TARN ET GARONNE - PROCHE AUVILLAR - Maison en pierre avec 3 chambres, dependance, près de golf

160 000 € ** - Réf : JAS-289
TARN ET GARONNE - PROCHE AUVILLAR - Maison en pierre avec 3 chambres, dependance,  près de golf 1/18
TARN ET GARONNE - PROCHE AUVILLAR - Maison en pierre avec 3 chambres, dependance,  près de golf 2/18
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Vidéo

Cette maison est idéalement située entre Auvillar et Valence d'Agen, à quelques pas du parcours de golf 9 trous. La maison bénéficie de radiateurs électriques efficaces et fenêtres en double vitrage PVC. Un endroit calme, entouré de champs et plantations d'arbres, mais à une courte distance en voiture de tous les commerces de Valence d'Agen et du beau village d'Auvillar. La maison a été récemment décorée et est en bon état.

Quelques marches pour accéder à la terrasse (30m2) et à l'entrée (15m2)
Cuisine (17,31m), simple avec une plaque de cuisson électrique, meubles de cuisine
Salon (17,07m2) avec portes fenêtres donnant sur la terrasse
Salle de bain (8,13m2) avec baignoire, lavabo et douche
WC séparés (2,15m2)

1er étage
Palier (2m2)
Chambre 1 (13,07m2) avec terrasse (5,76m2)
Chambre 2 (16,40m2)
Chambre 3 (9,63m2)

A l'extérieur

Garage (52m2) et atelier (27m2)

Jardin (2927m2)
Entièrement clôturé avec un portail d'entrée en métal. Quelques arbres fruitiers

Taxe foncière 601 euros par an
ADSL disponible (9,9 mgbs)
Fosse septique

A seulement 5 minutes de Valence d'Agen et d'Auvillar, 10 minutes de l'A62 jonction 9. 50 minutes de l'aéroport de Toulouse 31 minutes d'Agen (TGV)
** 160 000 € honoraires inclus | 150 944 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Jenny SMALL
Jenny SMALL
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    91.7 km
  • Distance Autoroute
    6 km
  • Distance Commerces
    3.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Piscine
    5.6 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    150944 EUR
  • Prix
    160000 EUR
  • Prix au m2
    1975 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.66 %
  • Taxe Foncière
    601 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de pays
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Surface séjour
    17 m2
  • Surface Dépendance(s)
    80 m2
  • Surface terrain
    2927 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    G
  • Valeur conso annuelle énergie
    536 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Auvillar, 82, Occitanie

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante