Dordogne. Sarlande. Jolie maison en pierre avec 2 granges dans un magnifique terrain de 2830m2. Belle vue!

249 000 € ** - Réf : CD-2850
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Vidéo

Situé dans un emplacement hameau de campagne est cette très jolie maison en pierre de 3 chambres avec des tonnes de caractère. Situé dans un parc de 2830m2, vous trouverez 2 belles granges, une jolie dépendance en pierre et une vue magnifique.

En approchant de la propriété, vous sentez le caractère de l'endroit, avec les volets vert pastel et les marches en pierre de granit à la porte. En entrant dans la maison, vous arrivez dans le salon le plus magnifique (43,2m2) avec une magnifique grande cheminée cantou et de nombreuses caractéristiques de caractère. Les portes à l'arrière de la chambre s'ouvrent sur une belle terrasse couverte à l'arrière de la propriété, donnant sur le jardin tranquille.

Menant du salon à une belle cuisine de 28,9m2, cette chambre est légère, bien équipée et a des portes qui s'ouvrent sur une aire de restauration en plein air à l'arrière de la propriété, tout simplement charmant!

Soigneusement placé à côté de la cuisine est une buanderie utile et espace utilitaire avec beaucoup d'espace pour stocker les provisions, etc.
Pour compléter cet étage est une belle chambre de 13,8m2 avec une salle de bains privative.

Un escalier en bois vous mène au premier étage où vous trouverez 2 chambres exquises (22 et 16m2) chacune avec salle de bains privative et de beaux bois de toit exposés et un bureau de 4,7m2.
Tout au long de cette propriété, vous trouverez de beaux planchers en bois d'origine, des murs en pierre apparente et des poutres en bois d'origine.

La maison est chauffée par fioul et aussi 2 poeles a bois. Les fenêtres sont à double vitrage et l'ensemble de la propriété bien isolée. Le drainage se fait par une fosse septique. Un cave est sous la maison.

Adjacent à la maison est une jolie grange en excellent état mesurant environ 115m2 et à l'approche de la maison est une autre grange sur la gauche avant d'arriver à la maison sur la droite et de remarquer la vue panoramique de la campagne au-delà. Derrière la propriété est le jardin le plus paisible avec des arbres fruitiers et noix et une jolie porcherie en pierre.

La région de dordogne du sud-ouest de la France est une belle partie de la France et l'une des destinations les plus populaires dans le pays. Les visiteurs de cette belle région de France découvrent de nombreux châteaux, de belles villes et villages médiévaux et une campagne préservée.

La ville la plus proche avec toutes les commodités quotidiennes est St-Yerix-la-Perche qui est à seulement 12 minutes en voiture. Dans la ville il ya de nombreux magasins, supermarchés, restaurants et même un hôpital.
Il y a un aéroport à Limoges avec des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe.

Une jolie propriété située dans un bel emplacement!
** 249 000 € honoraires inclus | 235 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur
Charlie DOWNIE
Charlie DOWNIE
Agent commercial
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    DORDOGNE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Campagne
  • Distance Aéroport
    63 km
  • Distance Commerces
    14 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    235000 EUR
  • Prix
    249000 EUR
  • Prix au m2
    1778 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.96 %
  • Taxe Foncière
    650 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    2830 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    205 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    SARLANDE,24270,DORDOGNE

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
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