Côtes-d'Armor, Région Gouarec, Maison de 3 chambres avec verger

105 950 € ** - Réf : JD-2673
Côtes-d'Armor, Région Gouarec, Maison de 3 chambres avec verger 1/17
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Située dans le village de Plélauff à proximité du canal Nantes-Brest, maison de 3 chambres magnifiquement rénovée et très bien entretenue. Sur parcelle de plus d'un hectare de terrain avec un joli jardin, un grand abri de jardin, potager et verger, cette maison a beaucoup de potentiel.

Le rez-de-chaussée comprend une superbe cuisine équipée, une salle à manger lumineuse menant au salon avec cheminée, une grande chambre tapissée, une salle de bains avec WC, un couloir et un petit espace bureau avec accès au premier étage. Au premier étage il y a deux chambres et une deuxième salle de bain avec WC. Sous le logement principal se trouve un grand sous-sol (qui est au niveau du sol) avec une buanderie et un garage assez grand pour une voiture.

La maison bénéficie d'une chaudière récente (2016) et de fenêtres PVC double vitrage.

Habitable de suite.
** 105 950 € honoraires inclus | 99 950 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Jane DOYLE
Jane DOYLE
Agent commercial
RSAC : 832 972 699 00017
Ville RSAC : Saint Brieuc
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PLELAUFF
  • Code postal
    22570
  • Vue
    Campagne, Village
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    126 km
  • Distance Commerces
    4.5 km
  • Distance Mer
    62 Km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    30 min
  • Piscine
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    99950 EUR
  • Prix
    105950 EUR
  • Prix au m2
    882 EUR
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    490 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    10533 m2

Diagnostics

  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    327 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Plélauff, 22570, Côtes d'Armor

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Le Brittany 'Groundhouse' est une maison écologique de 3 chambres située dans un jardin biologique de 5 422 m² entouré de chênes matures. La maison est orientée au sud et est légère et chaude toute l'année. Sa conception solaire passive et ses murs en pisé garantissent le maintien d'une température confortable sans recourir à un système de chauffage central. Il est conçu pour être très facile et confortable à vivre et à entretenir. La maison, qui est vendue meublée, comprend 3 chambres doubles, une salle de bain avec douche, une cuisine ouverte et un salon avec un poêle à bois, ainsi qu'une deuxième grande salle de réception ronde également avec un poêle à bois. Chaque chambre a une ouverture frontale complète à trois volets donnant sur la terrasse extérieure. Confort et style vont de pair avec la cuisine design de récupération et le bain et la douche de luxe. Deux poêles à bois efficaces dans le salon et la pièce ronde offrent chaleur et ambiance supplémentaires. Le coeur de la 'Groundhouse' est le salon et la cuisine de concepteur ouverts avec des surfaces de travail en chêne récupéré, une cuisinière en acier inoxydable, un évier double en majordome et un éclairage écologique de designer. La cuisine donne sur les roselières et les jardins. La salle ronde est un espace étonnant et polyvalent de plus de 6 mètres de large avec un plafond voûté s'élevant jusqu'à un moyeu en bois qui s'ouvre au ciel. Il fournit un espace studio pouvant être utilisé comme bureau, un atelier, une chambre principale supplémentaire ou un salon. La salle de bains associe le luxe naturel à la technologie suédoise des toilettes sèches. Il a des murs arrondis et des sols en calcaire fossile polis. Un grand bain en résine de pierre de luxe est complété par une double douche, avec une belle mosaïque au mur de bouteille placée derrière celle-ci. Le bassin est taillé dans un solide morceau de granit et repose sur du bois dur et du calcaire récupérés en mer. Les toilettes sèches suédoises ultramodernes garantissent que la maison ne crée pas de déchets. Chacune des trois chambres est finie en enduit à la chaux, avec des sols en ciment coulé. Les portes sont décorées avec des incrustations de verre et les chambres donnent sur un long couloir avec des sols en terre pigmentée. Tous s'ouvrent sur une terrasse calcaire en bordure du jardin. La terrasse en calcaire longe l'avant de la maison avec une alcôve en pierre et un barbecue à une extrémité. Le jardin se compose d?une acre de terre biologique avec 4 lits de roseaux, de jeunes arbres fruitiers, un potager rond et une grande pelouse et un terrain dégagé. L'efficacité énergétique est au coeur de sa conception soignée en tant que maison écologique et maison zéro carbone. Les panneaux solaires produisent de l?électricité, revendue à la compagnie d?électricité, générant un revenu annuel. La maison est chauffée et refroidie passivement à l'aide de murs massifs, de planchers solides et de tuiles solaires spéciales - qui alimentent en eau chaude un système de chauffage par le sol. L'eau de ville est complétée par l'eau de pluie, à nouveau chauffée passivement par un système solaire d'eau chaude. Tout cela signifie que la maison est presque libre de factures de services publics. Le 'Groundhouse' présente un espace de vie magnifique et unique qui est très facile et confortable à vivre.
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante