Lot Et Garonne - Fumel - Maison T1 Plan Pied Avec Dependance Et Jardin

95 400 € ** - Réf : LJ-185
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Vidéo

Élégante maison avec une chambre, jardin et parking dans un très petit domaine entouré de campagne au bout d'une impasse.

Entièrement rénové, avec une maison supplémentaire de deux chambres à rénover. Bien situé et à distance de marche du collège local et à quelques minutes en voiture de Fumel et de toutes les commodités. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien d'investissement

La propriété est sur un seul niveau comprenant: -
Salle d'entrée de la véranda vitrée (16,75m2) à l'avant de la propriété menant à
Salon ouvert (13,5m2) salle à manger (13m2) avec poêle à granulés de bois.
Cuisine équipée (14,49m2)
Salle de douche (4,23m2) avec lavabo, rangements et WC séparés
Chambre (9,28m2) avec fenêtre sur la pièce d'entrée
Buanderie et débarras (2,93m2)
Dressing (4,39m2)

Doubles portes menant du salon dans une petite cour avec espace de rangement.
Le gîte est situé dans la cour en face de la maison principale et nécessite quelques travaux de rénovation qui en feraient un bien locatif idéal comprenant:
Cuisine
Salle de bains
Salon
2 chambres

Jardin à côté et à l'arrière de la propriété espace pour une piscine
Double vitrage partout avec volets roulants
Poêle à granulés de bois de qualité et chauffage électrique.

Taxe Fonciere 900 euros par an
Grand jardin bien entretenu à l'arrière de la propriété, principalement en pelouse avec quelques arbres fruitiers.

Tout à l'égout
ADSL disponible
Gare la plus proche Monsemporon Libos avec liaisons vers Agen et Périgueux

1,15 heure en voiture de l'aéroport le plus proche, Bergerac
2 heures de route de Toulouse ou de l'aéroport de Bordeaux
Écoles et collège à proximité
** 95 400 € honoraires inclus | NC hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Lisa JACKMAN
Lisa JACKMAN
Agent commercial
RSAC : 849290283
Ville RSAC : AGEN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    FUMEL
  • Code postal
    47500
  • Pays
    FR
  • Situation
    Bus, Commerces, Ecole primaire, Centre ville, Hôpital/Clinique, Médecin, Gare, Parc, Supermarché, Crèche, Piscine, Golf, Cinéma, Ecole secondaire, Salle de sport, Aéroport, Gare TGV, Lac
  • Vue
    Aperçu, Campagne, Village
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    90 km
  • Distance Autoroute
    56 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    90000 EUR
  • Prix
    95400 EUR
  • Prix au m2
    1140 EUR
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Oui
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    83.62 m2
  • Surface aménageable
    90 m2 environ
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface Dépendance(s)
    90 m2
  • Surface terrain
    1850 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Descriptif Parking
    Hors route privée
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Aménagement de dépendance

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    270 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    fumel, 47500, aquitaine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
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