MORBIHAN, Naizin/Evellys - Maison spacieuse et moderne de 5 chambres avec annexe à pied du village

217 300 € ** - Réf : YL-2789
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Cette grande maison est proposée à la vente à un prix avantageux et offre à quelqu'un la possibilité de vivre dans une maison familiale spacieuse ou vous pourriez peut-être même convertir l'annexe en gite et le louer, pourquoi pas ? La maison elle-même est au-dessus d'un sous-sol et comprend au rez-de-chaussée d'une salle à manger / salon, une cuisine spacieuse, deux chambres, une salle de bains et un WC, et le premier étage vous offre 3 autres chambres, une salle de douche et une pièce dans le grenier qui pourrait être laissée pour le stockage ou pourrait être transformée en une autre chambre. L'annexe, qui est accessible par un joli couloir vitré, mais aussi avec sa propre entrée, se compose d'un grand salon avec porte sur WC et d'une salle de jeux au-dessus. En dessous se trouve un autre garage. La propriété bénéficie de double vitrage partout, est au tout à l'égout, a des volets électriques sur la plupart des fenêtres, a le chauffage central au fuel dans la maison principale et un brûleur à granulés dans l'annexe et a des portes d'entrée électroniques.

En plus de détails:

Entrée ? 6.22 x1.40m avec prolongement 1.4 x 4.2m (14.5m2)
Chambre 1 ? 3.66 x 3.37m (12.3m2)
Salle de bain ? 3.60 x 1.68m (6m2)
Chambre 2 ? 3.66 x 3.38m (12.3m2)
WC ? 2.20 x 1m
Débarras ? 2.22 x 1.11m
Salle à manger/Salon ? 6.85 x 3.79m (26m2)
Cuisine ? 6.31 x 3.40m (21.5m2)

A l'étage:

Chambre 3 ? 3.25 x 2.60m (8.5m2)
Chambre 4 ? 4.80 x 4.40m (21m2)
Chambre 5 ? 4.45 x 4.80m (21m2)
Salle douche ? 1.85 x 1.73m
Pièce ? 3.46 x 2.70m (9m2)

Au sous-sol:

Chauderie ? 3.22 x 2.49m (8m2)
Garage ? 8.20 x 3.63 round to 3.40 x 3m (40m2)
Pièce ? 5.38 x 3.50m (18.8m2)
Salle repassage ? 3.33 x 2.71m (9m2)

ANNEXE DE LA MAISON

Couloir vitrée ? 8 x 1.55 (12.5)
Salon ? 9.2 x 4.95m (45.5m2)
WC
A L'étage:

Salle de jeux ? 8.12 x 3.85m (31m2)

Sous-sol/garage au-dessus.
** 217 300 € honoraires inclus | 205 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Yvonne LANG
Yvonne LANG
Agent commercial
RSAC : 512298910
Ville RSAC : Lorient
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    EVELLYS
  • Code postal
    56500
  • Exposition
    Sud-est
  • Distance Aéroport
    100 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    42 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    0.5 min
  • Accès Gare
    42 min

Aspects financiers

  • Prix
    217300 EUR
  • Prix au m2
    1020 EUR
  • Honoraires (en %)
    0.6 %
  • Taxe Foncière
    890 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Chambres possibles
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel

Extérieur

  • Année construction
    1968
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    213 m2
  • Surface terrain
    2859 m2

Autres

  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Bretagne, Morbihan, Evellys

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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