TARN ET GARONNE - ST NICHOLAS DE LA GRAVE - Grande maison avec 5 chambres, gite, Aboretum et beaux jardins

365 750 € ** - Réf : JAS-214
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EXCLUSIF 4.5% frais d'agence payer l'acquérir
Une grande maison située à bord de Saint-Nicolas de la Grave, à quelques pas du village où se trouvent la plupart des commerces, notamment un café, un tabac, boulangerie. Construite dans les années 70, la maison dispose de 5 chambres, 2 salles de bains et d'un gîte indépendant. Il y a 1.9852 hectares de jardins plats dont un Arboretum d'un hectare, des arbustes et des arbres d'ornement bien plantés, un grand parking. Le salon est le centre de la maison avec une grande terrasse pour profiter du beau jardin. La propriété bénéficie d'un système de chauffage central au fuel, radiateurs partout, d'un poêle à bois dans le salon et la maison a récemment bénéficié d'une isolation dans le grenier. Le gîte est situé à l'arrière de la propriété avec une terrasse privée et d'un accès au jardin.

Maison

Terrasse d'entrée par quelques marches
Hall d'entrée (6,46m2)
Cuisine entièrement équipée (14,62m2) avec deux fenêtres
Salon (44,38m2) avec poêle à bois, deux fenêtres avec vue sur les jardins et la campagne, portes fenêtres donnant sur la terrasse
Salle à manger (9,50m2) avec porte menant à la terrasse latérale
WC et lave-mains (3,55m2)
Couloir (10,64m2)
Salle de bain récemment rénovée (6,81m2) avec baignoire, douche italienne séparée, WC et lavabo
Buanderie (9,23m2) menant au garage
Chambre 1 (13,71m2) avec une belle vue sur le jardin
Chambre 2 (11,41m2) vue sur l'arrière de la maison
La chambre 3 (10,70m2) avec une belle vue sur le jardin
Bureau (10,37m2) avec escalier menant l'étage

Premier étage
Palier (6,94m2)
Chambre 4 (12,08m2)
Chambre 5 (12,82m2)
Salle d'eau (5,30m2) avec douche, lavabo et bidet
WC séparés (1,79m2)
Accès au grenier

Garage (37,89m2)
Chaudière
Portes basculantes
Accès à la cave

Cave (150m2)
Peu de marches pour descendre à une faible hauteur de plafond,

Gîte (40m2)

1 chambre avec salle d'eau attenante avec douche, lavabo et WC
Séjour avec coin cuisine
Terrasse privée et accès au jardin

A l'extérieur

19852m2 de jardins plats, d'arbustes et d'arbres magnifiquement plantés et comprend un arboretum avec des ruches d'abeilles.
Terrasse enveloppante (26,10m2)

2 fosses septiques
Puits relié au système d'irrigation du jardin
VDSL disponible 25 mgbs

Taxe foncière 1500 euros par an

A 5 mn de base de Loisirs de St Nicolas de la Grave., Sports nautiques, Canoë kayak, Natation, Piscine, Planche à voile, baignade au confluent des 2 rivières (Tarn, Garonne).
50 minutes de l'aéroport de Toulouse, 2 heures de Bordeaux, 25 minutes d'Agen (TGV)



** 365 750 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Jenny SMALL
Jenny SMALL
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    degage
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    79 km
  • Distance Autoroute
    13 km
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Piscine
    4 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    350000 EUR
  • Prix
    365750 EUR
  • Prix au m2
    1523 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.5 %
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Chambres possibles
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface terrain
    19660 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Conso Energ
    Vierge

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    St Nicholas de la Grave, 82210, Occitanie

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante