MORBIHAN, Proche Rohan, Maison en pierres avec 2 chambres proche au Canal Nantes/Brest 1/15
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Vous cherchez une propriété située dans une campagne tranquille mais proche des commodités, alors c'est celle que vous cherchiez, ne cherchez plus !! Ce cottage en pierre indépendant de 2 chambres, est située sur une route sans issue et donnant sur les champs est idéal pour ceux qui recherchent la vie tranquille, à moins de 1 km à pied du canal de Nantes à Brest et l'abbaye de Timadeuc et elle est aussi proche des villages de Rohan et Brehan. La propriété vous offre au rez-de-chaussée un salon avec cheminée ouvert, une cuisine qui s'ouvre sur une véranda donnant sur le jardin arrière. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses et une salle de bains avec un grenier aménagé au-dessus. Attaché au côté de la maison est une grange qui pourrait être laissée telle qu'elle est pour le stockage ou pourrait être incorporée dans la maison pour l'agrandir.

SALON - 6.85 x 5.05m (34.5m2)
CUISINE - 4.45 x 5.10m (22.5m2)
VERANDA - 4.62 x 2.52m (11.5m2)

A l'étage

PALIER - 3 x 3.50m (10.5m2)
CHAMBRE 1 - 5.15 x 3.60m (18.5m2)
CHAMBRE 2 - 5.20 x 4.04m (21m2)
SALLE DE BAINS - 3.50 x 1.75 (6m2)

BÂTIMENT ATTACHE - 7.22 x 5.45m (39m2)
** 74 000 € honoraires inclus | 70 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur
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LANG Yvonne
LANG Yvonne
Agent commercial
RSAC : 512298910
Ville RSAC : Lorient
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Champs
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    95 km
  • Distance Commerces
    2.5 km
  • Distance Mer
    51 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    50 min

Aspects financiers

  • Prix
    74000 EUR
  • Prix au m2
    770 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.71 %
  • Taxe Foncière
    221 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Sans
  • Mode Chauffage
    Aucun
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1949
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface Dépendance(s)
    39.5 m2
  • Surface terrain
    1169 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Non requis
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Brehan, Morbihan, Bretagne

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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