Lot et Garonne - pres Eymet - Ravissante Maison au village avec 6 chambres, jardin et grange

NC - Réf : LJ-345
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Vidéo

SOUS OFFRE

- Maison 6 chambres Charmante maison de village de 6 chambres avec grand jardin et grange. Idéal B & B .

Cette imposante maison se trouve juste à côté de la place principale d'un petit village pittoresque au coeur de la campagne française. Entrer dans la maison dans un couloir imposant avec du carrelage en ciment d'origine partout.

Au rez-de-chaussée se trouve une grande cuisine entièrement équipée (32m2) avec portes fenetres menant au salon de (25m2), chambre 1 (25m2), bureau / douillet avec four à pain d'origine et porte menant à une grande grange / zone de stockage (50 m2 ) et dans le grand jardin clos privé.

Au bout du couloir se trouve une buanderie avec lavabo (9m2) et salle de douche (9m2) avec accès et installations pour les personnes à mobilité réduite.

En quittant le hall, d'entrée un impressionnant escalier mène au palier du 1er étage (4m2) , Chambre 2 avec salle de douche en suite (24m2) et Chambre 3 (25m2) avec dressing en suite (10m2) et salle de bain en suite (25m2) .

Du côté droit du palier, des doubles portes ouvrent sur un grand hall avec escalier menant à un 2ème étage lumineux et accueillant. Cette zone a toutes les premières installations de plomberie et d'électricité installées pour créer 3 autres chambres et une surface habitable de 50 m2. De grandes portes en fer à l'avant de la maison mènent le long du côté de la maison au jardin (800m2) et à une autre grange séparée avec permis de construire pour un gîte d'une chambre de 100m2.

Aéroport de Bergerac à 40 minutes.

Taxe fonçière 1300 Euros
Lisa JACKMAN
Lisa JACKMAN
Agent commercial
RSAC : 849290283
Ville RSAC : AGEN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    30 Km
  • Distance Aéroport
    50 km
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Distance Commerces
    7 km
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    280000 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.66 %
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface aménageable
    110 m2 environ
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    800 m2

Autres

  • Descriptif Parking
    Privée
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    42359.73 kWh/m2 par an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Lauzun, Lot et Garonne, Nouvelle Aquitaine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
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