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Situé dans un hameau au sud de Malguenac, se trouve ce bien, ou plutôt ces biens, parce qu'il comprend un groupe de 5 maisons sur 3500m²
Il y a la maison principale avec sa toiture à simple pente, qui vous offre au RdC : cuisine, séjour, couloir, WC et une salle de bains, puis 3 chambres à l'étage. Elle est tout à fait habitable actuellement.
Puis vous avez une première maison en pierre avec son penty (où se trouve la chaudière de la maison), et une extension en parpaing en « L » où se trouve un garage et un bureau. Ce bâtiment pourrai transformer en une ou deux logements selon vos souhaits.
Puis vous avez la deuxième petite maison en pierre avec son garage à l'arrière, et qui pourra devenir un autre logement indépendant.
Par la suite vous avez un bâtiment en pierre mitoyenne avec le voisin et un garage en tôles.
Le tout construite sur 3500m² de terrain.
Ideal projet locatif, soit en AirBnB ou gites, ou longe terme.
Le bien est proche de toutes commodités : il se trouve à 4 km des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve la gare à 45 minutes du bien. L'aéroport le plus proche se situe à 70 km.
Cette maison est classée E pour la performance énergétique (318 kWh/m²/an) et de classe G au niveau des émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 95 Kg CO?/m²/an).
Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 106 000 € (honoraires inclus de 6 % à la charge de l'acquéreur).
AGENCE NEWTON vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.
** 106 000 € honoraires inclus | 100 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Accéder à la visite virtuelle
LANG Yvonne
LANG Yvonne
Agent commercial
RSAC : 512298910
Ville RSAC : Lorient
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    Morbihan
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    12 Km
  • Distance Aéroport
    70 km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    60 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    45 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix
    106000 EUR
  • Prix au m2
    1606 EUR
  • Taxe Foncière
    350 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Chambres possibles
    8
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraichir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de pays
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Surface aménageable
    200 m2 environ
  • Surface séjour
    14 m2
  • Surface Dépendance(s)
    200 m2
  • Surface terrain
    3512 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Aérien, Garage Simple
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    318 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    95 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Pontivy, Morbihan, Brittany

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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