LOT ET GARONNE. ST MAURIN - Maison au village avec balcon

NC - Réf : JAS-969
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Vidéo

COMPROMIS DE VENTE SIGNE
MAISON 2 PIÈCES AU CALME - MAISON À COLOMBAGES

En vente : venez découvrir cette maison T2 au calme de 60,51 m², située à ST MAURIN (47270).

Elle est exposée au sud. C'est une maison à colombages de 2 étages construite en 1400 et de standing. Elle s'agence comme suit : une belle pièce à vivre ensoleillée de 27 m² exposée au sud, une chambre lumineuse de 34 m² exposée au sud et une kitchenette. Elle offre également une salle d'eau. Elle propose aussi un balcon. Cette maison T2 nécessite d'être rafraîchi.

La maison est proche de toutes commodités : elle se situe à deux minutes des écoles et à 25 km des commerces. On trouve la gare à 35 minutes du bien. L'aéroport le plus proche se trouve à 95 km.

Cette maison T2 est proposée à l'achat pour 23 000 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 21,05 % du prix du bien et le charge minimum ).

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence AGENCE NEWTON.
Jenny SMALL
Jenny SMALL
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FR
  • Situation
    Ecole primaire, Hôpital/Clinique, Médecin, Gare, Parking public, Supermarché, Crèche, Piscine, Tennis, Golf, Cinéma, Ecole secondaire, Salle de sport, Aéroport, Gare TGV, Lac
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    95 km
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Distance Commerces
    25 km
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    35 min
  • Piscine
    35 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    19000 EUR
  • Taxe Foncière
    240 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Non
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Sans
  • Mode Chauffage
    Aucun
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1400
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Colombage
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    60.51 m2
  • Surface aménageable
    60 m2 environ

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Visites

  • Panneau
    Non

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    St Maurin, 47270, Aquitaine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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Une grande maison en pierre, une grange et piscine se trouvent dans une position enviable au bout d'un long chemin, entourées d'un terrain parfait aux chevaux, ainsi que d'un magnifique par et jardins avec des arbres fruitiers et ornementaux. La maison de 4 chambres est répartie sur 3 niveaux avec nouvelles fenêtres en double vitrage, le chauffage central avec une pompe à chaleur efficace ainsi que des panneaux solaires pour fournir de l'eau chaude. Il y a aussi une grande grange avec un gîte de 2 chambres, un grand débarras et un atelier. Maison principale Niveau jardin Entrée / salle de boue (2m2) avec lavabo Palier (10m2) avec escalier qui mène jusqu'au 1er étage Salle d?eau (12m2) avec WC et machine à laver Déstockage (5m2) Salle à manger ouverte (45m2) avec cheminée, portes fenêtres donnant sur terrasse sud cuisine entièrement équipée 1er étage bolet étapes de l'extérieur à: entrée (3m2) Grand salon (30m2) avec cheminée et poêle à bois. Portes fenetres donnant sur terrasse aménagée orientée au sud Chambre 1 (15m2) avec salle d?eau et WC attenante Bureau (8m2) 2ème étage avec unités de climatisation réversibles Grand Palier (6m2) Chambre 2 (15m2) avec velux Salle de bain familiale (10m2) avec baignoire, douche, lavabo et WC Chambre 3 (15m2) Chambre 4 (12m2) Grange Gîte avec chauffage central au gaz indépendant 2 chambres Salle de bains Salon Cuisine entièrement équipée 150m2 environ d'espace de stockage, y compris mezzanine au-dessus du gîte et atelier séparé. Possibilité de rénover et d'agrandir le gîte. Panneaux photovoltaïques sur le toit générant 1 700 euros par an ré vendus à edf Terrasse couverte utilisée comme abri de voiture À l'extérieur 3 hectares de terrain plat comprenant des jardins, verger de fruits, arbres d'ornement, petit étang potager et serre. Incl env. 1,6 hectares utilisés pour le pâturage des chevaux. Piscine 10 x 5 avec marches romaines (chlore) et plage ensoleillée Terrasse en bois (10m2) depuis le salon et 55m2 en dessous (salle à manger/cuisine) Cuve de gaz Puits Capteurs d'eau pluvial VDSL disponible (15mgbs) Taxe foncière 1813 euros par an A seulement 15 minutes de Valence d?Agen pour tous les commerces, à 10 minutes de Castelsagrat. 1 heure de l'aéroport de Toulouse. 25 minutes à Agen pour TGV Une très belle propriété de campagne, avec une vue panoramique sur la campagne du Quercy
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
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