QUERCY - Près Montcuq - Maison de campagne avec 4 chambres, piscine, 1.5 hectares bois inclus

424 000 € ** - Réf : JAS-287
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Cette maison de campagne en pierre est située dans un endroit idyllique et tranquille avec 1,5 hectares de terrain, y compris des bois. La maison dispose d'un grand espace de vie avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une super terrasse accessible directement depuis la cuisine. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur. Le jardin est très naturel, principalement aménagé en pelouse et entouré d'une forêt de chênes. Il est très privé et pas de voisinage. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et il y a un système de chauffage central au gaz. chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage Il y a une grange en pierre (15 x 5 m) à rénover mais qui ferait un super atelier d'art, ou une maison des amis. La fosse septique est neuve et conforme

Entrée hall d'entrée (21,53m2)
Cuisine ouverte sur la salle à manger (29,65m2) avec portes fenêtres donnant la terrasse et la piscine
Salon (29,72m2) avec 3 fenêtres donnant sur les jardins et la grange
Grande salle d'eau au rez-de-chaussée (12,88m2), WC et avec espace machine à laver
Chambre 4 (12,50m2) actuellement utilisée comme bureau, vue sur la piscine et le bois

Un confortable escalier en chêne vous mène au premier étage.
Chambre principale (16,38m2) avec salle d'eau attenante, lavabo et WC
Dressing (12,55m2)
Chambre 2 (12,41m2) poutres apparentes, parquet
Chambre 3 (14,81m2) poutres apparentes, parquet
Grand palier (14,35m2) avec un lit occasionnel, beaucoup de hauteur et de lumière grâce à une fenêtre de velux
Salle de bain familiale (13,71m2) avec baignoire, lavabo, WC

Cave (environ 25m2)
Cave voûtée, à accès indépendant, la chaudière et stockage

A l'extérieur
154250m2 de terrain, y compris les forêts
Piscine chauffée 10 x 5 avec piscine plage terrassement en bois, couverture de sécurité automatique (solaire)
Terrasse à côté de la cuisine (20m2)
Grange en pierre de 15 x 5 m, à rénover. Belle pierre

Fosse septique conforme
ADSL disponible (12.5mgbs)
Taxe foncière 758 euros par an

Un endroit calme sur le plateau avec une vue sur les bois et les prairies. Situé au bout d'un petit chemin extrêmement privé.

10 minutes en voiture de Montcuq-en-Quercy-Blanc, 1h22 de l'aéroport international de Toulouse, 40 minutes de Cahors et de l'autoroute A20

** 424 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Jenny SMALL
Jenny SMALL
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud
  • Vue
    degagee
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    112 km
  • Distance Autoroute
    40 km
  • Distance Commerces
    8 km
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    43 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    400000 EUR
  • Prix
    424000 EUR
  • Prix au m2
    2978 EUR
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Habitation
    519 EUR
  • Taxe Foncière
    758 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1600
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Manoir
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    142.37 m2
  • Surface aménageable
    142 m2 environ
  • Surface séjour
    29.72 m2
  • Surface Dépendance(s)
    75 m2
  • Surface terrain
    154250 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Descriptif Parking
    parking
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Montcuq, Lot, Occitanie

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante