Exclusivite
Côtes-d'Armor, Région Guerledan, Jolie maison de 3 chambres 1/7
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Côtes-d'Armor, Région Guerledan, Jolie maison de 3 chambres 7/7
Jolie maison de trois chambres située à Mûr-de-Bretagne près du lac Guerledan.

Tout à l'égout, double vitrage sur toute la maison, chauffage central au gaz avec citerne enterrée. Cheminée avec insert.

- au rez-de-chaussée - véranda d'entrée, cuisine, séjour, salle d'eau avec WC

- au premier étage - mezzanine, trois chambres

- garage attenant

- terrain
** 94 050 € honoraires inclus | 90 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
RICHETTA Daniella
RICHETTA Daniella
Agent commercial
RSAC : 833168347
Ville RSAC : VANNES
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    GUERLEDAN
  • Code postal
    22530
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    100 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    50 Km
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    40 min
  • Piscine
    15 Km

Aspects financiers

  • Prix
    94050 EUR
  • Prix au m2
    990 EUR
  • Taxe Foncière
    129 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Mode Chauffage
    Gaz

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Diagnostics

  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    272 kWh/m2 par an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    22 Impasse de Favanic, 22530, Mur-de-Bretagne

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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Pour ceux d'entre vous qui cherchent à créer une entreprise en Bretagne, il s'agit d'une excellente occasion à ne pas manquer. La propriété est située dans une position fantastique pour attirer les passants et est également proche de l'attraction touristique populaire du lac de Guerlédan, et du joli village de Saint-Aignan et de la ville de Mur de Bretagne. Les propriétaires actuels l'utilisent comme une chambre d'hôtes, un restaurant (avec environ 26 couverts) et un bar avec un micro-brasserie. Si vous connaissez déjà le brassage de la bière ou si vous souhaitez en savoir plus, il faut que vous ne le manquez pas. Si cela ne vous intéresse pas, pourquoi ne pas choisir une maison spacieuse offrant des chambres d'hôtes ? Vous avez le choix. Cette fabuleuse propriété comprend un bar, une salle à manger, une autre pièce pouvant être aménagée pour créer un espace salle à manger supplémentaire, une cuisine avec une salle de lavage séparée (plonge), une pièce actuellement utilisée comme micro-brasserie, un WC pour les clients accessibles aux personnes à mobilité réduite (accès pour handicapés également à l'arrière de la propriété). À l'étage, il y a actuellement deux chambres avec salle de douche attenant et une autre qui, avec un peu de finition, vous donnerait une troisième chambre avec salle de douche. Le logement du propriétaire est rattaché à l'arrière du logement. Il comprend un salon spacieux donnant sur un espace salle à manger, donnant sur une cuisine, deux chambres et une salle de douche. Il y a un grand parking en gravier sur le côté avec beaucoup de place pour vos clients. Attaché au bar est un autre bâtiment qui, avec les autorisations appropriées, pourrait être converti en un gîte indépendant ou comme vous voulez. En plus de tout cela, il y a aussi un garage / atelier spacieux et une zone de stockage.
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante