LOT ET GARONNE - PROCHE BEAUVILLE - Maison en pierre avec 2 chambres, piscine et 8917m2 terrain

Un beau ensemble comprenant une maison en pierre avec chambres, un gîte en pierre avec 3 chambres et une piscine (véranda avec toit et portes escamotables) située entre Beauville et Bourg de Visa. Les deux bâtiments ont été rénovés avec soin et attention ces dernières années, avec des murs, planchers et plafonds isolés, fenêtres en double vitrage partout et des unités de climatisation réversibles pour le chauffage. La maison principale a une terrasse couverte à l'entrée, avec cuisine d'été, jolis jardins privés et étang, garage et parking. Le gîte est également très privé avec sa propre entrée, parking et la piscine située entre les deux bâtiments, flanquée d'arbres offrant ombre et intimité. Maison principale (234,74m2) Entrée terrasse couverte avec cuisine d'été (40m2 environ) Cuisine entièrement équipée et cuisinière, salle à manger ouverte (40,67m2) Escalier en colimaçon en métal vers la pièce ci-dessus Grand salon (44,86m2) actuellement utilisé comme salle de billard WC avec lavabo (2,84m2) Quelques marches vers Le Salon (30,97m2) avec deux portes fenêtres menant au jardin et à la terrasse couverte Chambre principale (19,15m2) avec porte fenêtre donnant sur le jardin avec salle d'eau attenante (6m2) avec douche, lavabo et toilettes suspendues Buanderie (3,58m2) Premier étage Palier (11,30m2) Chambre 2 (17,17m2) avec fenêtre velux Salle d'eau (6,35m2) avec WC, lavabo Chambre 3 (11,17m2) avec velux Pièce et bureau (40,67m2) au-dessus de la cuisine À l'extérieur Garage Deux portails d?entrée, avec parking Abri de jardin Étang Fosse septique, aux normes Piscine Piscine 10 x 5 avec grand plage et véranda rétractable. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur afin que vous puissiez nager toute l?année ! Piscine traitée à l'oxygène bénéfique pour la peau. Cabine de sauna infrarouge. Gîte Façade en pierre, murs, sols et plafonds isolés complets. Unités A / C à chaque niveau. Fenêtres et portes en double vitrage. Possibilité de location 15 000 euros pour la saison d'été Rez-de-chaussée Salon, salle à manger et cuisine (41,57m2) portes fenêtres donnant sur le jardin. Unité de climatisation Buanderie (6,13m2) Salle d?eau (2.97m2) avec wc et lavabo Chambre 1 (16,67m2) avec salle d?eau et WC attenante, portes fenêtres donnant sur le jardin 1er étage Grand palier (20,46m2) avec un espace pour un canapé-lit. Unité A / C. Rangements Chambre 2 (14,26m2) Chambre 3 (15,97m2) Salle de bain (15,97m2) avec baignoire, douche séparée, lavabo et WC À l'extérieur Cuisine d'été couverte Terrasse Entrée portail en fer avec parking Fosse septique, aux normes La superficie totale du terrain avec la propriété est de 6 350 m2, entièrement clôturée et bordée de haie offrant une intimité totale. Terrain sépare 16730m2 de pâturage env. 5 minutes de la propriété. Parfait pour un cheval ou des chèvres. Une très jolie propriété, bien entretenue, aucun travail à faire. Gîte vendu meublé et entièrement équipé. Un peu plus d'une heure de l'aéroport de Toulouse, 1h15 de Bergerac, 30 minutes de Agen (TGV). Courte distance en voiture de Bourg de Visa et Beauville pour trouver tous les petits commerces. Taxe foncière 1539 euros par an ADSL disponible

Cette maison en pierre avec 3 chambres est située dans un très petit village historique à seulement 10 minutes en voiture de Bourg de Visa. Les propriétaires actuels ont rénové la propriété pour fournir 3 chambres avec bonne taille, 3 salles d'eaux, une grande cuisine avec une porte arrière vers une terrasse couverte. Le garage attenant offre suffisamment d'espace pour garer une voiture ainsi qu'un espace pour un atelier. Les fenêtres sont toutes en double vitrage, les plafonds sont tous isolés et il y a 3 poêles à bois. Rez-de-chaussée Salle de séjour lumineux (21,84m2) avec 2 fenêtres orientées au sud, hauts plafonds, sol carrelé. Godin poêle à bois (14kw) Porte donne au garage Couloir (8,47m2) Salon (13,71m2) avec poêle à bois et escalier menant à la chambre 3 Bureau (9,98m2) Grande cuisine (27,21m2) avec fenêtre à l'avant, porte arrière donnant la terrasse couverte, poêle à bois. Escaliers menant la chambre 1 Salle d?eau (2,62m2) avec WC, lavabo et douche Premier étage Chambre principale (24,55m2), avec hauts plafonds, velux et petit carre vitré, parquet Salle d?eau (5,06m2) avec douche, lavabo et WC Chambre 2 (8,95m2) avec hauts plafond Chambre 3 (13,20m2) avec hauts plafonds, accès à la mezzanine Salle d?eau (3,71m2) avec douche, lavabo et WC Garage Attenante la maison est un garage avec portes doubles, assez d'espace pour garer une voiture ainsi que l'espace d'atelier. Porte donne au salon Portes donnant de la buanderie Buanderie Un bon espace pour toutes les machines à laver ainsi que le stockage supplémentaire de réfrigérateur et congélateur, porte donne la terrasse au vent et jardin À l'extérieur Jolis jardins avec portail double et porte piétonne, pelouse et de fleurs, exposition Sud Côté jardin, gazonné pourrait être un potager Cour arrière jardin avec grande terrasse et au vent (35m2) Une jolie maison dans un petit village historique (à l?époque Le Valet de Carreau viens au village). 70 minutes de l'aéroport international de Toulouse, 1h20 de l'aéroport de Bergerac, 40 minutes de Agen (TGV) Taxe foncière 566 euros par an. Taxe d?habitation 621 euros par an Fosse septique Haute vitesse VDSL disponible

Une belle Maison de Maitre avec 6 chambres, situé au bord d'un petit hameau proche de Bourg de visa, se trouve sur un terrain plat de 8930m2 et comprend une maison d'amis en pierre avec 2 chambres, un appartement, garages et une grande grange. Chaque chambre a hauts plafonds, grandes fenêtres. Accessible par un chemin ombragé, la maison est flanquée d'un tilleul, belle vue sur la campagne, sans vis-à-vis. Grandes possibilités pour créer un complexe de chambres d'hôtes ou de gîtes Manoir Rez-de-chaussée Couloir impressionnant menant à l'escalier d'orme (15m2) Cuisine (19,45m2) avec portes fenêtres donnant à la terrasse au vent Salle à manger (21,46m2) avec cheminée, parquet au sol Salon avec insert (18,06m2) Buanderie (5,12m2) Étude (7,83m2) Salle de bain (3,66m2) WC (1,02m2) Salon avec poêle à bois, porte donne parking (20,48m2) Pièces stockages (16,49m2 et 11,93m2) Premier étage Palier (15,32m2) Chambre 1 (13,95m2) Chambre 2 (21, 37m2) Chambre 3 avec salle d?eau à rénover (21,56m2) et dressing (6,86m2) Chambre 4 (13,62m2) Salle de bain (5,02m2) avec baignoire, lavabo et WC Dernier étage Palier (3,64m2) Chambre 5 (23,63m2) avec poutres apparentes et salle d'eau attenante (4,35m2) Chambre 6 (40,92m2) avec poutres apparentes, rangements et salle d'eau attenante (4,83m2) Maison des amis (71,48m2) Maison en pierre avec 2 chambres (13,65m2 et 8,34m2), salon (13,65m2), cuisine et salle à manger avec petit poêle à bois (28,68m2). Jardin clôturé menant à la terrasse couverte attenante la grange Appartement (42,84m2) Attenante la maison est un appartement avec niveau mezzanine., un coin cuisine, salle de bains avec WC, baignoire et lavabo, salon avec poêle à bois. À rénover Pièce en pierre à rénover (54,82m2) Possible de créer un autre appartement ou ajouté l'appartement, accessible par escaliers en pierre extérieur cette grande pièce avec poutres apparentes et des murs en pierre, hibou résident. Grange (294,73m2) Grande grange en pierre divisée en 2 sections à rénover Annexe avant et arrière. 4 grandes portes d'accès et fenêtres déjà en place 2 garages Jardin plat avec des terres boisées. Piscine (à rénover) ADSL disponible 2 fosses septiques Taxe foncière 1 100 euros par an Un peu plus d'une heure de l'aéroport de Toulouse, 5 minutes de Bourg de visa, 15 minutes de Montaigu de Quercy pour tous les commerces. Une super propriété avec un énorme potentiel

COMPROMIS DE VENTE SIGNE Une jolie propriété en pierre au bord d'un très petit hameau situé sur une position surélevée avec une vue fabuleuse sur le sud-ouest. La propriété comprend une maison en pierre qui a été intégrée dans les deux granges attenantes offrant une grande espace de vie avec la possibilité d'agrandir. Il y a essentiellement 4 chambres, 3 salles de bain et une superbe terrasse couverte orientée au sud. Il y a une piscine très privée avec vue sur la vallée. Une propriété très spéciale dans un endroit tranquille Rez-de-chaussée Entrée par la terrasse couverte (50.4m2) avec coin de bbq Salon (38.78m2) avec poêle à bois et chaudière arrière chauffant les radiateurs Cuisine entièrement équipée (15,92m2) Escalier menant vers : Chambre principale (14,15m2) avec velux, armoire et stores coulissante Salle de bain attenante (10,19m2) avec baignoire, WC et lavabo. Fenêtre Velux Au salon menant vers couloir dans la grange 1 Couloir (6,54m2) Vestiaire (6,54m2) avec WC et lavabo de luxe Grande salle de réception avec des 3 arches et un poêle à bois, actuellement utilisée comme salle à manger (35,32m2) avec porte donnant sur une terrasse couverte. Bureau (8,12m2) Palier (6,03m2) Chambre Mezzanine 2 (12,92m2) Salle d?eau (7,29m2) avec douche, WC et lavabo Niveau jardin Salon avec poêle à bois (35,42m2) Salle de stockage (7,97m2) Appartement (Barn 2) Pièce à vivre avec poêle à bois, accès indépendant. Possibilité de convertir en gîte. Premier étage 2 chambres (16,12m2 et 12,94m2) avec double vitrage, vues fantastiques grande salle d?eau avec douche, WC et lavabo (11,17m2) palier (2,55m2) porte qui donne à l'atelier Caves Cave 1 (27,36m2 une ancienne chaudière et un cuve fioul (pas d'accès à la maison) Cave 2 (15,08m2) abritant l'équipement de la piscine Grange 2 Atelier (65,86m2) Buanderie et WC Abri (grange 1) 96,88m2 actuellement utilisé pour le stockage de jardin mais possibilité de le convertir en logement supplémentaire Dépendances Bâtiment en pierre, rempotage avec puits et pompe (19,26m2) Cuisine d'été avec terrasse latérale et four à pain (12,29m2) 11x 5 piscine de chlore Puits Terrasse couverte (47,25m2) abri voiture et déstockage du bois Jardins et terrain parking Jardins Réservoir récupération d'eau de pluie 24m3 17 624 m2 de terrain, y compris les bois et les pâturages. Taxe foncière 1481 euros par an ADSL disponible (18mgbs) Fosse septique Un court trajet en voiture à Bourg de visa. 70 minutes de l'aéroport de Toulouse, 40 minutes de Agen (TGV) 1h20 minutes de l'aéroport de Bergerac