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Construite en 1845 dans de beaux jardins de 1055m2 avec une dépendance utile, cette propriété est le lieu de naissance du célèbre poète occitan, Jean-Baptiste CHEZE. Elle est composée de 2 appartements de location et de 2 salons/boutiques dont un avec appartement.
Devant l'entrée, vous ressentez le caractère et l'histoire de l'endroit avec la plaque au-dessus de la porte citant le lieu de naissance de ce poète.
En franchissant le seuil, vous arrivez dans un hall d'entrée très séduisant avec un sol en pierre de granit.
A gauche du couloir, sur 30m2, sont agencées deux grandes salles de travail (atelier et buanderie) avec accès direct au jardin.
A droite du couloir, entrée basse du vaste duplex occupé par les propriétaires : une belle pièce de 16m2 avec une grande cheminée en pierre (cantou) et un petit escalier menant à la cuisine du premier étage. A l'arrière, se trouve une chambre de 11m2 avec panneaux de châtaignier et sanitaires attenants.
Dans le hall d'entrée, un bel escalier en bois d'origine vous mène aux étages supérieurs :
>Au premier étage - entrée haute du duplex - 1 cuisine équipée (10m2), 1 grand salon / salle à manger (32m2), 2 chambres (10m2), salles d'eau avec toilettes ainsi qu'une autre pièce de vie (16m2).
>Au deuxième étage, il y a deux appartements :
- Appart. T1bis comprenant un espace de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre et 1 salle d'eau avec toilettes.
- Appart. T 3 avec 1 cuisine, 1 salon, 2 chambres, 1 salle d'eau et toilettes séparées.
Au troisième étage, il y a un vaste grenier aménageable.
Au rez-de-chaussée de ce bâtiment, en angle de rues, il y a un espace commercial occupé par un salon de coiffure. Il comprend le salon, une arrière-salle et sanitaires.
En rue perpendiculaire, une entrée indépendante pour le deuxième espace commercial occupé par un tatoueur. L'appartement au-dessus se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC séparés et une jolie chambre mezzanine avec poutres apparentes. Une rampe pour handicapés facilite l'accès à ce local.
Bâtie en pierre, avec un toit en ardoise refait à neuf en 2004, cette propriété bénéficie du tout à l'égout et a été entièrement rénovée (intérieur et extérieur) :
- Isolation complète des murs extérieurs,
- Nouvelles fenêtres en double vitrage,
- Nouvelles portes d'entrées des appartements,
- Cuisines équipées dans chaque logement,
- Electricité, plomberie et VMC dans toute la maison,
- Chauffage électrique performant dans chaque appartement et commerce,
- Compteurs électriques individuels.
A l'arrière, s'étend un beau jardin de 759m2 avec un portillon et un grand portail permettant l'accès aux véhicules.
Actuellement, les deux appartements au 2e étage et les 2 commerces sont loués. Le potentiel supplémentaire du logement Duplex est facilement divisible pour constituer d'autres locatifs. Le rapport de l'ensemble se chiffre à 7%
La ville de Corrèze présente toutes les commodités quotidiennes indispensables. Elle dispose de magasins, supermarché, cabinet médical, dentiste, bureau de poste, banque, écoles, pharmacie, salon de coiffure, vétérinaire, restaurants, bar et pub.
Les environs de Corrèze, riches en découverte de sites touristiques Egletons, Tulle, Gimel les Cascades, Treignac?, abritent une riche variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses chutes d'eau, ses forêts et ses sentiers en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs de plein air comme le vélo, la marche, la baignade, le canoë/kayak?
Brive, Tulle et Uzerche disposent d'une gare ferroviaire avec des trains réguliers de Paris en 4/5 heures.
Les aéroports de Brive et Limoges desservent le Royaume-Uni et le reste de l'Europe avec des vols réguliers. Les autoroutes A89 et A20 sont facilement accessibles.
BEL EMPLACEMENT POUR CETTE PROPRIETE MAGNIFIQUE ET UNIQUE AVEC UN REVENU !
** 388 500 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur