TARN ET GARONNE. MONTAIGU DE QUERCY . Grande maison avec 5 chambres, jardin et petit dependance

171 000 € ** - Réf : JAS-252
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Vidéo

Une imposante maison de village avec 2450m2 de jardin et une petite grange à renover

Cette maison de 4 chambres a beaucoup de charme avec son imposant escalier d'entrée à la porte d'entrée. Ancienne propriété du médecin du village, il y a une entrée séparée vers l'ancien cabinet avec bureau, salle de traitement et salle de stockage, idéale pour quelqu'un qui veut avoir un travail à domicile ou faire un appartement indépendant.

Chaque pièce sont toutes de bonne taille, avec grandes fenêtres et de hauts plafonds.
L'accès à la cave et garage est possible par la cuisine. Il est nécessaire rafraichir notamment la cuisine et aux nouvelles salles de bain avec toilettes. Il y a un système de chauffage central au fuel avec des radiateurs partout.

L'entrée par des marches en pierre mène à la terrasse d'entrée, qui mène également à l'ancien cabinet médical
Palier (16,26m2) avec 4 portes y menant
Salon (14,15m2) avec poêle à bois menant à la salle à manger à l'arrière
Cuisine (15,30m2) en face du hall avec une porte donnant sur une petite terrasse et des marches descendant vers le jardin arrière
Accès également à la cave et au garage
Chambre 1 (14,77m2) à menant aux anciennes salles du Medicin
Vers la porte à entrée
salle de consultation (10,23m2),
Salle de traitement (8,23m2)
Salle de traitement supplémentaire (18,85m2) à l'arrière. Cet espace pourrait facilement être converti en un appartement indépendant (38m2)

1er étage
Grand couloir (7,78m2)
Chambre 2 (15,02m2) avec salle de bain attenante, baignoire, lavabo et bidet (5,39m2). Portes fenêtres menant à une grande terrasse (23,37m2)
Chambre 3 (16,05m2) voir sur le jardin arrière
Chambre 4 (15,88m2) avec salle d'eau attenante avec lavabo (4,21m2).
Chambre 5 (7,72m2) est actuellement utilisée comme bureau avec un petit lavabo dans le coin
Seulement WC séparés (0,50m2)

Grenier
Grand grenier avec une petite chambre (70m2)

Cave (83m2)
Grande surface au sol totale de la maison, avec de l'espace pour une voiture d'un côté, une buanderie et une chaudière de l'autre. Porte vers le jardin arrière

Annexe
Une petite pièce de jardin abritant un réservoir de carburant

Grange à renover
50m2 environ sur deux niveaux avec accès à la rue latérale arrière -

Jardin 2540m2

Grand jardin avec des arbres fruitiers, espace pour une piscine
Entrée principale fermée, jardin clôturé

C'est une super maison de village ! Des possibilités infinies d'y intégrer une entreprise à domicile ainsi que des logements supplémentaires pour les invités. Tous les commerces sont facilement accessibles à pied, y compris le supermarché, la boulangerie, les cafés, le centre médical et l'école primaire.

Internet à haut débit disponible
Toute à l'égout
Puits

Un peu plus d'une heure de l'aéroport de Toulouse, 1h10 de l'aéroport de Bergerac, 35 minutes d'Agen (TGV)
** 171 000 € honoraires inclus | 161 321 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Jenny SMALL
Jenny SMALL
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MONTAIGU DE QUERCY
  • Code postal
    82150
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    100 km
  • Distance Autoroute
    35 km
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    35 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    161321 EUR
  • Prix
    171000 EUR
  • Prix au m2
    912 EUR
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    1250 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Chambres possibles
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    187.5 m2
  • Surface aménageable
    250 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2
  • Surface terrain
    2540 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    243 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Montaigu de Quercy, 82, Occitanie

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante