TARN ET GARONNE - LAUZERTE - Ravissante maison au village en pierre avec 4 chambres, belle vues, piscine

299 000 € ** - Réf : JAS-159
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Vidéo

Une jolie maison de village en pierre avec 4 chambres, une terrasse et piscine chauffée située au coeur de ce village médiéval. Elle se trouve à quelques pas des bars, la boulangerie, restaurants et a été magnifiquement rénovée pour offrir une maison spacieuse et confortable. La maison est répartie sur 3 niveaux, bénéficie d'un chauffage central au fuel (radiateurs partout), la climatisation dans les chambres, fenêtres en double vitrage. Pas de travaux à faire et parfaite pour une maison secondaire. Profitez bien pour une location saisonnière, pouvant atteindre 1800 euros par semaine pendant les mois d'été.

Rez-de-chaussée

Salle de séjour (37,86m2) avec poêle à bois, menant vers
Le cuisine (15,48m2) entièrement équipée, salle à manger avec portes fenêtres donnant sur la terrasse (23,37m2) avec balustrade en fer, exposée au sud, escalier descendant pour accéder à la piscine

Premier étage

chambre principale (12,51m2) , dont une avec dressing (6,87m2) avec vue
chambre 2 (27m2)
Salle d'eau avec douche, WC et lavabo (3,06m2)
Palier (2m2)

Dernier étage

Chambre 3 (18,41m2) avec vue , chambre 4 (17,62m2)
Salle de bain familiale (5,45m2 ) avec baignoire, WC double lavabo
WC sépare (1,36m2)


toutes les chambres ont les unités A/c
Niveau jardin

Buanderie, cuisine d'été, WC
Cave avec chaufferie et stockage

Piscine au sel 5 x 4, chauffée par une pompe à chaleur
Plage carrelée
Une haie latérale, un mur en pierre au fond avec un tamaris ; des rosiers grimpants et un campsis sur l'autre mur

Tout à l'égout
Internet en haut débit disponible VDSL (50mgbs)
Taxe foncière 1752 euros par an

Un peu plus d'une heure de l'aéroport de Toulouse, 1h30 de Bergerac, 45 minutes d'Agen (TGV)

2 minutes à pied de la boulangerie, du magasin du village et du bar-restaurant


**Honoraires à la charge du vendeur
Jenny SMALL
Jenny SMALL
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LAUZERTE
  • Code postal
    82110
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagé
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    95 km
  • Distance Autoroute
    28 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    299000 EUR
  • Prix
    299000 EUR
  • Prix au m2
    1868 EUR
  • Taxe Habitation
    1380 EUR
  • Taxe Foncière
    1752 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1700
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface aménageable
    160 m2 environ
  • Surface séjour
    65 m2
  • Surface terrain
    200 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Lauzerte , 82110, Occitanie

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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Une belle maison en pierre avec 5 chambres, 3 salles de bains, magnifiquement placée sur une position élevée offrant une vue imprenable sur la vallée de la Seoune près de Lauzerte. Une maison a typique de l'extérieur, mais à l'intérieur, un véritable bijou avec de nombreux éléments originaux, murs en pierre apparente, une terrasse couverte, nombreuses fenêtres offrant beaucoup de lumière et vues sur les jardins et la vallée. Une piscine à débordement avec terrasse couverte, située à l'intérieur de l'ancienne grange. Le terrain de 2.2 hectares comprend des prairies et des bois. La maison bénéficie de fenêtres et portes en double vitrage, bien isolées. Le système de chauffage central est alimenté par un poêle à bois et deux pompe à chaleur avec des radiateurs partout, des panneaux solaires et le pompe chaleur chauffent également l'eau chaude ainsi que la piscine. Entrée par la terrasse couverte (21,30m2), un côté vitré Hall d'entrée (5,07m2) Salon (30,87m2) avec cheminée et poêle à bois Chambre 5 (16,92m2) est actuellement utilisée comme bureau Palier (8,18m2) avec escalier menant au premier étage Salle d'eau (3,62m2) avec WC et lavabo Cuisine entièrement équipée (17,32m2) avec hauts plafonds menant à une grande salle à manger (28,75m2) ou 2eme salon avec portes fenêtres qui donnant sur une petite terrasse et jardins 1er étage Chambre 1 (11,43) avec fenêtre velux Salle de bain familiale (8,08m2) avec baignoire, lavabo et WC Chambre 2 (10,07m2) avec fenêtre velux Chambre 3 (16,26m2) Grand palier (12,14m2) et escalier menant au 2eme étage 2eme étage Chambre principale (21,48m2) avec plafond pleine hauteur, portes fenêtres qui donnant sur le jardin avec une petite terrasse. Dressing (6,86m2). Salle de bain (8,06m2) avec baignoire, douche à l'italienne, lavabo et WC Cave (42,12m2) Chaufferie et l'atelier avec une fenêtre. Buanderie (10,42m2) A l'extérieur Piscine à débordement (au sel) 10 x 5. Petite terrasse d'été, entouré d'un patio en travertin, belle vue 25595m2 de terrain comprenant deux grands champs devant la propriété, un parking et jardins avec chemins privées dans les bois derrière Source pouvant être utilisée pour l'arrosage vues absolument magnifique sur la vallée de la Seoune Taxe Foncière 1000 euros Fosse septique ADSL disponible 5,1 mgbs par orange ou satelite 20mbs 5 minutes du village de Lauzerte pour tous les commerces. 1 heure de l'aéroport de Toulouse, 45 minutes d'Agen (TGV)
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante