LOT ET GARONNE - PRES PENNE D'AGENAIS - Maison avec 5 chambres, sechoir, dependants, terrain belle vues

259 000 € ** - Réf : JAS-103
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Un bel ensemble situé dans une position enviable dans la campagne vallonnée du Lot et Garonne. À seulement 10 minutes de Penne d'agenais et bordure du Tarn et Garonne, avec sa propre allée privée, sans voisins proches, vous avez un emplacement idyllique et paisible avec de belles vues sur la campagne. Un séchoir à tabac en bon état et autre dependants à rénover.

La maison a été construite en 1965 et offre une vie facile avec la plupart des chambres en plan pied. L'entrée se fait par la cuisine menant à la salle à manger et au grand salon avec porte-fenêtres qui donnant sur la terrasse orientée sud et une cheminée avec insert. Il y a 4 chambres avec une nouvelle salle d'eau et WC séparées. A l'étage, il y a une chambre principale avec salle de bains et toilettes attenante ainsi qu'un grand espace bureau ou deuxième salle de télévision.

Maison

Cuisine entièrement équipée (14,44m2)
garde-manger, chaufferie (5,89m2)
Salle à manger avec portes fenêtres donnant sur le jardin (12,65m2)
Salon (29,28m2) avec portes fenêtres donnant sur terrasse avant et cheminée insert, escalier menant au premier étage
WC (1,30m2)
Nouvelle salle d'eau avec lavabo (4,46m2)
Couloir (5,86m2)
4 chambres, 2 avec placards (8,94m2, 9,13m2, 9,11m2, 9,41, m2)

1er étage
Grand bureau ou deuxième salon (27,74m2)
Dressing
Chambre principale (20,89m2)
Avec salle de bain attenante (12,79m2) avec baignoire, douche séparée, lavabo et WC

À l'extérieur

Séchoir à tabac (275m2) avec CU. Beaucoup d'options pour cette grange, possible de convertir en gîte ou même de séparer complètement de la propriété avec une la parcelle de terrain peut-être.

Ancienne ruine, maison en pierre avec grange en pierre

Petit hangar en bois
Grand hangar à ossature métallique avec garage en béton intégré

Piscine hors sol 10 x 5 avec pompe et filtration
Terrasse avant orientée plein sud, plus terrasse au bord de la piscine

Terrain de 16,119 m2 comprenant pâturages et quelques arbres fruitiers



ADSL disponible 2 mgbs
Fosse septique
Taxe foncière 900 euros par an

À seulement une heure de l'aéroport de Bergerac, à 1h20 de l'aéroport de Toulouse, à 25 minutes d'Agen (TGV). À 10 minutes du village historique de Penne d'Agenais.

Une propriété de 5 chambres vraiment paisible avec une vue magnifique sur la campagne, un séchoir à tabac en bon état, des bâtiments en pierre à rénover si vous le souhaitez.
** 259 000 € honoraires inclus | 244 340 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Jenny SMALL
Jenny SMALL
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagé
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    74 km
  • Distance Autoroute
    31 km
  • Distance Commerces
    13 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    21 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    226415 EUR
  • Prix
    259000 EUR
  • Prix au m2
    1523 EUR
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface séjour
    29.28 m2
  • Surface Dépendance(s)
    300 m2
  • Surface terrain
    16119 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Penne d'agenais, 47140, Aquitaine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 400000 |
Carte T : CPI 5602 2020 000 045 162 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
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