Calvados - proche de Torigni-sur-Vire - 3 maisons sur 3 hectares de terrain et des dépendances

344 850 € ** - Réf : KL-2799
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Vidéo

Autour d'une cour se trouvent ces 3 belles maisons actuellement aménagées comme la maison des propriétaires et 2 gîtes, il y a des dépendances dont des écuries et entouré d'une belle campagne et sur son propre terrain d'un peu plus de 3 hectares.

Maison 1

accès par des escaliers au-dessus du garage et des écuries
cuisine ouverte, salon, salle à manger
2 chambres, sde

1er étage

2 chambres, sde

Maison 2

Cuisine, salon, salle à manger, buanderie,

1er étage

3 chambres
salle de bain avec douche et baignoire

2ème étage

1 grand chambre

Jardin clos

Maison 3

cuisine ouverte, salon, salle à manger

chambre du rez-de-chaussée

sde

1er étage

3 chambres, 1 avec ensuite

Grand salle de bain avec douche et baignoire

Jardin clos

l'extérieur

les dépendances, y compris les écuries, le garage, le stockage, l'animalerie, jardin, champs, potager






La maison se situe à 2 km des commerces. On trouve un restaurant dans les environs.

Cette maison de 18 pièces est à vendre pour la somme de 344 850 € (dont 4,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Cette maison dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 214 kWh/m2. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie C, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (11 Kg CO?/m²/an).

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence AGENCE NEWTON.
** 344 850 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Karen LIVINGS
Karen LIVINGS
Agent commercial
RSAC : 848218319
Ville RSAC : COUTANCES
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Commerces
    2 km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    330000 EUR
  • Prix
    344850 EUR
  • Prix au m2
    855 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.5 %
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    18
  • Chambres
    12
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique

Surfaces

  • Surface
    403 m2
  • Surface Dépendance(s)
    282 m2
  • Surface terrain
    31808 m2

Autres

  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Manche,St Martin Des Besaces,Normandy

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Offre achat acceptée
Quercy - Pres Du Bourg De Visa - Ensemble Avec Piscines Et Belle Vues
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NC
BOURG DE VISA 82190
COMPROMIS DE VENTE SIGNE Une jolie propriété en pierre au bord d'un très petit hameau situé sur une position surélevée avec une vue fabuleuse sur le sud-ouest. La propriété comprend une maison en pierre qui a été intégrée dans les deux granges attenantes offrant une grande espace de vie avec la possibilité d'agrandir. Il y a essentiellement 4 chambres, 3 salles de bain et une superbe terrasse couverte orientée au sud. Il y a une piscine très privée avec vue sur la vallée. Une propriété très spéciale dans un endroit tranquille Rez-de-chaussée Entrée par la terrasse couverte (50.4m2) avec coin de bbq Salon (38.78m2) avec poêle à bois et chaudière arrière chauffant les radiateurs Cuisine entièrement équipée (15,92m2) Escalier menant vers : Chambre principale (14,15m2) avec velux, armoire et stores coulissante Salle de bain attenante (10,19m2) avec baignoire, WC et lavabo. Fenêtre Velux Au salon menant vers couloir dans la grange 1 Couloir (6,54m2) Vestiaire (6,54m2) avec WC et lavabo de luxe Grande salle de réception avec des 3 arches et un poêle à bois, actuellement utilisée comme salle à manger (35,32m2) avec porte donnant sur une terrasse couverte. Bureau (8,12m2) Palier (6,03m2) Chambre Mezzanine 2 (12,92m2) Salle d?eau (7,29m2) avec douche, WC et lavabo Niveau jardin Salon avec poêle à bois (35,42m2) Salle de stockage (7,97m2) Appartement (Barn 2) Pièce à vivre avec poêle à bois, accès indépendant. Possibilité de convertir en gîte. Premier étage 2 chambres (16,12m2 et 12,94m2) avec double vitrage, vues fantastiques grande salle d?eau avec douche, WC et lavabo (11,17m2) palier (2,55m2) porte qui donne à l'atelier Caves Cave 1 (27,36m2 une ancienne chaudière et un cuve fioul (pas d'accès à la maison) Cave 2 (15,08m2) abritant l'équipement de la piscine Grange 2 Atelier (65,86m2) Buanderie et WC Abri (grange 1) 96,88m2 actuellement utilisé pour le stockage de jardin mais possibilité de le convertir en logement supplémentaire Dépendances Bâtiment en pierre, rempotage avec puits et pompe (19,26m2) Cuisine d'été avec terrasse latérale et four à pain (12,29m2) 11x 5 piscine de chlore Puits Terrasse couverte (47,25m2) abri voiture et déstockage du bois Jardins et terrain parking Jardins Réservoir récupération d'eau de pluie 24m3 17 624 m2 de terrain, y compris les bois et les pâturages. Taxe foncière 1481 euros par an ADSL disponible (18mgbs) Fosse septique Un court trajet en voiture à Bourg de visa. 70 minutes de l'aéroport de Toulouse, 40 minutes de Agen (TGV) 1h20 minutes de l'aéroport de Bergerac
Exclusivite
Cahors-Vallée Du Lot: Moderne Propriété, 3 Chambres , Piscine. 'Climatisation aux salon et chambres' Réf.SR-1477
Cahors-Vallée Du Lot: Moderne Propriété, 3 Chambres , Piscine. 'Climatisation aux salon et chambres' Réf.SR-1477
292 600 € dont 4.5% TTC d'honoraires
Saint-Vincent-Rive-d'Olt 46140
Une propriété moderne et présentée avec goût, située dans un petit hameau au-dessus de la vallée du Lot avec une vue imprenable sur la campagne et les vignobles.  La propriété a été construite en 1998 et rénovée par les propriétaires actuels. Rez-de-chaussée.  Le hall d'entrée s'ouvre sur un spacieux salon décloisonné avec un salon / salle à manger (25m2) et une cuisine moderne et équipée (11m2), un bel espace lumineux et spacieux avec une vue magnifique. Deux ensembles de portes-fenêtres donnent sur la cuisine et le salon menant à la terrasse spacieuse située au-dessus de la piscine et du jardin. Une buanderie (6m2) de la cuisine avec porte menant au jardin et au garage. Une chambre au rez-de-chaussée (11m), salle de douche récemment rénovée avec douche italienne et lavabo. WC séparé. Rangement sous les escaliers. Premier étage. La zone d'atterrissage a été aménagée pour fournir un bureau / espace d'étude utile. Deux autres grandes chambres. Chambre 1 (21m 2) avec placards et salle de douche attenante qui a également accès depuis le couloir. La deuxième chambre (24m2) également avec espace de rangement. Un WC séparé. La propriété se trouve sur 7796m de jardin avec une variété d'arbres matures et d'arbustes et une piscine de 8m x 4m. Le grand garage double (56m2) sur le côté de la maison avec potentiel de conversion en appartement / studio séparé et / ou connexion à la maison principale. La propriété bénéficie du chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée, d'un poêle à bois dans le salon et d'une climatisation réversible. Double vitrage avec volets roulants et auvent automatisé pour l'ombrage sur la terrasse, Taxe foncière: 1 344 ? La propriété est à 10 minutes en voiture des commodités du village avec boulangeries, petits supermarchés, banques, bureaux de poste, cafés, marchés hebdomadaires, collèges et lycées.  Cahors, la principale ville du département du Lot, se trouve à 25 minutes en voiture avec des trains pour Paris et Toulouse et avec un accès à l'autoroute A20. Aéroports: Bergerac 1h 30 Toulouse 1h50.
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante