Côtes-d'Armor, Région Gouarec, Maison de 3 chambres avec verger

NC - Réf : JD-2673
Côtes-d'Armor, Région Gouarec, Maison de 3 chambres avec verger 1/17
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Visite Vidéo

Située dans le village de Plélauff à proximité du canal Nantes-Brest, maison de 3 chambres magnifiquement rénovée et très bien entretenue. Sur parcelle de plus d'un hectare de terrain avec un joli jardin, un grand abri de jardin, potager et verger, cette maison a beaucoup de potentiel.

Le rez-de-chaussée comprend une superbe cuisine équipée, une salle à manger lumineuse menant au salon avec cheminée, une grande chambre tapissée, une salle de bains avec WC, un couloir et un petit espace bureau avec accès au premier étage. Au premier étage il y a deux chambres et une deuxième salle de bain avec WC. Sous le logement principal se trouve un grand sous-sol (qui est au niveau du sol) avec une buanderie et un garage assez grand pour une voiture.

La maison bénéficie d'une chaudière récente (2016) et de fenêtres PVC double vitrage.

Habitable de suite.
Jane DOYLE
Jane DOYLE
Agent commercial
RSAC : 832 972 699 00017
Ville RSAC : Saint Brieuc
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22570
  • Ville
    PLELAUFF
  • Vue
    Campagne, Village
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    126 km
  • Distance Commerces
    4.5 km
  • Distance Mer
    62 Km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    30 min
  • Piscine
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    89300 EUR
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    490 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    10533 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    327 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Plélauff, 22570, Côtes d'Armor

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Rarement vue sur le marché est cette maison de 4 chambres impeccablement présentée qui, bien que située dans un village, a le sentiment d'être à la campagne car elle se trouve sur 6937m2 de terrain et dispose d'un écurie trois box en bordure de jardin avec électricité. Le village local dispose des commodités de base, mais à quelques minutes en voiture se trouvent les villes de Gouarec ou Corlay ainsi que l'attraction touristique populaire du lac de Guerledan avec ses plages artificielles, ses sports nautiques et ses restaurants. Il y a deux entrées dans la propriété, une du côté par lequel vous pouvez entrer avec votre voiture où vous trouverez beaucoup de place pour le stationnement. L'autre se fait par un joli chemin de gravier menant à la porte d'entrée. La maison comprenant un hall d'entrée spacieux, un salon avec cheminée et poêle à bois. Ouverture à l'arrière du hall d'entrée avec portes donnant sur un WC et le garage. À droite du hall d'entrée se trouve une marche et un couloir avec des portes donnant sur une chambre (ou pourrait être un bureau), une cuisine / salle à manger spacieuse, lumineuse et aérée et une salle de douche avec WC. Des carreaux de sol de qualité travertin sont présents dans tout le rez-de-chaussée. Un escalier en bois massif vous emmène ensuite au premier étage vers un palier avec galerie donnant sur le hall d'entrée et avec des portes donnant sur 3 chambres doubles, une salle de bains et une salle de douche les deux avec WC. Le palier et les chambres sont revêtus de moquette de qualité tandis que la salle de bains et la salle d'eau continuent avec le carrelage en travertin.
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SAS AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 400000 |
Carte T : CPI 5602 2020 000 045 162 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante