COTES D'ARMOR - Proche Guingamp - Belle Et Remodernisée, Cette Néobretonne Va Vous Plaire

450 000 € ** - Réf : PO-105
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Vidéo Visite virtuelle

Dans un joli village à 10mns de Guingamp, ce trouve cette jolie NéoBretonne de 1973, entièrement modernisée en 2018 pour devenir une maison tout à fait aux tendances d'aujourd'hui. Au RdC une partie des closions ont était abattus pour faire un design « open-plan » avec coin salon, coin repas et une superbe cuisine aménagée, le garage a était transformer en deuxième séjour, puis il y a l'entrée, et une chambre avec salle d'eau privative. A l'étage vous avez trois belles chambres, donc une avec son dressing privé ; et une superbe salle d'eau super moderne.
Le tout sur une terrain de 3185m² entièrement clos avec portail électrique et un atelier au bout de le jardin. Le terrain est constructible, et donc vous avez la possibilité d'agrandir la maison, ou voir même installer une piscine couverte si vous le souhaiter.
Pour voir la qualité de cette maison n'hésitiez pas de regarder notre visite virtuelle immersive HD sur notre site.
** 450 000 € honoraires inclus | NC hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur
Phillip ODELL
Phillip ODELL
Agent commercial
RSAC : 500255310
Ville RSAC : SAINT BRIEUC
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    FR
  • Secteur
    Cotes d'Armor, Guingamp, Bretagne
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée, Campagne, Village
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    35 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    430000 EUR
  • Prix
    450000 EUR
  • Prix au m2
    2500 EUR
  • Taxe Habitation
    738 EUR
  • Taxe Foncière
    760 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1973
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises synthetiques
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface Dépendance(s)
    80 m2
  • Surface terrain
    3185 m2

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Valeur conso annuelle énergie
    100 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
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