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La maison en pierre avec 2 chambres, située sur une position élevée au-dessus de la vallée de la Seoune, près de Beauville, avec un terrain 8917m2 et une piscine. Les espaces de vie de la propriété sont tous de plain-pied, grandes fenêtres en double vitrage pour profiter de la belle vue exposée au sud. Au niveau du jardin, il y a un atelier vitré et un petit garage avec une chaufferie, une buanderie et un équipement d'adoucissement. On y accède par un long chemin, que partage un voisin, tout en assurant l'intimité mais la sécurité car il n'est pas complètement isolé.
Il y a une belle terrasse à l'avant de la maison ainsi qu'au bord de la piscine
La propriété bénéficie le double vitrage, combles récemment isolé, d'un chauffage central au fuel avec des radiateurs partout.
Terrasse d'entrée
Hall d'entrée (5,24m2)
Grand salon (27,90m2) avec trois fenêtres offrant une grande vue, cheminée avec poêle à bois
Cuisine (9,68m2)
Salle à manger (11,94m2) avec porte-fenêtres coulissante que donnant sur la terrasse avant
Chambre 1 (10,17m2) avec dressing (2m2)
Salle d'eau (3,72m2) avec douche à l'italienne, lavabo
WC séparé (1,68m2)
Chambre 2 (11,23m2) avec porte fenêtres donnant sur le jardin arrière et le verger
Niveau jardin
Atelier vitré (25m2 environ)
Garage avec chaufferie, buanderie (30m2)
A l'extérieur
Joli jardin à l'avant avec une entrée sécurisée et un puits
Piscine (10 x8 ) avec plage
Verger de fruits
Abri de terrain extérieur
8917 m2 de prairie et jardins
parking
ADSL disponible 2.4 mgbs SFR
Fosse septique
Taxe foncière 968 euros
A seulement 7 minutes de Beauville, 25 minutes d'Agen, 1h22 de l'aéroport de Toulouse, 1h14 de l'aéroport de Bergerac, 1h44 de l'aéroport de Bordeaux
Une belle propriété avec une belle vue, une piscine et un terrain - que vous faut-il de plus ?
** 164 300 € honoraires inclus | 155 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur