Quercy - Pres Lauzerte - Ravissante Maison de Maitre en Pierre Avec Piscine Et Dependants , Belle Vues , Pas De Voisinage

397 500 € ** - Réf : JAS-966
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Vidéo

Cette belle propriété en pierre est située sur une position légèrement surélevée, offrant une vue panoramique sur la campagne quercynoise. Accessible par un chemin privé, vous arrivez dans un havre de paix. Cette ravissante maison en pierre du Quercy a un charme immense avec des lucarnes sur le toit, 4 chambres, 2 salles de bains, une grande salle de réception offrant une vue idyllique de chaque fenêtre. La maison bénéficie du chauffage central au gaz, avec radiateurs partout et triple vitrage récent (bois). Il y a une grande dépendance en pierre qui pourrait facilement devenir un gîte, répartie sur 2 étages et offrant env. 180m2 d'espace habitable potentiel, raccorde deja au fosse septique.

Maison principale

Grand couloir (21m2) avec une porte à chaque extrémité
Impressionnant salon (44m2) avec cheminée et poêle à bois
Cuisine équipée (21m2) menant à la salle à manger (19m2), avec cheminée, actuellement utilisée comme bureau. Escalier au premier étage

Premier étage
Palier (14m2)
Chambre 1 (23m2) avec fenêtres en double aspect (y compris portes fenêtres avec un petit balcon)
Porte donne une grande salle de bain familiale partagée (16m2) avec baignoire, lavabo, WC
Chambre 2 (18m2) avec fenêtres en double aspect et salle d'eau attenante (6m2) avec WC et lavabo
Chambre 3 (16,5m2) fenêtres en double aspect
Chambre 4 (14m2)

Grenier
Les escaliers continuent du palier au grenier

Cave
2 caves pour stockage et chaufferie

2ème maison en pierre

Jolie maison en pierre avec son propre accès et parking
Environ. 90m2 d'espace à chaque niveau, plus cave
besoin une rénovation intérieure complète


À l'extérieur

Piscine au sel avec plage en terre cuite (10x5)
37 456 m2 de terrain, bois compris
Dépendant en pierre pour déstockage de bois
250m d'allée privée
Cuve de gaz souterrain

ADSL disponible
Fosse septique (conforme)
Taxe Foncière 985 euros par an

10 minutes de Lauzerte, 70 minutes de l'aéroport de Toulouse, 1h30 de l'aéroport de Bergerac, 50 minutes d'Agen (TGV)

Si vous cherchez une maison rurale offrant une vue imprenable et un havre de paix et tranquillité, alors c'est la propriété pour vous!
** 397 500 € honoraires inclus | NC hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Jenny SMALL
Jenny SMALL
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison de maître
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    FR
  • Situation
    Ecole primaire, Hôpital/Clinique, Médecin, Gare, Supermarché, Crèche, Piscine, Tennis, Golf, Cinéma, Ecole secondaire, Aéroport, Gare TGV, Lac
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Vue
    Panoramique, Campagne
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    96 km
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Distance Commerces
    10 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    25 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    375000 EUR
  • Prix
    397500 EUR
  • Prix au m2
    1987 EUR
  • Taxe Foncière
    985 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface Dépendance(s)
    180 m2
  • Surface terrain
    37456 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    285 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    73 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Lauzerte, 82110, Occitanie

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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