Lot Vallée-Albas, maison de village restaurée de 3 chambres. Réf SR.2189 1/9
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Lot Vallée-Albas, maison de village restaurée de 3 chambres. Réf SR.2189 9/9
Une maison de village rénové en partie dans un beau village médiéval de la vallée du Lot.
 
Nichée dans une rue calme, cette propriété jumelée offre un grand espace de vie au rez-de-chaussée, une buanderie séparée, 3 chambres et une salle de bains familiale au premier étage plus une petite terrasse. Il reste encore du travail à faire.

Rez-de-chaussée.
Entrée dans le grand salon cuisine / salle à manger (48m2).
Le salon spacieux avec coin cuisine (quelques travaux à faire) les grandes fenêtres une à l'arrière avec vue sur le village et 2 à l'avant rendent la pièce lumineuse et aérée. Une cheminée pouvant accueillir un poêle à bois, et une pièce attenante (9,7m2), qui dispose également d'une grande fenêtre laissant entrer beaucoup de lumière, actuellement utilisée comme espace de rangement / utilitaire.

Premier étage
L'escalier en bois s'ouvre sur le palier (3m2) et un autre couloir intérieur (5m2) (cette zone nécessite encore une décoration / finition).
Chambre 1 (15m2) à l'avant avec portes françaises et balcon 'juliette'.
Salle de bains familiale (9m2) avec baignoire sur pieds, meuble vasque et porte donnant sur la terrasse du premier étage (4.5m2)
Chambres 2 & 3 (13m2, 9m2) à l'arrière avec vue sur les toits du village.
WC séparé. (2m2)
Un placard de rangement intégré (2,5m2) et accès au grand grenier.
La propriété dispose de tout nouveau double vitrage de qualité, du nouveau chauffage central électrique avec radiateurs partout, la plomberie et l'électricité sont toutes neuves.
La propriété est tout à l'égout.
ADSL disponible. Taxe foncière-910 Euros

Une super maison de vacances ou idéale pour vivre toute l'année dans un joli village. À seulement 10 minutes de tous les commerces et écoles quotidiens des villages voisins de Prayssac ou Luzech. La plus grande ville de Cahors à 35 min. et aéroport de Bergerac à 1h20.
** 90 000 € honoraires inclus | 85 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur
READING Sylvia
READING Sylvia
Agent commercial
RSAC : 820649663
Ville RSAC : CAHORS
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    FR
  • Situation
    Bus, Commerces, Ecole primaire, Centre ville, Hôpital/Clinique, Médecin, Gare, Supermarché, Piscine, Cinéma, Ecole secondaire, Aéroport, Gare TGV, Autoroute
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Aperçu, Rue, Village
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    6 Km
  • Distance Aéroport
    93 km
  • Distance Autoroute
    38 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    265 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    8 min
  • Accès Gare
    35 min
  • Piscine
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    90000 EUR
  • Prix hors honoraires
    85000 EUR
  • Prix au m2
    750 EUR
  • Taxe Foncière
    910 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrasse
    4.3 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Descriptif Parking
    Dans la rue.
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Visites

  • Panneau
    Oui

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    46140,Albas, Lot Valley

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante