LOT ET GARONNE - PROCHE BEAUVILLE - Maison en pierre avec 2 chambres, piscine et 8917m2 terrain

EXCLUSIF frais d'agence 4.5% inclus Video virtuelle disponible 360 virtual tour Cette grange en pierre avec 3 chambres est un bijou de propriété situé à proximité de Beauville, sur un plateau en bordure d'un petit hameau offrant des vues lointaines. Une atmosphère calme et sereine vous envahit dès que vous arrivez dans les jardins enchanteurs et les terrasses, avec de grands chênes anciens encadrant les vues. En entrant dans la propriété, vous êtes immédiatement conquis par la grande cuisine spacieuse (24,93m2), équipée d'une cuisinière avec plaque à induction et fours électriques, hauts plafonds avec un fenêtre velux, buandorei. Le couloir (9,48m2) mène à la chambre 1 (11,90m2) avec un coin salon intégré qui se transforme en lit, normalement utilisé comme une pièce confortable mais qui peut facilement être transformé en chambre occasionnelle. Porte fenêtres donnant sur une terrasse avec de belles vues. En continuant le long du couloir, vous trouverez le grand vestiaire (5,02m2) avec WC et lavabo (espace pour une douche si vous le souhaitez). Au bout du couloir se trouve la chambre principale (20,66m2) avec sa salle d'eau attenante (5,68m2) avec douche à l'italienne en béton poli, lavabo et WC. Depuis la cuisine, des marches en travertin mènent au salon spacieux et lumineux (27m2). Grandes fenêtres à cadre métallique et des portes fenêtres s'ouvrant sur un petit espace de stationnement à devant de la propriété, fournissant beaucoup de lumière pour entrer. Un poêle à bois dans le coin. L'escalier en travertin continue à partir du coin sur un palier avec un balcon (4,17m2) donnant sur la cuisine. Au bout du palier, vous trouverez une grande salle de bain (9m2) avec baignoire d'angle, à côté d'une jolie fenêtre donnant sur la vue, un lavabo et WC. Quelques marches plus haut du palier, vous trouverez la chambre 3 (30,74m2) avec des poutres exposées, murs plâtrés, simplement séparée au milieu par le cadre A charpente ; fournissant assez d'espace pour un grand lit et ensuite un grand coin dressing ou en effet ferait une grande chambre de style dortoir, grande fenêtre large sur la vue. Il y a une cave (17,35m2) avec pierres apparentes, électricité sur place. La propriété bénéficie de fenêtres en double vitrage, le toit entièrement isolé. Les pièces du rez-de-chaussée sont toutes prêtes à recevoir un chauffage par le sol (sauf la chambre principale). Une pompe à chaleur efficace sera bientôt installée pour faire fonctionner le chauffage par le sol. Extérieur 1797m2 de jardin, arbustes, verger et bois. Aires de stationnement Piscine hors sol en béton carrelé avec filtration Abri de jardin Terrasse juste à l'extérieur de la cuisine avec BBQ Terrasse à partir du chambre 1 Internet 4G box 200 mgbs disponible Taxe foncière 500 euros par an 5 mins de Beauville, 30 mins d'Agen (TGV), 15 mins de Montaigu de Quercy 1 heure de l'aéroport de Bergerac, 1hr 20mins de l'aéroport de Toulouse Une propriété vraiment enchanteresse, pas de travaux à faire, juste à emménager.

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ Une belle Maison de Maitre avec 6 chambres, situé au bord d'un petit hameau proche de Bourg de visa, se trouve sur un terrain plat de 8930m2 et comprend une maison d'amis en pierre avec 2 chambres, un appartement, garages et une grande grange. Chaque chambre a hauts plafonds, grandes fenêtres. Accessible par un chemin ombragé, la maison est flanquée d'un tilleul, belle vue sur la campagne, sans vis-à-vis. Grandes possibilités pour créer un complexe de chambres d'hôtes ou de gîtes Manoir Rez-de-chaussée Couloir impressionnant menant à l'escalier d'orme (15m2) Cuisine (19,45m2) avec portes fenêtres donnant à la terrasse au vent Salle à manger (21,46m2) avec cheminée, parquet au sol Salon avec insert (18,06m2) Buanderie (5,12m2) Étude (7,83m2) Salle de bain (3,66m2) WC (1,02m2) Salon avec poêle à bois, porte donne parking (20,48m2) Pièces stockages (16,49m2 et 11,93m2) Premier étage Palier (15,32m2) Chambre 1 (13,95m2) Chambre 2 (21, 37m2) Chambre 3 avec salle d?eau à rénover (21,56m2) et dressing (6,86m2) Chambre 4 (13,62m2) Salle de bain (5,02m2) avec baignoire, lavabo et WC Dernier étage Palier (3,64m2) Chambre 5 (23,63m2) avec poutres apparentes et salle d'eau attenante (4,35m2) Chambre 6 (40,92m2) avec poutres apparentes, rangements et salle d'eau attenante (4,83m2) Maison des amis (71,48m2) Maison en pierre avec 2 chambres (13,65m2 et 8,34m2), salon (13,65m2), cuisine et salle à manger avec petit poêle à bois (28,68m2). Jardin clôturé menant à la terrasse couverte attenante la grange Appartement (42,84m2) Attenante la maison est un appartement avec niveau mezzanine., un coin cuisine, salle de bains avec WC, baignoire et lavabo, salon avec poêle à bois. À rénover Pièce en pierre à rénover (54,82m2) Possible de créer un autre appartement ou ajouté l'appartement, accessible par escaliers en pierre extérieur cette grande pièce avec poutres apparentes et des murs en pierre, hibou résident. Grange (294,73m2) Grande grange en pierre divisée en 2 sections à rénover Annexe avant et arrière. 4 grandes portes d'accès et fenêtres déjà en place 2 garages Jardin plat avec des terres boisées. Piscine (à rénover) ADSL disponible 2 fosses septiques Taxe foncière 1 100 euros par an Un peu plus d'une heure de l'aéroport de Toulouse, 5 minutes de Bourg de visa, 15 minutes de Montaigu de Quercy pour tous les commerces. Une super propriété avec un énorme potentiel

EXCLUSIF Un charmant presbytère de plain-pied et hauts plafonds, offrant 2 chambres, une cuisine entièrement équipée, un salon avec cheminée et un jardin plat et clôturé avec une piscine. Il y a également une grange pour le stockage et un garage séparé. Cette propriété en pierre bénéficie de fenêtres en double vitrage (et de moustiquaires), de combles isolés et d'un chauffage central au gaz avec radiateurs. Salon (24,17m2) avec cheminée et poêle à bois, portes fenêtres qui donnant sur le jardin. Chambre 1 (18,92m2) avec armoire encastrée Chambre 2 (10,69m2) Salle de bain (6,87m2) avec baignoire, douche séparée, lavabo et WC. Cuisine équipée (20,40m2) avec portes fenêtres qui donnant sur la terrasse. Grande buanderie (13,52m2) Coin bureau (3,30m2) Dépendances Situées en face de la porte d'entrée. Grange en pierre (43m2) parfait atelier ou possible de convertir sous réserve d'urbanisme. Garage (11,20m2) Extérieur 1660m2 de jardin plat, entièrement clôturé et balisé, Terrasse de l'entrée principale avec portail, carrelée (33m2) Piscine au sel 12 x 4 avec plage. Terrasse couverte à côté de la piscine. Porte latérale d'accès au jardin Réservoir de gaz souterrain 2 abris de jardin Taxe foncière €1001 par an ADSL disponible 4g box 20 mgbs Fosse septique 1 heure de l'aéroport de Toulouse, 1h20 de l'aéroport de Bergerac 40 minutes d'Agen (TGV) 7 mins en voiture à Bourg de visa, Saint Maurin ou Montjoi Une belle propriété, sans travaux à prévoir. video virtuelle disponible

Cette maison en pierre avec 3 chambres est située dans un très petit village historique à seulement 10 minutes en voiture de Bourg de Visa. Les propriétaires actuels ont rénové la propriété pour fournir 3 chambres avec bonne taille, 3 salles d'eaux, une grande cuisine avec une porte arrière vers une terrasse couverte. Le garage attenant offre suffisamment d'espace pour garer une voiture ainsi qu'un espace pour un atelier. Les fenêtres sont toutes en double vitrage, les plafonds sont tous isolés et il y a 3 poêles à bois. Rez-de-chaussée Salle de séjour lumineux (21,84m2) avec 2 fenêtres orientées au sud, hauts plafonds, sol carrelé. Godin poêle à bois (14kw) Porte donne au garage Couloir (8,47m2) Salon (13,71m2) avec poêle à bois et escalier menant à la chambre 3 Bureau (9,98m2) Grande cuisine (27,21m2) avec fenêtre à l'avant, porte arrière donnant la terrasse couverte, poêle à bois. Escaliers menant la chambre 1 Salle d?eau (2,62m2) avec WC, lavabo et douche Premier étage Chambre principale (24,55m2), avec hauts plafonds, velux et petit carre vitré, parquet Salle d?eau (5,06m2) avec douche, lavabo et WC Chambre 2 (8,95m2) avec hauts plafond Chambre 3 (13,20m2) avec hauts plafonds, accès à la mezzanine Salle d?eau (3,71m2) avec douche, lavabo et WC Garage Attenante la maison est un garage avec portes doubles, assez d'espace pour garer une voiture ainsi que l'espace d'atelier. Porte donne au salon Portes donnant de la buanderie Buanderie Un bon espace pour toutes les machines à laver ainsi que le stockage supplémentaire de réfrigérateur et congélateur, porte donne la terrasse au vent et jardin À l'extérieur Jolis jardins avec portail double et porte piétonne, pelouse et de fleurs, exposition Sud Côté jardin, gazonné pourrait être un potager Cour arrière jardin avec grande terrasse et au vent (35m2) Une jolie maison dans un petit village historique (à l?époque Le Valet de Carreau viens au village). 70 minutes de l'aéroport international de Toulouse, 1h20 de l'aéroport de Bergerac, 40 minutes de Agen (TGV) Taxe foncière 566 euros par an. Taxe d?habitation 621 euros par an Fosse septique Haute vitesse VDSL disponible

Ces 2 grandes maisons sont au coeur de ce village du Quercy. L'une d'entre elles est habitable, les rénovations étant encore à terminer, avec un bel escalier orné qui serpente au milieu et un puits de jour. Répartie sur 3 étages, la maison a de hauts plafonds, grandes fenêtres. La cuisine et les salles d'eau sont encore à terminer. La maison à cote a besoin d'une rénovation complète à tous les niveaux. Les deux propriétés partagent un jardin d'environ 230 m2 orienté à l'ouest et disposent d'un portail d'accès arrière pour le stationnement. Il y a également un terrain séparé d'environ 3950 m2, y compris des bois, à au bord du village. Les deux maisons ne sont pas communiquées, mais cela pourrait bien sûr être possible. Maison 1 300m2 Rez-de-chaussée Hall d'entrée avec escalier orné Salle de réception Salon et cuisine ouvrant sur le jardin à l'arrière 1er étage Grand palier 3 chambres Salle d'eau et wc (à installer, matériel sur place) Dernier étage Grand grenier avec sol en béton Un toit en bon état Maison 2 Rez-de-chaussée 3 pièces à rénover Petit escalier ancienne vers 1er étage 3 pièces à rénover, dont 1 avec cheminée Grenier Espace à rénover Toit à renouvelé A l'extérieur Jardin et parking d'environ 250m2 Ce serait un endroit parfait pour une chambre d'hôtes, qu'il serait possible d'intégrer en une seule maison. Excellente occasion de redonner vie à une si grande et belle maison Toute à l'égout VDSL disponible 1 heure de l'aéroport de Toulouse, 40 minutes d'Agen (TGV) Le commerce local comprend une épicerie, une boulangerie, un café restaurant, une pharmacie, une banque, des vétérinaires et une école primaire. Un plus grand commerce se trouve à 10 minutes à Montaigu de Quercy