MORBIHAN - MENEAC Un bel ensemble de 3 maisons rénovées avec plus de 9000m2 de terrain 1/18
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Une belle opportunité de posséder une jolie maison avec 2 gîtes, tous bien rénovés, et plus de 9000m2 de terrain. Ce bel ensemble de maisons est niché dans un petit hameau près du village de Ménéac, qui possède une boulangerie / pâtisserie, un restaurant, une épicerie, une pharmacie, un bureau de poste parmi ses commodités et la campagne environnante offre une opportunité fantastique pour profiter de la campagne.

La maison principale vous propose double vitrage, chauffage au gaz et au rez-de-chaussée; un salon lumineux et spacieux avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée / salle à manger et une véranda; au premier étage il y a une chambre actuellement utilisée comme bureau, une chambre avec salle de douche et une salle de bain; au deuxième étage se trouve une buanderie et une chambre avec salle de douche et dressing / penderie.

Le premier gîte, mitoyen, vous propose ; double vitrage, chauffage au gaz et au rez-de-chaussée; une cuisine aménagée / salle à manger avec cheminée, un salon, salle de bain, et une buanderie / chaufferie; à l'étage il y a 4 chambres dont 2 avec lavabos et un WC.

Également mitoyen est la deuxième gîte qui vous propose ; double vitrage, des radiateurs électriques partout et au rez-de-chaussée; un salon spacieux avec cheminée, coin repas et un coin cuisine; au premier étage se trouve une salle de douche et 2 chambres avec placards; l'ensemble du deuxième étage constitue une très grande chambre parentale et une salle de bain attenante.

Dehors, il y a des jardins, un parking clos en gravier, un garage, et plus de 9000m2 de terrain.
** 259 700 € honoraires inclus | 245 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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STOCKS Pauline
STOCKS Pauline
Agent commercial
RSAC : 824485460
Ville RSAC : SAINT BRIEUC
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Campagne
  • Distance Aéroport
    70 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    5 min
  • Piscine
    8 Km

Aspects financiers

  • Prix
    259700 EUR
  • Prix au m2
    824 EUR
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    18
  • Chambres
    10
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage

Surfaces

  • Surface
    315 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrain
    9996 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    A
  • Valeur conso annuelle énergie
    46 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Meneac,Morbihan,France

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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