Vallée du Lot - LUZECH - villa de 4 chambres avec piscine. Réf: SR-171

259 000 € ** - Réf : SR-171
Vallée du Lot - LUZECH - villa de 4 chambres avec piscine. Réf: SR-171 1/17
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Vidéo

Dans un agréable village de la vallée du Lot, situé dans un quartier résidentiel calme. Cette villa de 2 étages est présentée en excellent état et se compose, au rez-de-chaussée d'un salon lumineux et spacieux avec cheminée à foyer ouvert et portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière. une cuisine de qualité entièrement équipée, une chambre double, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées.
Le grenier comprend 2 chambres supplémentaires, un dressing / bureau et une salle de bain. Le sous-sol offre une option pour une 4ème chambre avec douche et lavabo, actuellement utilisée comme espace bureau. Un grand garage et buanderie avec adoucisseur d'eau.
Cette propriété a un grand jardin à l'avant et à l'arrière avec des arbres et des arbustes matures et une piscine de 9 x 5m le tout sur un terrain de 1 546 m² La maison est proche de toutes commodités: elle est à distance de marche des commerces et à 10 minutes de la école. La gare est à 25 minutes de la propriété. L'aéroport le plus proche est à 97 km. Cette maison est classée D pour la performance énergétique (176 kWh / m² par an) et la catégorie C en termes d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel: 11 Kg CO? / M²)




** 259 000 € honoraires inclus | 244 400 € hors honoraires | Honoraires : 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur
Sylvia READING
Sylvia READING
Agent commercial
RSAC : 820649663
Ville RSAC : CAHORS
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LUZECH
  • Code postal
    46140
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Jardin, Riviere
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    97 km
  • Distance Autoroute
    35 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    25 min
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    244400 EUR
  • Prix
    259000 EUR
  • Prix au m2
    1992 EUR
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1985
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    1546 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Aérien, Aérien et couvert, Garage Double
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Plat
  • Nombre de lots
    1
  • Aménagement
    Pelouse
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Type de zone
    Zone rural

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Luzech,46140, Lot

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante