Correze. Sainte-Fortunade. Complexe Gite composé de 3 gites ou 2 gites et propriétaires d?hébergement, grande grange, piscine chauffée et 14 429 m2 de terrain.

461 000 € ** - Réf : CC-2740
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Vidéo

Cette superbe grande maison en pierre convertie en 2 grandes habitations et son four à pain séparé et transformé en maison de 1 chambre / gîte sont magnifiquement placés à la campagne. Sur un terrain de 14 429 m2, vous trouverez également une grande grange, une piscine chauffée, une autre dépendance en pierre, des jardins superbes et votre propre parcelle de terrain boisé.

Un complexe très bien situé avec un grand potentiel de développement, si vous le souhaitez.

En entrant sur la propriété par la drève privée, vous serez immédiatement conquis par des extérieurs magnifiques, des jardins très bien entretenus et la paix et la sérénité du lieu.

En entrant dans la maison principale, vous arrivez dans un hall d'entrée central très spacieux et accueillant mesurant 33m2 avec un beau sol carrelé, de superbes poutres apparentes, un grand escalier très large et une porte vitrée menant à la piscine et aux jardins.

À la droite de cette grande réception, vous arrivez dans une impressionnante pièce à vivre avec cuisine ouverte. Il s'agit de l'espace cuisine, salle à manger et salon. Un immense cantou avec poêle à bois attire immédiatement l'attention. Cette pièce mesurant 44,9m2 est parfaite pour accueillir une grande famille, car ce gîte peut héberger jusqu'à 10 personnes dans les 5 chambres accessibles par l'escalier du hall d'entrée.
Au 1er étage vous trouverez 3 chambres à coucher de respectivement 16.3, 15.6 et 11.5m2, de même qu'une salle de douche et une salle de bain, toutes deux avec toilettes. Le deuxième étage se compose de 2 chambres de respectivement 11,8 et 7,4 m2 avec une salle de douche et des toilettes séparées.

L'habitation à gauche de l'entrée centrale se compose également d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte magnifique. Cet espace salle à manger et salon mesurant 41,6 m2 est équipé d'un magnifique cantou avec poêle à bois et une belle cuisine moderne avec îlot central.
Un escalier en bois vous mène à l'étage où vous trouverez 2 chambres (13 et 10m2) donnant sur un grand hall ouvert de 16m2, une salle de douche mesurant 5,7m2 et des toilettes séparées. Cette habitation peut héberger 5 personnes.

Chacune de ces habitations a sa propre entrée, son propre espace extérieur, une belle grande terrasse pour vos repas en plein air de même qu'un accès facile à la piscine chauffée placée au milieu du jardin d'agrément, à la piste de jeu de boules et aux espaces détente dans le jardin.

Cette maison principale dispose d'une très grande cave séparée en cave à vin, et autres caves de stockage. Celle-ci est facilement accessible par le hall d'entrée principal.

Face à la maison principale vous trouverez le four à pain en pierre magnifiquement rénové et transformé en habitation avec une chambre avec sa propre terrasse et son propre parking.

Vous entrez dans une cuisine ouverte, salle à manger et salon (52,8 m2). Un espace lumineux avec ses éléments de caractère, sa cheminée avec poêle à bois, une belle fenêtre en demi-cercle et bien sûr le clou du bâtiment son four à pain. Ce gîte est chauffé par le poêle à bois de même que par chauffage au sol électrique. A l'arrière de cette pièce vous trouverez un petit espace buanderie, une salle de douche rénovée et des toilettes séparées. La belle chambre en mezzanine se trouve au-dessus de la pièce à vivre principale.

Il y a une autre petite dépendance en pierre entre la maison principale et le four à pain rénové.Attenante à la maison principale il y a une buanderie et un local de chaufferie.
Sur le côté de la maison principale vous trouverez une très grande et belle grange, parfaite en l'état mais offrant également un très grand potentiel pour augmenter la capacité d'hébergement et donc de revenus et ainsi créer un ensemble d'hébergement de vacances encore plus important.

La maison principale est chauffée par chauffage central au fioul et bien sûr avec les poêles à bois très confortables comme appoint les jours moins froids. La propriété est bien isolée et possède des fenêtres à double vitrage. L'assainissement se fait par une fosse septique.

Le jardin paysager très bien aménagé comprends de nombreux arbustes persistants, de belles pelouses, des plates-bandes, une pergola étonnante couverte de glycine, une grande piscine chauffée mesurant 11 x 5,5m, une piste de jeu de boules, 7 742m2 de parcelle de bois et l'accès à l'ensemble se fait par 2 belles entrées privées.

Le Corrèze abrite une riche variété de paysages naturels préservés. Ses collines, lacs, rivières, cascades, forêts et sentiers en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air comme le vélo, la marche et le canotage.

Cette propriété se trouve dans la belle campagne autour de Sainte-Fortunade et de la ville historique de Tulle. Vous pourrez profiter de toutes les commodités, des boutiques et des loisirs de Tulle, à seulement 7 km de l'établissement et récupérer votre pain dans la boulangerie de Sainte-Fortunade, à seulement 4 km.
Il y a des aéroports à Brive et Limoges a
** 461 000 € honoraires inclus | 435 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur
Carole CUSWORTH
Carole CUSWORTH
Agent commercial, Manager
RSAC : 791880453
Ville RSAC : BRIVE
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    CORREZE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Distance Aéroport
    106 km
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Distance Commerces
    7 km
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    435000 EUR
  • Prix
    461000 EUR
  • Prix au m2
    1536 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.98 %
  • Taxe Foncière
    2467 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    8
  • Salle(s) de bains
    5
  • WC
    6
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface terrain
    14429 m2

Autres

  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    SAINTE-FORTUNADE,19490,CORREZE

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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