LOT ET GARONNE . Saint Maurin . Ancien Moulin en pierre au village avec 4 chambres, jardins et piscine

265 000 € ** - Réf : JAS-278
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Vidéo

Cette jolie moulin en pierre est située d'un ancien village avec 4 grandes chambres, 3669 de jardin et une piscine de 7 x 3. La propriété bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage central au fioul avec des radiateurs partout. Les rouages d'origine sont toujours en place bien que la course du ruisseau ait été déviée. Le grand four à pain d'origine qui faisait partie de l'ancienne boulangerie rattachée au moulin est également toujours en place dans le salon.

Rez-de-chaussée
Véranda utilisée comme deuxième salle à manger (16,08m2), portes donnant sur le jardin devant
Pièce confortable avec cheminée (11,58m2) Haut plafonds
Cuisine équipée avec portes en arche donnant accès au jardin devant
Salon (30m2) avec four à pain et salle à manger, porte donnant sur le jardin
Salle du moulin, vitrée en dessous (23,86m2)
WC avec douche et lavabo (2,63m2)
Cuisine d'été menant au jardin (24m2) et au garage (43,91m2) avec chaufferie
Porte à volet automatique

1er étage
Escalier en orme menant à un palier à demi niveaux (2,37m2), porte donnant sur le grenier
Chambre 1 (22,30m2) vue sur le jardin devant, hauts plafonds poutres apparentes
Chambre 2 (14,83m2) vue sur le jardin arrière
Chambre 3 (12,28m2) grande pièce avec vue latérale sur le jardin
Palier (3,88m2)
Chambre 4 (22,39m2) vue sur le jardin devant
Salle de bain en forme de L avec WC, lavabo et baignoire avec douche au-dessus (9,90m2)

Grenier
Escalier en orme continuant vers les combles, utilisé comme bureau et espace de stockage

A l'extérieur

3669 m2 de jardins plats, ancienne ruisseau, parking hors rue
hangar pour stockage et bbq
Piscine 7 x 3, en fibre de verre garantie 35 ans.
Toute à l'égout
ADSL disponible
Taxe foncière 970 euros par an

Un joli village avec une ancienne place de marché couverte, une abbaye du 11ème siècle, une épicerie avec tabac et pain. Restaurant à ouvrir prochainement. École primaire et stade de foot. 20 minutes d'Agen (TGV), 70 minutes de l'aéroport de Toulouse



** 265 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Jenny SMALL
Jenny SMALL
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT MAURIN
  • Code postal
    47270
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    96 km
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Distance Commerces
    20 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    250000 EUR
  • Prix
    265000 EUR
  • Prix au m2
    1460 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.66 %
  • Taxe Foncière
    970 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1600
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    181.5 m2
  • Surface aménageable
    200 m2 environ
  • Surface Utile
    25 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    3669 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    St Maurin, 47, Aquitaine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante