Maison Uzel 9 pièce(s) 143 m2. 3 chambres, 2 sde, grand jardin, près du lac, parfait état.

159 750 € ** - Réf : PI-2833
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Il y a plus qu'une maison à vendre ici, c'est une maison habitée, entretenue, soignée. Décorée avec style et goût, complètement prête à être habitée. Située dans une partie glorieuse des Côtes d'Armor, avec des lacs, des promenades en bord de rivière et des
des villages pratiquement sur le pas de la porte, il suffit de déballer et de profiter de tout cela.
Les chambres du rez-de-chaussée sont accessibles par le couloir. La cuisine moderne et équipée est en partie ouverte sur un coin salon, avec un feu de bois. Mais ce n'est pas le seul salon ici, à travers les portes vitrées se trouve un autre grand salon, un pour l'été, un pour l'hiver ! À cet étage, vous trouverez également un bureau, une salle à manger et une salle de bain. Le bureau ou la salle à manger peuvent être transformés en chambre double, si nécessaire. La plupart des chambres ont deux fenêtres, l'aspect double donnant beaucoup de lumière naturelle, et des vues sur le jardin et la campagne environnante.
À l'étage, il y a maintenant trois chambres doubles et une salle de douche moderne. La chambre principale fait 24m2, une belle pièce avec son cadre en A exposé. Cette chambre est suivie d'une pièce à rénover, qui ferait une superbe salle de bain, donnant ainsi la possibilité de proposer des chambres d'hôtes.
Un autre bonus de cette maison est le sous-sol, un espace très pratique, comprenant un garage, un débarras avec la plomberie pour une machine à laver, un atelier/mancave, & la très importante cave à vin., tout l'espace est sec & accessible par des escaliers dans le couloir.
A l'extérieur maintenant. Le jardin, d'un peu moins d'un hectare, est principalement à l'arrière, une grande zone gazonnée, avec des parterres de fleurs et de légumes. Il y a une terrasse et des patios sur les côtés et à l'avant de la maison, pour que vous puissiez profiter du soleil toute la journée ! Le jardin a la particularité de surplomber la campagne environnante, ce qui lui donne une fantastique impression d'espace.
Des espaces fantastiques nous mènent aux alentours. Glorieux résume bien la situation. Vous pouvez vous promener de la maison à la Rigole d'Hilvern. Une voie d'eau construite à l'origine pour alimenter un canal. Aujourd'hui, le chemin qui la longe est une "voie verte", bordée de grands arbres, elle serpente à travers la campagne, & des villages historiques. Il mène également à Bosmeleac, un lac de 72 ha, qu'il faut contourner à pied sur 4 km. Ces lieux ont un secret, une sensation de perte de temps. Ils sont principalement connus des locaux, et sont généralement calmes et tranquilles.
Si vous aimez la marche, vous pouvez traverser le pays et atteindre le village le plus proche, Uzel, fièrement assis au sommet d'une colline. C'est un joli village pittoresque avec quelques commodités, il y a plus de magasins et une station-service dans un nouveau développement à proximité. La grande ville de Loudeac n'est qu'à une courte distance en voiture.
Voilà donc une belle maison en état de marche, dans un quartier magnifique, à un prix très compétitif. A visiter a bientot!

** 159 750 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Peter INNES
Peter INNES
Agent commercial
RSAC : 490643129
Ville RSAC : SAINT BRIEUC
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Campagne
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Aéroport
    70 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    45 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    40 min
  • Piscine
    16 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    150000 EUR
  • Prix
    159750 EUR
  • Prix au m2
    1117 EUR
  • Honoraires (en %)
    6.5 %
  • Taxe Foncière
    683 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    143 m2
  • Surface aménageable
    154 m2 environ
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface terrain
    4000 m2

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aménagement
    Pelouse
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement
    Fosse Septique

Diagnostics

  • Conso Energ
    Non communiqué

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Uzel

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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UZEL 22460
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante