Vallée du Lot, LUZECH: villa de 4 chambres avec piscine. Réf: SR-171 1/17
Vallée du Lot, LUZECH: villa de 4 chambres avec piscine. Réf: SR-171 2/17
Vallée du Lot, LUZECH: villa de 4 chambres avec piscine. Réf: SR-171 3/17
Vallée du Lot, LUZECH: villa de 4 chambres avec piscine. Réf: SR-171 4/17
Vallée du Lot, LUZECH: villa de 4 chambres avec piscine. Réf: SR-171 5/17
Vallée du Lot, LUZECH: villa de 4 chambres avec piscine. Réf: SR-171 6/17
Vallée du Lot, LUZECH: villa de 4 chambres avec piscine. Réf: SR-171 7/17
Vallée du Lot, LUZECH: villa de 4 chambres avec piscine. Réf: SR-171 8/17
Vallée du Lot, LUZECH: villa de 4 chambres avec piscine. Réf: SR-171 9/17
Vallée du Lot, LUZECH: villa de 4 chambres avec piscine. Réf: SR-171 10/17
Vallée du Lot, LUZECH: villa de 4 chambres avec piscine. Réf: SR-171 11/17
Vallée du Lot, LUZECH: villa de 4 chambres avec piscine. Réf: SR-171 12/17
Vallée du Lot, LUZECH: villa de 4 chambres avec piscine. Réf: SR-171 13/17
Vallée du Lot, LUZECH: villa de 4 chambres avec piscine. Réf: SR-171 14/17
Vallée du Lot, LUZECH: villa de 4 chambres avec piscine. Réf: SR-171 15/17
Vallée du Lot, LUZECH: villa de 4 chambres avec piscine. Réf: SR-171 16/17
Vallée du Lot, LUZECH: villa de 4 chambres avec piscine. Réf: SR-171 17/17
Dans un agréable village de la vallée du Lot, situé dans un quartier résidentiel calme. Cette villa de 2 étages est présentée en excellent état et se compose, au rez-de-chaussée d'un salon lumineux et spacieux avec cheminée à foyer ouvert et portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière. une cuisine de qualité entièrement équipée, une chambre double, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées.
Le grenier comprend 2 chambres supplémentaires, un dressing / bureau et une salle de bain. Le sous-sol offre une option pour une 4ème chambre avec douche et lavabo, actuellement utilisée comme espace bureau. Un grand garage et buanderie avec adoucisseur d'eau.
Cette propriété a un grand jardin à l'avant et à l'arrière avec des arbres et des arbustes matures et une piscine de 9 x 5m le tout sur un terrain de 1 546 m² La maison est proche de toutes commodités: elle est à distance de marche des commerces et à 10 minutes de la école. La gare est à 25 minutes de la propriété. L'aéroport le plus proche est à 97 km. Cette maison est classée D pour la performance énergétique (176 kWh / m² par an) et la catégorie C en termes d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel: 11 Kg CO? / M²)




** 259 000 € honoraires inclus | 244 400 € hors honoraires | Honoraires : 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur
READING Sylvia
READING Sylvia
Agent commercial
RSAC : 820649663
Ville RSAC : CAHORS
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LUZECH
  • Code postal
    46140
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Jardin, Riviere
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    97 km
  • Distance Autoroute
    35 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    25 min
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    259000 EUR
  • Prix au m2
    1992 EUR
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1985
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    1546 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Aérien, Aérien et couvert, Garage Double
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Plat
  • Nombre de lots
    1
  • Aménagement
    Pelouse
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Type de zone
    Zone rural

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Luzech,46140, Lot

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE NEWTON pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE NEWTON contact@agencenewton.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Proche Rivieres
Lot, Prayssac - Maison Avec Gîte Et Grange, Bord De Rivière - Réf: Sr-2360
Lot, Prayssac - Maison Avec Gîte Et Grange, Bord De Rivière - Réf: Sr-2360
440 000 € dont 4.99% TTC d'honoraires
Prayssac 46220
Un cadre magnifique au bord de la rivière pour cette maison spacieuse et bien aménagée avec un gîte séparé et une grange, le tout entouré d?un jardin paysager mature menant à la jetée privée. Un escalier en pierre traditionnel mène à l'entrée: - PREMIER ÉTAGE Salon (40m2) une belle pièce très éclairée par ses 4 grandes fenêtres, son haut plafond, son plancher en bois d?origine et son poêle à bois Jotul. Chambre 1 (18,4 m2), triple aspect avec balcon Juliette surplombant la rivière et le jardin. Chambre 2 (12.22), TOILETTES. (1,5 m2). Salle de bain (5,6 m2) baignoire avec douche, lavabo. TOILETTES. (5,6 m2), (auparavant un porche) avec vue sur le jardin et la rivière. Chambre 3 (11.2m2), avec vue sur le jardin et la rivière. Chambre 4 (11,3 m2), avec placards et vue sur les vignes et la campagne.  L'escalier en bois mène à: - REZ-DE-CHAUSSÉE Couloir (19.4m2) carrelage avec mur en pierres apparentes Salle de douche (4 m2), douche et lavabo. Cuisine / salle à manger (35,5m2), cuisine familiale très spacieuse avec grand placard intégré et base aménagée, une fenêtre et des portes fenêtres donnant sur le jardin. Salon d'été / salle à manger / salle de lecture avec kitchenette (21,8 m²), espace polyvalent avec baie vitrée cintrée et double porte-fenêtre s'ouvrant sur le patio et le jardin. Chaufferie / atelier (11m2). Buanderie (3.1m2), connexion pour machine à laver, porte menant au jardin. TOILETTES. (1,3m2). Gîte Situé dans le jardin de la maison et converti d'un bout de la grange. Un patio couvert (10m2) avec entrée dans la? Cuisine / salle à manger (25.6m2), un espace merveilleux, double aspect et vue sur la rivière, kitchenette (avec plaques de cuisson gaz, four encastré, micro-ondes), poutres apparentes et murs en pierre. Buanderie (2.4m2) avec réfrigérateur / congélateur. Couloir (1,7m2) à gauche de la cuisine avec dressing (2.1m2). Couloir (4.2m2), avec armoire intégrée et fenêtre VELUX. Buanderie (4.2m2). Une porte relie le chalet au rez-de-chaussée à la grange avec un potentiel pour agrandir le chalet. Chambre 1 (10,4 m2), avec poutres et murs en pierres apparentes, et une salle de douche attenante (2,8m2), douche, lavabo et toilettes. Escalier en bois menant au? PREMIER ÉTAGE Salon (23m2), un espace fabuleux avec une vue fantastique sur le fleuve depuis les fenêtres sur toute la largeur de la pièce. Balcon couvert (6m2), surplombant la rivière. Chambre 2 (14m2), poutres apparentes et murs en pierre. Dressing (2.3m2). Salle de bain (6.1m2), baignoire avec douche, lavabo et toilette et dressing. À L'EXTÉRIEUR Salle de stockage (4.2m2), sous l'escalier extérieur en pierre de la maison principale. (Toutes les tailles des pièces sont approximatives) Grange (52m2) avec la partie avant de la grange convertie en cottage et possibilité de conversion supplémentaire. Le toit et les poutres sont en bon état Terrain (7800 m2) est composé d'un magnifique jardin paisible avec de nombreuses plantes et arbres matures, et d'un sentier menant à une zone inférieure avec pelouse avec accès direct à la rivière et à une petite jetée privée. Il y a aussi un terrain (2622m2) juste en face de la maison (non attenant). Une propriété fantastique pour profiter en tant que famille / maison de famille élargie et avec un revenu immédiat de la location du chalet. Un super emplacement sur la rivière Lot et les vignobles environnants, avec toutes les commodités à moins de 5 minutes en voiture de la charmante ville de Prayssac, dont le marché hebdomadaire a été élu le meilleur de la région. La région est prisée des marcheurs et des cyclistes pour explorer les nombreux villages le long de la rivière. Cahors-capitale du Lot-gare, hôpital et accès autoroute.30km Aéroport Bergerac à 80 km, Toulouse à 130 km
Prix en baisse
Lot - Luzech - Grande Maison Familiale.   Ref: Sr-5361
Lot - Luzech - Grande Maison Familiale. Ref: Sr-5361
148 400 € dont 6% TTC d'honoraires
LUZECH 46140
Grande maison familiale située dans un quartier calme du village à distance de marche de toutes les commodités quotidiennes et des écoles. La propriété de 140 m2 est sur 3 niveaux avec parking extérieur et petits jardins sur les côtés et à l?arrière. L'entrée du logement principal se fait par l'escalier extérieur menant à la grande terrasse et au couloir d'entrée.  Salon / salle à manger 40m2 avec cheminée, portes fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin à l'arrière.  Cuisine traditionnelle équipée, avec four encastré, plaque de cuisson, hotte aspirante et lave-vaisselle, grand placard / cellier. Portes françaises donnant sur une petite terrasse latérale.  WC à ce niveau Chambres 1 (12m2) et 2 chambres, avec placards (14m2) à quelques pas du couloir avec une salle de bains avec baignoire, cabine de douche et lavabo. 2 placards de rangement. Escalier fermé menant au 2ème étage. Chambre 3 (12m2) et chambre 4 (13m2) à ce niveau avec une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Au rez-de-chaussée un garage (19m2), une grande buanderie (25m2) avec douche, lavabo et possibilité de conversion en studio / appartement, un espace de rangement supplémentaire (27m2). Tout à l'égout Tax Fonciére 1,500? Dans un village avec des liaisons de bus à Cahors, avec tous les commerces, gare et hôpital et reliant également les villages de la vallée du Lot. Bergerac et Toulouse 90min
Lot - Proche Prayssac , Grand Maison Avec Appartement Et Jardin.
Lot - Proche Prayssac , Grand Maison Avec Appartement Et Jardin.
222 600 € dont 6% TTC d'honoraires
Prayssac 46220
Cette belle maison de famille se trouve dans un quartier calme et privé situé à quelques minutes du centre du joli village de marché de Prayssac, complètement clôturé avec un jardin de 1530m2. Il ya un appartement avec un accès indépendant au rez du jardin. La maison en pierre avec crépie a été rénovée au cours des dernières années ainsi la plomberie et l'électricité sont neuf. Il bénéficie du chauffage central au fuel avec des radiateurs partout, climatisation réversible dans le salon, salle à manger et la cuisine et la majorité des fenêtres sont double vitrage. 1er étage. Salon (38m2), sol carrelé et poêle à bois très lumineux et spacieux avec des fenêtres triple aspect Couloir menant à: Cuisine (13m2) bien équipé, lumineux avec des fenêtres double aspect donnant sur le jardin. Salle de bains (7m2) avec baignoire, lavabo, WC, sèche-serviettes Chambre 1 (16m2) double aspect, Chambre 2 (15.5m2) Salle à manger (17.5m2)) avec les murs en pierres apparentes, grande baie vitrée donnant sur le jardin à l'arrière et l'escalier menant à la 2ème étage Palier (10m2) Chambre 3 (13m2) mur en pierre, placards miroir Chambre 4 (17m2) Salle d'eau (13m2, cabine de douche, lavabo, WC, sèche-serviettes (les stockages sous toit dans les trois chambres à ce niveau) Niveau jardin Appartement (45m2) accessible indépendante et aussi par l'escalier intérieur Pièce de Vivre (salon, cuisine (équipée), salle à manger) très lumineux et spacieux Salle de bains (8m2) avec baignoire, douche, lavabo, WC, sèche-serviettes À l'extérieur Garage (30m2) actuellement utilisée comme un atelier Jardin (1530m2) entièrement clôturée avec la pelouse, arbres et arbustes. Parking Espace pour une piscine Well Tout à l'égout ADSL Taxe Fonciére 1,560 Taxe d'habitation: 960 Une grande maison de famille dans un endroit calme mais Le village lui-même offre un traditionnel marché hebdomadaire, une bonne sélection de restaurants et de cafés et tout autre commerce. Il est également idéalement situé à proximité des nombreux beaux villages et vignobles de la vallée du Lot et 30kms de Cahors (TGV) et un accès facile à l'autoroute A20 pour les aéroports de Brive et Toulouse 120kms d'environ. L'aéroport le plus proche de Bergerac à 85kms.
Magnifique Propriété De Valee Du Lot, Luzech- 3 Bâtiments D'habitation E Entièrement Restaurés. Ref: Sr-1852
Magnifique Propriété De Valee Du Lot, Luzech- 3 Bâtiments D'habitation E Entièrement Restaurés. Ref: Sr-1852
449 500 € dont 5% TTC d'honoraires
LUZECH 46140
Une propriété de caractère convertie avec goût et joliment présentée située en bordure d'un village de la vallée du Lot  La propriété se compose de 3 bâtiments séparés répartis autour d'une jolie cour gravillonnée comprenant 4 chambres, 4 autres chambres en mezzanine, l?ensemble offrant environ 250 m² de surface habitable, une piscine, des terrasses, un garage séparé et d'autres dépendances. pour la rénovation.  Maison principale: Entrée dans le salon / cuisine de 43 m² avec une grande cheminée à foyer ouvert, des portes donnant sur le balcon terrasse avec vue sur la campagne et un coin cuisine traditionnel. Deux chambres avec salles de douche attenantes, situées aux deux extrémités de la pièce principale. Chambre 1-20.7m2 avec des portes donnant sur la cour avant. La chambre 2-9,7m2 s'ouvre sur le balcon à l'arrière de la propriété. Deux chambres en mezzanine de 12 m2. Le Sous-sol(60 m2), un grand espace de stockage abritant la chaudière et le réservoir de mazout et un citerne séparé,. Deuxième maison: Entrée dans le salon-38m2 avec coin cuisine. Une grande cheminée avec poêle à bois fournissant de la chaleur aux radiateurs de la chambre. Portes donnant sur la terrasse avec marches descendantes sur la pergola du jardin et la piscine. Chambre-23m2 avec balcon Juliette donnant sur la piscine. Salle de bain séparée / WC. Surface de la chambre en mezzanine-8m2 Sous-sol avec cave - 35m² ; débarras - 16m² avec accès extérieur séparé, peut encore être transformé. Troisième maison: Une belle conversion de l?ancienne grange offrant maintenant un salon / cuisine ouvert et lumineux de 32 m² avec poêle à bois, une chambre de 26 m² avec salle de douche / WC ensuite. Une belle pièce lumineuse avec une fenêtre vitrée pleine hauteur et des portes donnant sur la terrasse. Une autre chambre en mezzanine au-dessus du salon-8m2 Dehors: Piscine (6mx 12m) avec terrasses et pergola. Garage nouvellement construit, abri de jardin en bois, ancien four à pain en pierre et une grande grange en bois recouverte de 164 m² (socle en béton), anciennement utilisée comme studio d?art. Terrain env. 6,75 Hectares (17 acres), prairie, bois avec env. 2 hectares mitoyens à la propriété. Les trois maisons ont le double vitrage complet, le chauffage central dans la maison principale, des poêles à bois dans les 2 autres bâtiments, une nouvelle plomberie et une nouvelle installation électrique bien entretenues. Prêt à emménager et avec un grand potentiel de location en tant que complexe de gîtes. À distance de marche du village avec toutes les commodités quotidiennes et marché hebdomadaire. Cahors à 20 km avec hôpital, gare et l'autoroute A20. Aéroports - Bergerac 96 km, Toulouse 130 km.
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante