Correze. Uzerche. Maison en pierre de 3 chambres avec terres de 11,928m2, bois et lac.

233 000 € ** - Réf : CC-2800
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Vidéo

Situé magnifiquement dans un hameau de campagne est cette charmante maison en pierre magnifiquement rénové à un niveau très élevé. Situé dans magnifique parc de 11 928 m2, vous trouverez un atelier spacieux, deux jolies dépendances en pierre, un puits, votre propre terre de bois et un beau lac tranquille mesurant 1400m2.

En approchant de la propriété, vous êtes immédiatement pris par les beaux jardins extérieurs, bien entretenus et la belle vue sur les collines des Monedieres à l'horizon.

En approchant de la propriété, vous sentez le caractère de l'endroit et la chaleur de tout l'ensemble derrière les portes accessibles le long d'une jolie ruelle.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans un très beau cuisine (27.3m2). Votre oeil est immédiatement attiré par le plancher pavé le plus merveilleux, unique et original, tout simplement charmant!
La cuisine est magnifiquement conçu avec un bleu programmable AGA prenant le point focal de la salle la plus importante de la maison. À l'arrière de la cuisine est une porte menant à une aire de restauration en plein air par une jolie dépendance en pierre.
Avoir 2 portes dans la cuisine de l'avant et l'arrière de la propriété se sent très pratique.

À droite de la cuisine, vous trouverez une salle de bains spacieuse (7,2 m2), une salle d'utilité utile (4,6 m2) et un deuxième salon (13,5 m2) plus chambre (9m2).

À gauche de la cuisine se trouve un beau salon (27,7 m2) avec cheminée abritant un brûleur à bois, ainsi que de belles caractéristiques originales.
Un escalier en bois du salon vous emmène à la chambre principale la plus étonnante (32,3) avec de magnifiques bois de toit exposés et poutres avec ce thème continue dans la salle de bains (12,1m2).
Cet étage dispose également d'une autre chambre (14,2 m2), donc 2 chambres au premier étage et 1 chambre au rez-de-chaussée (avec sa propre salle de détente).

Cette propriété a été magnifiquement rénovée et a donc conforme électrique et fosse septique, il suffit d'emménager, sans souci!
La propriété est chauffée par un chauffage central aérothermal efficace et il ya un système de carburant de sauvegarde installé, si nécessaire.

En face de l'avant de la propriété est une jolie dépendance en pierre et un puits de pierre, parfait pour arroser le jardin.

Attaché sur le côté gauche de la maison est un atelier spacieux.

Comme vous vous prenez autour des jardins, vous verrez la plus belle zone de culture de légumes, le plus propre que j'ai vu, placé avec une vue imprenable sur les collines des Monedieres. Si vous avez imaginé installer une piscine dans ces jardins, c'est l'endroit idéal. Il y a un verger avec des arbres fruitiers tels que des figues, des demoiselles et des cerises et un jardin d'herbes bien approvisionné. La terre de bois se trouve naturellement derrière le jardin et il ya un chemin vous emmenant à travers le bois-terre pour révéler votre propre lac de 1400m2. Le lac est conforme aux normes requises et abrite la carpe, le cafard et l'écrevisse. C'est un endroit si tranquille pour pêcher, pique-niquer ou tout simplement se détendre.

Bien que situé dans la campagne, cette propriété a un voisin proche, ce qui donne un sentiment de faire partie de la communauté et la sécurité ainsi que de sentir la paix et le calme ici.

La Corrèze abrite une riche variété de paysages naturels préservés. Ses collines, lacs, rivières, chutes d'eau, forêts et sentiers en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la marche et le canoë.

Le village le plus proche avec des équipements quotidiens est St Ybard qui est une distance de 3kms (boulangerie, restaurant et boutique) et la plus grande ville d'Uzerche à 6 km avec beaucoup plus de commodités, restaurants, bars et cinéma.
Un service de livraison de boulangerie et de fromage arrive par l'établissement.
A seulement 50 minutes de l'aéroport de Limoges avec ses vols réguliers depuis le Royaume-Uni et le reste de l'Europe.
L'autoroute A20 est accessible à proximité.

Une merveilleuse maison de campagne, juste prêt à profiter!
** 233 000 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur
Carole CUSWORTH
Carole CUSWORTH
Agent commercial, Manager
RSAC : 791880453
Ville RSAC : BRIVE
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    CORREZE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    campagne
  • Distance Aéroport
    65 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    6 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Piscine
    6 Km

Aspects financiers

  • Prix
    233000 EUR
  • Prix au m2
    1792 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.91 %
  • Taxe Foncière
    759 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    11928 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    274 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    0

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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