Côtes-d'Armor. Exceptionnelle maison de village de 4 chambres.

113 550 € ** - Réf : PO-108
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Maison de village de 4 chambres magnifiquement présentée.
Entièrement double vitrage. Chauffage central. Conservatoire, jardin arrière, parking privé hors route, double garage/atelier.

Situé dans un village tranquille avec bar/restaurant, Boulangerie et école.

Hall d'entrée spacieux avec placards intégrés, escalier en bois, salon, double exposition avec cheminée, cuisine bien équipée avec bar pour le petit déjeuner.
WC avec lavabo, porte arrière vers la véranda, Chaufferie et buanderie. Porte extérieure donnant sur le jardin.
Escalier vers le 1er étage, palier avec armoire à linge.
Chambre principale : avec salle de bain/douche, WC, lavabo.
Trois autres chambres doubles, toutes avec lavabo.
Salle de douche séparée avec WC.
L'escalier continue vers le grenier divisé en 3 parties, actuellement utilisé comme bureau et stockage.

A l'extérieur, un joli patio, en partie avec une terrasse en bois, mène à un parking de plain-pied pour plusieurs voitures ou une caravane. Garage double en béton avec 2 portes.
Le jardin est orienté à l'ouest et aménagé sur une pelouse avec des arbustes et des arbres fruitiers, une belle position ensoleillée.
L'arrière de la maison, les garages, etc. sont desservis par une allée privée.

Il s'agit d'une propriété exceptionnelle, tout semble être en excellent état et il serait difficile d'y faire des reproches.
Un système moderne de chauffage au mazout Bosch et une chaudière à gaz.

Le nouveau rapport de diagnostic 07/2020 montre un très faible Consommation d'énergie et émissions.

Si vous recherchez une maison de 4 lits dans un endroit calme mais non isolé, sans travaux, cet endroit est fait pour vous.

** 113 550 € honoraires inclus | 108 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur
Phillip ODELL
Phillip ODELL
Agent commercial
RSAC : 500255310
Ville RSAC : SAINT BRIEUC
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PONT MELVEZ
  • Secteur
    Côtes-d'Armor, Callac, Guingamp
  • Exposition
    Est
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    15 Km
  • Distance Aéroport
    95 km
  • Distance Commerces
    15 km
  • Distance Mer
    40 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    3 min
  • Piscine
    15 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    108000 EUR
  • Prix
    113550 EUR
  • Prix au m2
    923 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.09 %
  • Taxe Foncière
    470 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface terrain
    461 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    0

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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