Correze. Lubersac. Conversion exquise de grange avec 4 chambres, piscine, garage, hangar et terrain de 10.000m2

386 500 € ** - Réf : CC-2766
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Correze.  Lubersac.  Conversion exquise de grange avec 4 chambres, piscine, garage, hangar et terrain de 10.000m2 18/18
Vidéo

Situé sur le bord d'un hameau de 4 propriétés parmi la campagne près de Lubersac est cette grange magnifiquement conçu converti avec 4 chambres et les espaces de vie les plus merveilleux. Situé dans un parc de 10 831 m2, vous trouverez de beaux jardins, une piscine, hangar, garage double et un espace pour les animaux, si désiré.

Entrer dans la maison, le premier mot qui entre dans votre esprit est 'wow'.
En arrivant dans un hall d'entrée spacieux (7,6 m2) qui s'ouvre sur le grand salon de 70,4 m2, vous obtenez le sentiment si l'espace, la beauté et beaucoup de lumière naturelle. Un grand poêle à bois prend le point focal central de la salle, mais votre oeil est attiré par les lignes propres et les caractéristiques de caractère laissés pendant la conversion, tout simplement exquis!

À gauche du hall d'entrée/salon, vous arrivez dans la plus belle cuisine et salle à manger mesurant une immense 78m2 avec de grandes portes pliantes menant à une terrasse extérieure pour les repas d'été. Cette cuisine est tout aussi exquise et est entièrement équipée d'une grande unité de l'île centralement placé dans la chambre. Un confortable poêle à bois se trouve magnifiquement dans un coin pour les soirées d'hiver.

À l'autre extrémité du salon se trouve une chambre de 15,1 m2 qui dispose d'une grande porte menant à la terrasse arrière près de la piscine. Il ya aussi un bureau de 11,3m2 avec ses propres toilettes et lavabo.
L'entrée interne du garage est bien placée dans un coin à côté du bureau. Ici, il ya assez d'espace pour 2 véhicules, il ya une zone de stockage de bois et une buanderie/chaudiere. Les escaliers vous emmènent également au premier étage, ce qui est parfait pour le rangement.

L'escalier du salon vous emmène au premier étage à couper le souffle, où vous arrivez sur un espace de détente magnifiquement conçu (21,4m2) qui continue le long d'une passerelle vitrée à la suite la chambre principale la plus merveilleuse. Ici, vous trouverez une superbe chambre de 40,7 m2 avec de grandes fenêtres vitrées prenant dans la vue, une salle de bains de 12,5m2 avec salle de bain, douche, lavabo et wc. Un dressing de 9,4 m2 complète la suite principale.

A l'autre extrémité de l'étage supérieur se trouvent deux chambres de 12,6 m2 et 12 m2 plus une salle de douche de 5,1 m2.

La maison est chauffée par un système sophistiqué de pompe à chaleur qui est installé pour chauffer sous le plancher. Les fenêtres et les portes sont toutes à double vitrage et de haute qualité, la propriété entièrement et bien isolée et bénéficie d'une nouvelle fosse septique.

A l'arrière de la propriété accessible par les portes du salon, cuisine et chambre en bas, vous arrivez sur une super terrasse avec piscine chauffée.

Dans le jardin paysager bien conçu sont de nombreux arbustes assez toujours vert, de belles pelouses, des arbres bien établis dans un cadre privé. Un ruisseau traverse la terre aussi, tout simplement charmant!

La Corrèze abrite une riche variété de paysages naturels préservés. Ses collines, lacs, rivières, chutes d'eau, forêts et sentiers en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la marche et le canoë.

À Lubersac, à seulement 4 km de l'établissement, il y a des magasins, des supermarchés, des centres de santé, un bureau de poste, une banque, des écoles, des restaurants et des bars.
D'autres villages et villes populaires de la région comprennent la célèbre ville équestre d'Arnac-Pompadour et la magnifique ville d'Uzerche.
Il y a des aéroports à Brive et Limoges avec des vols réguliers au départ du Royaume-Uni et du reste de l'Europe.
L'autoroute A20 est accessible à proximité.

Une propriété très unique et magnifiquement conçu, juste prêt à profiter!
** 386 500 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur
Carole CUSWORTH
Carole CUSWORTH
Agent commercial, Manager
RSAC : 791880453
Ville RSAC : BRIVE
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    CORREZE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Campagne
  • Distance Aéroport
    64 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    370000 EUR
  • Prix
    386500 EUR
  • Prix au m2
    1305 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.46 %
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    296 m2
  • Surface terrain
    10000 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert, Garage Double
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    LUBERSAC,19210,CORREZE

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante