Lot et Garonne - Saint Vite -Maison 3 chambres 200 m2, potential gite

260 000 € ** - Réf : LJ-262
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Vidéo

Cette maison en pierre de 3 chambres est située au coeur d'un joli village, juste en face d'un parc et du lot fluvial, très proche du bourg de Monsempron Libos et de Fumel. Accès facile au centre commercial de Montayral. Les propriétaires ont réussi à créer un mélange parfait d'éléments traditionnels tels que des murs en pierre apparente et des poutres apparentes avec la sensation urbaine moderne d'un sol en béton poli, d'une balustrade en fer forgé et d'un système de chauffage à air chaud à air chaud super efficace alimenté par un échangeur de chaleur. La nouvelle cuisine équipée a des surfaces de travail en granit, une plaque à induction et une hotte d'extraction super cool avec éclairage intégré. Toutes les fenêtres et portes sont en double vitrage, beaucoup d'isolation dans les murs et les plafonds.

Derrière la maison, accessible par une allée fermée, il y a un jardin de 850 m2, suffisamment d'espace pour une piscine et une dépendance qui a l'électricité, l'eau et le drainage déjà sur place, donc serait relativement facile à convertir en un petit gîte ou maison d'hôtes, sous réserve de planification.

Hall d'entrée
Séjour plan ouvert sur cuisine (77m2). Poêle à cylindre Godin, murs en pierres apparentes Cuisine entièrement équipée (28m2) avec plans de travail en granit, plaque à induction, hotte aspirante avec éclairage intégré,
Palier menant à une buanderie (8m2) et WC avec lavabo
Bureau avec fenêtre velux (0,5m2)
Escalier menant à la cave (28m2)
Portes coulissantes sur la terrasse arrière et le jardin

Escalier en chêne au premier étage: parquet, hauts plafonds
Palier léger (8m2)
Chambre de maître avec salle de douche attenante, wc et lavabo (30m2) avec petit balcon, pointe TV murale antenne/satellite. Climatisation réglable individual
Deux chambres de 18m2 chacune, Point TV murale antenne. Climatisation réglable individual
Salle d'eau familiale (6m2) avec douche à l'italienne, lavabo et WC

Aucun radiateur visible, juste des évents dans chaque pièce pour permettre un flux et une ventilation faciles du système de chauffage ou de refroidissement. Extrêmement efficace et rentable.

À l'extérieur
850m2 de jardin accessible par des portes métalliques. Permis de construire déjà en place pour une piscine
L'atelier à deux étages (70m2) ferait un gîte ou une maison d'hôtes idéale

Taxe foncière 1250 euros
Tout à l'égout
ADSL disponible 8 mgbs

5 minutes en voiture du centre commercial, du marché de Monsempron Libos chaque jeudi et de la gare. 1 heure de l'aéroport de Bergerac

Une super maison, prête à emménager immédiatement
**Honoraires à la charge du vendeur
Lisa JACKMAN
Lisa JACKMAN
Agent commercial
RSAC : 849290283
Ville RSAC : AGEN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    90 Km
  • Distance Aéroport
    90 km
  • Distance Autoroute
    90 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    120 Km
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix
    260000 EUR
  • Prix au m2
    1300 EUR
  • Honoraires (en %)
    57.69 %
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + Électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface Dépendance(s)
    35 m2
  • Surface terrain
    850 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Descriptif Parking
    Parking Privé
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Saint Vite, 47500, Nouvelle Aquitaine,

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
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