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Grande maison familiale située dans un quartier calme du village à distance de marche de toutes les commodités quotidiennes et des écoles.
La propriété de 140 m2 est sur 3 niveaux avec parking extérieur et petits jardins sur les côtés et à l?arrière. L'entrée du logement principal se fait par l'escalier extérieur menant à la grande terrasse et au couloir d'entrée.
 Salon / salle à manger 40m2 avec cheminée, portes fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin à l'arrière.
 Cuisine traditionnelle équipée, avec four encastré, plaque de cuisson, hotte aspirante et lave-vaisselle, grand placard / cellier. Portes françaises donnant sur une petite terrasse latérale.
 WC à ce niveau
Chambres 1 (12m2) et 2 chambres, avec placards (14m2) à quelques pas du couloir avec une salle de bains avec baignoire, cabine de douche et lavabo. 2 placards de rangement.
Escalier fermé menant au 2ème étage.
Chambre 3 (12m2) et chambre 4 (13m2) à ce niveau avec une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.
Au rez-de-chaussée un garage (19m2), une grande buanderie (25m2) avec douche, lavabo et possibilité de conversion en studio / appartement, un espace de rangement supplémentaire (27m2).
Tout à l'égout
Tax Fonciére 1,500?
Dans un village avec des liaisons de bus à Cahors, avec tous les commerces, gare et hôpital et reliant également les villages de la vallée du Lot.
Bergerac et Toulouse 90min
** 148 400 € honoraires inclus | 140 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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READING Sylvia
READING Sylvia
Agent commercial
RSAC : 820649663
Ville RSAC : CAHORS
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    FR
  • Situation
    Bus, Commerces, Ecole primaire, Centre ville, Hôpital/Clinique, Médecin, Gare, Supermarché, Piscine, Tennis, Golf, Cinéma, Ecole secondaire, Aéroport, Gare TGV, Autoroute, Lac
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée, Village, Campagne
  • Nombre étages
    3
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Aéroport
    72 km
  • Distance Autoroute
    35 km
  • Distance Commerces
    0.25 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    25 min
  • Piscine
    0.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    148400 EUR
  • Prix hors honoraires
    155000 EUR
  • Prix au m2
    1060 EUR
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraichir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface aménageable
    52 m2 environ
  • Surface séjour
    42.6 m2
  • Surface terrain
    800 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Sans
  • Nombre de lots
    1
  • Câble
    Non
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Luzech, Lot Valley, Lot.

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante