée en une grande maison familiale. Il reste encore du travail à terminer dans deux des appartements. Fosse Septic

Appartement 1

Entrée par la porte latérale de la maison dans le couloir (8m2) et la buanderie. A droite, une salle d'eau avec WC. À gauche, une grande pièce à double hauteur de (40m2), avec des portes doubles accessibles via la terrasse avant. Les escaliers de cette zone mènent à la mezzanine de (20m2) avec chambre et salle de bain séparée.
Travaux de finition requis.

Appartement 2

L'accès à cette zone se fait par une porte communicante dans l'appartement 1 ou par de grandes portes-fenêtres vitrées sur la terrasse avant.

C'est le plus grand des trois appartements avec cuisine américaine, salon, salle à manger de (100 m2) avec plafond double hauteur. Cuisson et chauffage au bois Rayburn

Un escalier en colimaçon de cette zone mène à une chambre et une salle de bains de (20m2).

Appartement 3

Accessible via une porte de l'appartement deux, ou via une porte sur le côté de la maison, ou terrasse avant.

Cette grande superficie de (30m2) a des fenêtres et des portes à double aspect sur le côté et à l'avant de la maison, avec quelques travaux de rénovation feraient une cuisine et un salon. Une porte de cette zone nous mène à l'extérieur sur une terrasse en bois surélevée, avec une piscine hors sol

Menant par un escalier de la zone est une chambre et salle de bains privative. Une porte de cette pièce mène à une terrasse surélevée, l'endroit idéal pour profiter de la vue magnifique. Des travaux de rénovation sont également nécessaires dans ce domaine.

À l'avant de la maison se trouve un grand jardin clôturé (400m2) avec des arbres fruitiers et un hangar à bois. Entourant la maison sur quatre côtés, il y a un total de 6000m2 de terrain vallonné avec des arbres et des arbustes.

Taxe foncière 1350 Euros
ADSL
30 minutes de l'aéroport de Bergerac
** 185 500 € honoraires inclus | 175 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Lisa JACKMAN
Lisa JACKMAN
Agent commercial
RSAC : 849290283
Ville RSAC : AGEN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Degagé
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    45 km
  • Distance Autoroute
    50 km
  • Distance Commerces
    15 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    40 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    175000 EUR
  • Prix
    185500 EUR
  • Prix au m2
    927 EUR
  • Honoraires (en %)
    60 %

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A aménager
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    6000 m2

Terrain

  • Nombre de lots
    3
  • Aménagement
    A aménager
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Conso Energ
    Non requis

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Miramont de Guyenne, Lot et Garonne, Nouvelle Aquitaine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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