COTES D'ARMOR, Maison Laurenan, 7 pièce(s) 140 m2. Excellent état. Grand salon et cuisine, 3 chambres, 2 salles de douche. Hangar et terrain.

122 475 € ** - Réf : PI-2825
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Vidéo

Vous lisez souvent "posez vos valises", et vous croyez vraiment ? Et bien croyez-moi, pour cette maison c'est tout à fait vrai, elle est prête à emménager. Elle a beaucoup de caractère et des touches modernes. Un jardin à l'avant, & sur les côtés, un terrain pratique, pour un potager, des poulets..., et si vous voulez vraiment quelque chose à faire, un projet de rénovation complet dans une maison en ruine. Le tout entouré d'une magnifique campagne .
Vous entrez dans la grande cuisine. Beaucoup d'espace de travail et de placards, mais aussi beaucoup de caractère dans la cheminée, les poutres et les murs en pierre apparente. A côté de la cuisine se trouvent des toilettes pratiques au rez-de-chaussée, ainsi qu'une autre pièce avec la machine à laver et le sèche-linge. A travers le grand salon, une pièce lumineuse, avec ces caractéristiques de caractère à nouveau.
A l'étage, vous trouverez une chambre double, avec un grand placard intégré, la salle de douche moderne, puis au bout du couloir, une belle grande chambre, avec sa salle de douche attenante, et une charpente apparente.
En haut d'une autre petite volée d'escaliers, vous trouverez une autre chambre double, confortablement blottie sous le toit, toujours avec un cadre en A exposé, et de grands placards de rangement intégrés.
La maison est entièrement en double vitrage, avec des radiateurs électriques, et la fosse septique n'a que 6 ans. Elle se trouve dans un petit hameau d'autres maisons, entouré par la campagne. Les petits villages de Laurenan et St Vran sont à environ 5 minutes en voiture. Les célèbres plages de Bretagne sont à moins de 45 minutes, et la région est avec de lacs, de rivières et de promenades en forêt.
Donc, si vous êtes à la recherche d'une maison de caractère "sans rénovations", facile à entretenir, venez et laissez-moi vous montrer cette beauté.


Traduit avec www.DeepL.com/Translator (version gratuite)
** 122 475 € honoraires inclus | 115 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Peter INNES
Peter INNES
Agent commercial
RSAC : 490643129
Ville RSAC : SAINT BRIEUC
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Jardin, Campagne.
  • Nombre étages
    3
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Aéroport
    80 km
  • Distance Commerces
    10 km
  • Distance Mer
    45 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    7 min
  • Accès Gare
    45 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    115000 EUR
  • Prix
    122475 EUR
  • Prix au m2
    874 EUR
  • Honoraires (en %)
    6.5 %
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface aménageable
    140 m2 environ
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface Dépendance(s)
    72 m2
  • Surface terrain
    2000 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Haie, Talus
  • Aspect
    Paysagé
  • Aménagement
    Pelouse
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Laurenan.

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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