TARN ET GARONNE - LAUZERTE - Ravissante maison au village en pierre avec 4 chambres, belle vues, piscine

299 000 € ** - Réf : JAS-159
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TARN ET GARONNE - LAUZERTE - Ravissante maison au village en pierre avec 4 chambres, belle vues, piscine 18/18
Une jolie maison de village en pierre avec 4 chambres, une terrasse et piscine chauffée située au coeur de ce village médiéval. Elle se trouve à quelques pas des bars, la boulangerie, restaurants et a été magnifiquement rénovée pour offrir une maison spacieuse et confortable. La maison est répartie sur 3 niveaux, bénéficie d'un chauffage central au fuel (radiateurs partout), la climatisation dans les chambres, fenêtres en double vitrage. Pas de travaux à faire et parfaite pour une maison secondaire. Profitez bien pour une location saisonnière, pouvant atteindre 1800 euros par semaine pendant les mois d'été.

Rez-de-chaussée

Salle de séjour (37,86m2) avec poêle à bois, menant vers
Le cuisine (15,48m2) entièrement équipée, salle à manger avec portes fenêtres donnant sur la terrasse (23,37m2) avec balustrade en fer, exposée au sud, escalier descendant pour accéder à la piscine

Premier étage

chambre principale (12,51m2) , dont une avec dressing (6,87m2) avec vue
chambre 2 (27m2)
Salle d'eau avec douche, WC et lavabo (3,06m2)
Palier (2m2)

Dernier étage

Chambre 3 (18,41m2) avec vue , chambre 4 (17,62m2)
Salle de bain familiale (5,45m2 ) avec baignoire, WC double lavabo
WC sépare (1,36m2)


toutes les chambres ont les unités A/c
Niveau jardin

Buanderie, cuisine d'été, WC
Cave avec chaufferie et stockage

Piscine au sel 5 x 4, chauffée par une pompe à chaleur
Plage carrelée
Une haie latérale, un mur en pierre au fond avec un tamaris ; des rosiers grimpants et un campsis sur l'autre mur

Tout à l'égout
Internet en haut débit disponible VDSL (50mgbs)
Taxe foncière 1752 euros par an

Un peu plus d'une heure de l'aéroport de Toulouse, 1h30 de Bergerac, 45 minutes d'Agen (TGV)

2 minutes à pied de la boulangerie, du magasin du village et du bar-restaurant


**Honoraires à la charge du vendeur
Jenny SMALL
Jenny SMALL
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    FR
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagé
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    95 km
  • Distance Autoroute
    28 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    299000 EUR
  • Prix
    299000 EUR
  • Prix au m2
    1868 EUR
  • Taxe Habitation
    1380 EUR
  • Taxe Foncière
    1752 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1700
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface aménageable
    160 m2 environ
  • Surface séjour
    65 m2
  • Surface terrain
    200 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Lauzerte , 82110, Occitanie

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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EXCLUSIF Cette authentique ferme Quercynoise de 3 chambres avec gîte et dépendances est située sur une position élevée offrant une vue imprenable sur la vallée de la Seoune, près de Lauzerte. On y accède par une longue allée ; elle est magnifiquement entretenue et conserve de nombreuses caractéristiques d'origine, notamment des planchers en bois, cheminée en pierre et bénéficie de fenêtres en bois à double vitrage, de combles isolés et d'un chauffage central au fioul avec radiateurs partout. L'emblématique bolet constitue une entrée accueillante pour cette propriété exceptionnelle. Les bâtiments sont positionnés autour d'un cour central avec le gîte, un hangar ouvert en bois et la splendide grange en pierre avec les étables toujours intactes menant vers une super terrasse et une cuisine d'été. Les jardins sont bien plantés avec des rosiers, arbustes, glycines et vignes qui ombragent le boulodrome. Le terrain s'étend sur 30,959m2, dont environ 2 hectares de bois sur une pente. Il y a une piscine hors sol avec une terrasse pour profiter de la vue et regarder le coucher du soleil. Maison En entrant par le bolet, vous êtes immédiatement attiré par la belle lumière qui remplit les pièces, la salle à manger (18,19m2) est en face de vous avec les portes fenêtres qui s'ouvre sur un balcon Juliette offrant une vue imprenable sur la vallée ci-dessous. A droite se trouve le grand salon (24,65m2) avec deux fenêtres et une grande cheminée en pierre avec un poêle à bois. Près de la porte d'entrée se trouve un vestiaire avec WC et lavabo. La cuisine est à gauche du couloir et encore une fois, les fenêtres en double face fournissent une lumière et vues magnifiques. La cuisine est équipée et dispose également d'un poêle à bois cylindrique Godin. Ce niveau a des sols en parquet En suivant l'escalier de la cuisine, vous accédez au premier étage. Ici nous avons deux chambres (26,22m2 et 22,53m2), un palier pratique utilisé pour s'asseoir ainsi qu'un espace bureau (19,18m2) et une salle d'eau avec WC et lavabo (7,64m2). Depuis le hall d'entrée, on accède à l'escalier qui descend au rez-de-jardin, entièrement carrelé. En bas de l'escalier, tournez à droite pour trouver la grande chambre principale (22,43m2) avec les portes fenêtres qui donnant sur le jardin, un dressing (6m2) et une salle de bain attenante (10,85m2) avec baignoire, douche séparée, WC et lavabo. En bas de l'escalier à gauche, se trouve un palier (12,04m2) avec accès à la porte arrière, un vestiaire avec WC et lavabo (1,79m2) et la buanderie/chaufferie (9,25m2). Gîte (72,45m2) Grand espace de vie avec poêle à bois, la cuisine entièrement équipée (40,37m2). Hall d'entrée (3,31m2) menant à la salle d'eau avec lavabo et douche à l'italienne, WC séparé avec coin buanderie (2,79m2). A l'étage mezzanine, la chambre (21,37m2). Terrasse couverte avec four à pain. Hangar (45,38m2) Attenant au gîte, le hangar ouvert en bois est parfait pour le stationnement ou le stockage du bois. Grange en pierre (192,91m2) Entrée par de grandes portes en bois, le côté droit de la grange a un sol battue (108,98m2). Le côté droit (62,36m2) a un sol en béton et l'étables sont toujours intactes. Electricité et eau en place Au fond de ce côté, nous trouvons une belle terrasse (21,58m2) avec une cuisine d'été, menant à la terrasse avec une vue imprenable sur la vallée et un accès facile à la piscine hors sol. Atelier Un joli bâtiment en pierre utilisé comme pièce d'hobby mais qui pourrait être un studio d'art car il y a beaucoup de lumière, l'électricité est déjà en place. (13,47m2) A côté, une pièce de stockage pour les meubles de jardin (12,92m2). Jardins Jolies pelouses flanquées de cerisiers fournissant de l'ombre, bouledrome avec glycine et treillis couvert de rosiers, petite ligne de vignes. En tout le terrain s'étend à 30,959m2 incluant une grande quantité de bois sur une pente derrière la propriété. Accès facile aux promenades en forêt dans cette belle région. Taxe foncière 930 euros par an Fosse septique, les propriétaires installeront une nouvelle fosse septique avant la vente. Internet ADSL 10 mgbs (la fibre est prévue pour la fin de l'année). A égale distance de Lauzerte et Montaigu de Quercy pour tout commerce, 10 mins 1hr à l'aéroport de Toulouse, 1hr 20 mins à l'aéroport de Bergerac, 40 mins à Agen (TGV). Visite virtuelle disponible sur demande.
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SAS AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 400000 |
Carte T : CPI 5602 2020 000 045 162 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
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